Lien perfecționat
Ce este o Lien perfecționată?
Un sechestru perfecționat este un sechestru care a fost depus la agentul de înregistrare corespunzător pentru a face ca dobânda de asigurare pentru un activ să fie obligatorie. O garanție este utilizată în împrumuturile garantate și este integrată în contractul de creditare. Liens pot fi, de asemenea, implicați în alte situații speciale. O garanție perfecționată furnizează documentația legală pentru a dovedi că un creditor are dreptul legal de a sechestra proprietatea în locul plăților pentru care sunt datorate.
Chei de luat masa
- Un sechestru perfecționat este un sechestru care a fost depus la agentul de înregistrare corespunzător pentru a face ca dobânda de asigurare pentru un activ să fie obligatorie.
- Împrumuturile garantate cu garanții de valoare ridicată asociate contractului de împrumut vor trebui, de obicei, să ia măsurile legale corespunzătoare pentru perfecționarea unui sechestru.
- Perfecționarea unui sechestru va depinde de obicei de cerințele federale și / sau de stat care dictează procesul pentru procedurile de sechestru.
Cum funcționează Liens perfecționați
Pot exista mai multe tipuri de drepturi de retenție și drepturi de reper perfectate. Un lien perfectat este un document obligatoriu care a fost depusă la agenția corespunzătoare care să permită o cerere legală de confiscare a bunurilor în cazul în care un payor implicite. În mod obișnuit, o garanție perfecționată este adoptată în scopul asigurării legale a garanției pentru un creditor într-un împrumut garantat.
Împrumuturi garantate
Împrumuturile garantate necesită o garanție, deoarece împrumutul este susținut de un activ specific garantat. Împrumuturile garantate pot fi oferite pentru o serie de tipuri de garanții, cele mai frecvente fiind proprietățile imobiliare utilizate în împrumuturile ipotecare. Alte tipuri de împrumuturi colaterale includ împrumuturi garantate pentru echipamente comerciale, automobile, artă sau bijuterii.
Un împrumut garantat implică, de obicei, atât un drept de retinere, cât și drepturile de proprietate aferente asupra proprietății colaterale. Un creditor va crea un drept de retenție pentru a documenta creanța legală împotriva garanției garantate. De asemenea, creditorul este, de obicei, proprietarul titlului asupra activului colateral până când împrumutul a fost plătit integral. O garanție conferă creditorului dreptul legal de a obține cu ușurință permisiunea instanțelor de judecată pentru a merge mai departe cu o taxă, ceea ce implică notificarea unui împrumutat că activele sunt pregătite pentru a fi confiscate din cauza plăților neplătite pentru un împrumut cu garanția. Liens ajută la asigurarea unui proces standardizat pentru creditori pentru a obține proprietăți care sunt ocupate sau deținute fizic de un împrumutat.
Este foarte important ca un împrumutat nu numai să documenteze drepturile de garanție împotriva garanțiilor, ci și să-l perfecționeze prin depunerea legală la agențiile și autoritățile competente. Dacă o garanție nu este perfecționată, creanța creditorului asupra activelor nu poate fi acordată într-o situație de neîndeplinire a obligațiilor. Procesul de avansare cu o taxă poate fi, de asemenea, întârziat în mod semnificativ în cazul în care o garanție nu a fost perfecționată în mod corespunzător.
Împrumutații pot fi eliberați din sarcina unui sechestru după îndeplinirea anumitor cerințe. Unele contracte legale pot include o clauză de eliberare, prin care împrumutatul este eliberat dintr-un drept de garanție la un anumit prag. Pragurile din clauzele de eliberare pot varia. O clauză de eliberare ar putea elibera un împrumutat după ce un anumit procent din împrumut a fost plătit sau după ce un număr specificat de plăți au fost efectuate consecutiv. Părțile implicate în contracte cu clauze de eliberare au dreptul să își stabilească proprii parametri. Adesea, un sechestru va fi eliberat numai după ce s-au efectuat 100% din plăți. Odată efectuate 100% din plăți, titlul de proprietate garantată va fi transferat de la numele împrumutatului către împrumutat.
