Banker ipotecar
Ce este un bancher ipotecar?
Un bancher ipotecar este o companie, o persoană fizică sau o instituție care generează ipoteci. Bancherii ipotecari își folosesc propriile fonduri sau fonduri împrumutate de la un împrumutat de depozit, pentru a finanța ipotecile. După crearea unei ipoteci, un bancher ipotecar ar putea păstra ipoteca într-un portofoliu sau ar putea vinde ipoteca unui investitor. În plus, după apariția unei ipoteci, un bancher ipotecar ar putea deservi ipoteca sau ar putea vinde drepturile de deservire unei alte instituții financiare. Activitatea principală a unui bancher ipotecar este să câștige comisioanele asociate cu originarea împrumutului. Majoritatea bancherilor ipotecari nu rețin ipoteca într-un portofoliu.
Chei de luat masa
- Un bancher ipotecar este o companie sau o persoană fizică care își originează ipotecile, utilizând fonduri proprii sau împrumutate.
- Bancherii ipotecari câștigă comisioane din originea împrumuturilor, lucrând de obicei în departamentul de împrumuturi al unei bănci sau instituții financiare.
- Bancherul ipotecar poate aproba sau respinge o cerere de ipotecă, acționând în același timp și ca consilier al debitorilor – ajutându-i să aleagă cea mai bună opțiune.
- Bancherii și brokerii ipotecari sunt ofițeri de împrumut, dar bancherii își folosesc propriile fonduri, în timp ce brokerii facilitează originea pentru alte instituții.
Înțelegerea bancherilor ipotecare
Un bancher ipotecar lucrează de obicei în departamentul de împrumuturi al unei instituții financiare, o uniune de credit, o asociație de economii și împrumuturi sau o bancă. Lucrează cu agenți imobiliari și persoane fizice care caută împrumuturi pe parcursul întregului proces ipotecar, de la evaluarea proprietății până la colectarea informațiilor financiare și asigurarea împrumutului. Un bancher ipotecar acționează, de asemenea, ca consilier al debitorilor, deoarece îi ajută pe solicitanții de împrumuturi să aleagă între diferitele opțiuni de împrumut ale instituției.
Bancherii ipotecari închid împrumuturi în nume propriu, folosind propriile fonduri sau fondurile instituțiilor lor.
Bancherii ipotecari lucrează pentru o instituție, ceea ce înseamnă că pot face împrumuturi doar de la instituția lor. Aceștia sunt plătiți de instituția lor (de obicei cu salariu, deși uneori instituțiile oferă bonusuri bazate pe performanță) și, deoarece loialitățile lor revin instituției lor, trebuie să se asigure că împrumuturile sunt garantate corespunzător și că împrumutatul este calificat să efectueze plățile lunare. Bancherii ipotecari mai mari servesc ipoteci, în timp ce bancherii ipotecari mai mici tind să vândă drepturile de service.
Un bancher ipotecar are capacitatea de a aproba un credit ipotecar pentru un creditor. Deoarece lucrează pentru instituția de creditare care furnizează banii pentru ipotecă, bancherii ipotecari pot reprezenta diferența dintre o cerere de împrumut aprobată și o cerere de împrumut respinsă atunci când există o instanță în care necesită o excepție sau o decizie subiectivă.
Ipotecar Banker vs. Ipotecar Broker
Un bancher ipotecar și un broker ipotecar sunt similare prin faptul că vă pot ajuta amândoi să obțineți un împrumut la domiciliu. De asemenea, ambii sunt „ofițeri de împrumut” desemnați de Biroul federal de statistică a muncii. Trăsătura distinctivă dintre un bancher ipotecar și un broker ipotecar este că bancherii ipotecare închid ipotecile în nume propriu, folosind propriile fonduri, în timp ce brokerii ipotecare facilitează apariția altor instituții financiare. Brokerii de credite ipotecare nu închid ipotecile în nume propriu – sunt intermediarii între persoana care solicită împrumutul și creditorul. Spre deosebire de bancherii ipotecare, brokerii ipotecare nu reprezintă o instituție. În schimb, fac cumpărături pentru a găsi un împrumut potrivit pentru persoana cu care lucrează.