Garanție de întreținere
Ce este o obligațiune de întreținere?
O garanție de întreținere este un tip de garanție de garanție achiziționată de un antreprenor pentru a proteja proprietarul proprietății sau proprietarul terenului de costurile pentru remedierea defectelor unui proiect de construcție finalizat.
Chei de luat masa
- Obligațiunile de întreținere protejează un antreprenor și proprietarul proprietății de răspunderea financiară din cauza defectelor constatate la finalizarea unui proiect.
- Obligațiunile de întreținere pot avea perioade de timp diferite, dar sunt active numai pentru perioada menționată și, în esență, pot acționa ca polițe de asigurare în ceea ce privește manopera contractorului.
- Obligațiunile de întreținere sunt necesare pentru majoritatea proiectelor de construcții publice și de stat.
Înțelegerea obligațiunii de întreținere
O garanție de întreținere „asigură” proprietarul unui proiect de construcție finalizat pentru o perioadă de timp specificată împotriva defectelor și defecțiunilor materialelor, a manoperei și a proiectului care ar putea apărea ulterior datorită manoperei de calitate. Cu toate acestea, prețul unei obligațiuni de întreținere este foarte diferit de prețul obligațiunilor obișnuite care plătesc cupoane.
O garanție de garanție este un contract cu trei căi, în cazul în care o terță parte, numită garanție, garantează obligațiile contractuale ale unei părți (mandantul) față de o altă parte (debitorul) prin acordul de a plăti o sumă către debitor ca despăgubire dacă mandantul nu își îndeplinește obligațiile. Garanția îl asigură pe debitor că principalul va îndeplini sarcinile necesare. O garanție de întreținere este un tip de garanție de garanție utilizat de contractori.
În condițiile unei obligațiuni de întreținere, contractantul unui proiect de construcție este principalul care achiziționează obligațiunea, iar clientul (sau proprietarul) proiectului pentru care contractorul a fost angajat să lucreze este partea protejată de obligațiune. Garanțiile de întreținere sunt deseori necesare pentru proiectele de construcții publice și de stat și, mai rar, pentru lucrările de construcții private.
Cerințe privind obligațiunile de întreținere
Garanția de întreținere achiziționată rămâne activă numai pentru o anumită perioadă de timp, după care orice pierdere financiară din defecte sau emisiuni constatate cu munca contractantului nu va fi acoperită de garanție. Dacă după finalizarea unui proiect de construcție, să spunem o clădire, clientul constată că cadrul structural nu a fost satisfăcător, ar putea depune o cerere împotriva obligațiunii pe durata termenului de întreținere.
În cazul în care societatea de garantare constată că cererea este valabilă, va compensa debitorul pentru orice pierderi și daune suferite. La rândul său, antreprenorul trebuie să despăgubească garanția pentru orice despăgubire pe care o aduce debitorului.
Un antreprenor care dorește să cumpere o obligațiune de întreținere va avea verificarea creditului garantată înainte de achiziționarea obligațiunii. Aceasta este pentru a proteja garanția împotriva unui eveniment în care mandantul nu are fonduri suficiente pentru a plăti garanția după ce o cerere a fost aprobată și soluționată financiar. În plus, obligațiunile de întreținere asigură că proprietarul unui proiect de construcție este destul de compensat pentru manopera slabă de către contractant.
O garanție de întreținere nu este o asigurare tehnică, dar funcționează practic ca o poliță de asigurare pentru un proiect de construcție care promite că un antreprenor va corecta orice defecte care apar sau că proprietarul este compensat pentru aceste defecte.