Tipuri de Lien și alte considerații speciale
În majoritatea cazurilor, un creditor va perfecționa un drept de retenție în momentul achiziției și închiderii. În unele situații, este posibil ca un împrumutat să nu ia măsuri pentru a perfecționa o garanție până când nu simte că riscă să nu primească integral plățile. Diferite state și scenarii pot avea propriile reguli cu privire la drepturile de garanție și la depunerea drepturilor de autor. În linii mari, pot exista mai multe tipuri de garanții.
Drepturile fiscale : Drepturile fiscale sunt de obicei considerate a fi legale. Aceasta înseamnă că, de obicei, nu sunt necesare procese standard pentru documentarea dreptului de rambursare și depuneri de rambursare perfecționate. Guvernul federal și / sau statul vă poate notifica cu privire la o garanție fiscală, care urmează de obicei la scurt timp după aceea cu o taxă.
Drepturile de proprietate imobiliară: Drepturile de imobilizare reprezintă documentația conform căreia un creditor are dreptul să recupereze proprietăți imobiliare dacă un împrumutat devine delincvent. Garanțiile imobiliare vor trebui, de obicei, să fie perfecționate pentru a avea loc activitatea de recuperare. Informațiile referitoare la drepturi de garanție, drepturi de garanție perfecționate și recuperarea taxelor sunt de obicei detaliate într-un contract de împrumut ipotecar.
Garanții auto: Garanțiile auto funcționează de obicei similar cu garanțiile imobiliare. Împrumutătorul va trebui să perfecționeze dreptul de garanție pentru a lua măsuri în vederea recuperării unei taxe. Dacă proprietarul unei mașini își vinde mașina pentru a plăti un împrumut, va trebui mai întâi să plătească creditorului pentru a primi un titlu curat transferat noului proprietar.
Declarație de decizie : o decizie de decizie poate fi adoptată de instanțe. Un judecător poate decide că o persoană sau o entitate trebuie să plătească reclamantului o anumită sumă de bani cu un drept de retenție atașat anumitor active. Hotărârea unei hotărâri judecătorești înlocuiește de obicei locul procesului de perfecționare.
Orientările federale și / sau de stat formează de obicei cadrul pentru cerințele perfectate de depunere a împrumuturilor.
Depunerea perfecționată a Lien
În industria juridică, perfecționat este un termen care se referă la procesul de depunere oficială a unei cereri pentru a o face obligatorie din punct de vedere juridic. Garanțiile perfecționate au diverse cerințe de depunere în funcție de situație, tipul de garanție și regulile de stat sau federale.
Într-o tranzacție de creditare comercială, o declarație de finanțare a formularului UCC-1 trebuie de obicei depusă la autoritatea corectă pentru a perfecționa un drept de sechestru și a-l face obligatoriu din punct de vedere juridic. În majoritatea statelor, drepturile de garanție sunt depuse la Oficiul secretarului de stat sau la oficiul registratorului județean.
Un formular de depunere și un document de garanție prezintă detaliile situației și / sau activele utilizate pentru a asigura un împrumut. O declarație de depunere este furnizată, de obicei, ca autorizație conform căreia creditorul sau partea asociată are dreptul la drepturi de prim ordin pentru a confisca activele specificate detaliate prin garanție după ce a fost atins un prag de morțiune.
Lien vs. Levy
Poate fi important să înțelegem distincția dintre un drept de retenție și o taxă atunci când un drept de retenție a fost documentat și un drept de retenție perfecționat a fost depus. O garanție furnizează documentația potrivit căreia o parte asociată, de obicei un creditor, a asigurat drepturi de recuperare a garanțiilor în caz de neîndeplinire a obligațiilor. Pentru ca o garanție să fie adoptată, creditorul trebuie, de obicei, să avanseze pentru a obține o taxă pentru recuperare. O taxă conferă unui împrumutător dreptul real de a lua proprietate. Ca atare, sechestrele, impozitele și restituirile pot fi oarecum un proces lent din cauza legalităților implicate.