Ipotecar
Ce este un Mortgagor
Un împrumutat este acela care împrumută bani de la un împrumutat pentru a cumpăra o casă sau altă bucată de imobil. Ipotecii pot obține împrumuturi ipotecare cu termeni diferiți pe baza profilului lor de credit și a garanției. Într-un credit ipotecar, creditorul trebuie să gajeze titlul de proprietate imobiliară ca garanție pentru împrumut.
Acest lucru poate fi pus în contrast cu un creditor ipotecar, care este entitatea care împrumută bani unui împrumutat în scopul achiziționării de bunuri imobiliare.
Chei de luat masa
- Un creditor este persoana sau altă entitate care primește un credit ipotecar pentru a cumpăra proprietăți.
- Înainte de a obține un împrumut, un creditor trebuie să completeze o cerere și să fie aprobat de către subscriitorii creditorului.
- Odată ce împrumutul a fost finanțat, creditorul este responsabil pentru efectuarea în timp util a dobânzilor și a principalului. În caz contrar, în cele din urmă ar putea fi supuse executării silită la domiciliu.
Înțelegerea ipotecilor
Ipotecii pot obține condiții variabile ale creditului ipotecar pe baza factorilor de subscriere asociați cu un credit ipotecar. Împrumuturile ipotecare sunt un tip de împrumut garantat, prin urmare, o comunitate dintre toate împrumuturile ipotecare este garantarea garanțiilor imobiliare.
Într-un credit ipotecar, creditorul este partea care primește împrumutul, iar creditorul ipotecar este cel care oferă împrumutul. Creditorul trebuie să depună o cerere de credit și să fie de acord cu condițiile creditului ipotecar dacă este aprobat pentru un împrumut. Creditorul ipotecar are autoritatea de a stabili condițiile împrumutului ipotecar, de a supraveghea deservirea împrumutului și de a gestiona drepturile de proprietate asupra garanției imobiliare.
Solicitarea unui credit ipotecar
Similar cu alte tipuri de împrumuturi de pe piața creditului, condițiile unui credit ipotecar se vor baza pe cererea de credit a împrumutatului și pe standardele de subscriere ale creditorilor. Asigurarea împrumutului ipotecar se va concentra pe scorul de credit al unui împrumutat, pe istoricul creditului și pe nivelul veniturilor datoriei. Cu toate acestea, diferit de alte tipuri de împrumuturi, un credit ipotecar va lua în considerare îndeaproape și raportul cheltuielilor de locuință ale unui împrumutat. Persoanele care subscriu analizează aceste trei componente atunci când evaluează un creditor pentru aprobarea împrumutului ipotecar. Aceștia folosesc, de asemenea, un raport al cheltuielilor cu locuințele unui creditorpentru a determina suma maximă emisă împreună cu împrumutul.Împrumutătorii au standarde diferite pentru aprobările de împrumuturi ipotecare.În general, creditorii tradiționali vor necesita un scor de credit de 620 sau mai mare, un nivel datorie-venit de 36% și un raport cheltuieli de locuință de 28%.1 Cheltuielile cu locuințele incluse în raportul cheltuielilor cu locuințele pot varia în funcție de creditor, componenta cheie fiind plata ipotecară lunară a creditorului.
Obligațiile contractului de împrumut ipotecar
Ipotecii aprobați pentru un credit ipotecar trebuie să fie de acord cu condițiile oferite de creditorul ipotecar pentru a finaliza tranzacția. Un contract de credit ipotecar va include rata și durata dobânzii ipotecarului. Împrumutatul este obligat să efectueze plăți lunare de principal și dobânzi pentru a menține împrumutul în bună stare cu creditorul ipotecar. Contractele de împrumut ipotecar includ, de asemenea, prevederi pentru dreptul de proprietate asupra titlului și o garanție asupra proprietății imobiliare ca garanție. Dispozițiile referitoare la garanție prezintă cerințele pentru menținerea plăților lunare și specificațiile privind eventualele plăți ratate. Termenii pot varia în funcție de numărul de plăți inadmisibile permise și de momentul în care creditorul poate lua măsuri cu sechestru pentru confiscarea proprietății în lipsă.