Proprietate de uz personal
Ce este o proprietate de uz personal?
Proprietatea pentru uz personal este un tip de activ sau altă proprietate pe care o persoană nu o folosește în scopuri comerciale sau ca investiție. Pur și simplu, indivizii folosesc proprietatea pentru uz personal în principal în scopurile lor individuale și pentru propria lor plăcere.
Chei de luat masa
- Proprietatea de uz personal este utilizată pentru plăcerea personală spre deosebire de scopuri de afaceri sau de investiții.
- Acestea pot include mașini personale, case, aparate, articole de îmbrăcăminte, produse alimentare și așa mai departe.
- Proprietățile de uz personal pot fi asigurate împotriva furtului în majoritatea polițelor proprietarilor de case, dar pot necesita călăreți suplimentari sau pot avea restricții de transport.
- Proprietatea de uz personal este tratată diferit în scopuri fiscale față de alte tipuri de proprietăți sau active.
Înțelegerea proprietății pentru uz personal
Proprietățile de uz personal, cum ar fi reședințele primare, aparatele de uz casnic, vehiculele, aparatele electronice sau îmbrăcămintea, pentru a numi doar câteva, nu sunt cumpărate cu scopul de a face bani. De obicei, proprietatea pentru uz personal face parte din viața sau rutina zilnică a unui individ. În schimb, obiectivul principal al investițiilor imobiliare este ca cumpărătorul să obțină un fel de profit din vânzarea sa finală. Exemple comune de investiții imobiliare variază de la cele evidente, cum ar fi acțiuni și obligațiuni, la proprietăți mai puțin cunoscute, cum ar fi arta și colecțiile. Terenul poate fi și un exemplu de investiție imobiliară.
Ce este și ce nu este proprietate de uz personal poate varia de la jurisdicția fiscală la jurisdicția fiscală, în special atunci când vine vorba de a determina dacă o pierdere din cedarea activului este deductibilă. De obicei, proprietățile imobiliare beneficiază de un tratament fiscal diferit, chiar dacă o locuință este pentru uz personal.
Din punct de vedere tehnic, Serviciul de Venituri Interne (IRS) consideră că proprietatea pentru uz personal este un activ de capital și primește un tratament fiscal special. Contribuabilii nu pot deduce pierderile din vânzarea de bunuri de uz personal, în timp ce câștigurile din vânzarea unor astfel de bunuri sunt supuse impozitării.
Proprietăți de uz personal și furturi și pierderi de accidente
O excepție de la regulă este furtul și pierderile de victime asupra bunurilor personale; astfel de pierderi sunt deductibile din impozit, cu condiția îndeplinirii anumitor criterii. Pentru a fi deductibile, pierderile de accidente trebuie să rezulte dintr-un eveniment brusc și neprevăzut. După cum sugerează și numele, pierderile din furturi necesită, în general, dovada faptului că proprietatea în cauză a fost de fapt furată și nu doar pierdută sau lipsă. Activitățile umane, precum atacurile teroriste și vandalismul, sunt acoperite, de asemenea.
Serviciul de venituri interne permite numai astfel de deduceri pentru evenimente unice care sunt ieșite din comun. De exemplu, calificările naturale s-ar califica, cum ar fi cutremure, incendii, inundații, uragane și furtuni. Nu se poate pretinde o pierdere pentru ceva care a avut loc în timp. Un exemplu în acest sens ar fi eroziunea proprietății, deoarece procesul este gradual.
Pierderile de accidente și furturi sunt raportate în secțiunea privind pierderile de vătămări din anexa A din formularul 1040. Acestea sunt supuse unei limitări ajustate de 10% a pragului de venit brut, precum și a unei reduceri de 100 USD pe pierdere. Contribuabilul trebuie să fie capabil să detalieze deducerile pentru a cere orice pierderi personale.