Pro Tanto
Ce este Pro Tanto?
Pro tanto este o expresie latină care înseamnă „numai în această măsură” și este adesea utilizată pentru a indica îndeplinirea parțială a unei obligații reale sau potențiale – adesea sub forma unei plăți parțiale – față de o creanță afirmată într-un proces.
Chei de luat masa:
- Pro tanto se referă la o plată parțială efectuată „numai în această măsură” a unei obligații sau angajamente mai mari.
- În cazurile de domeniu eminent, în care un guvern confiscă sau condamnă proprietatea privată, proprietarului trebuie să i se plătească doar o compensație cu o plată inițială pro tanto.
- Proprietarii de proprietăți care solicită o compensație mai mare decât suma pro tanto pot solicita remedierea în instanță.
Înțelegerea Pro Tanto
În Statele Unite, statele și guvernul federal au dreptul de domeniu eminent, care permite guvernelor săpună mâna pe terenuri din anumite motive și să transfere titlul de la proprietate privată la proprietate publică.
De exemplu, când sistemul național de autostrăzi a fost construit sub direcția președintelui Dwight D. Eisenhower în anii 1950, mulți proprietari de case, fermieri și fermieri au avut proprietățile confiscate deoarece guvernul avea nevoie de terenuri pentru a construi sistemul de autostrăzi interstatale. Ca despăgubire, guvernul a plătit proprietarilor o valoare de piață justă. Cu toate acestea, ceea ce guvernul consideră că o compensație echitabilă nu poate fi considerat „corect” sau „corect” de către persoana a cărei proprietate este confiscată.
Pro tanto este utilizat în mod obișnuit în cazuri de domeniu eminent pentru a descrie o plată parțială efectuată atunci când guvernul confiscă ceva fără a aduce atingere dreptului petiționarului de a introduce o acțiune pentru suma totală pe care o pretind că este datorată. Deci, dacă un guvern local ar plăti proprietarului unei proprietăți confiscate într-un caz de domeniu eminent, pro tanto, proprietarul terenului ar avea în continuare opțiunea de a cere o cerere reconvențională.
În ceea ce privește compensația, există dezbateri cu privire la ceea ce constituie o rambursare echitabilă pentru proprietarii de bunuri expropriate. O definiție comună a „valorii juste de piață” este „suma de bani pe care un achizitor dispus, dar nu obligat să cumpere proprietatea ar plăti-o proprietarului dispus, dar nu obligat să o vândă, luând în considerare toate utilizările pentru care terenul a fost adaptat și ar putea fi aplicat în mod rațional. „
Pro Tanto în condamnarea proprietății
Un act de domeniu eminent va considera uneori o proprietate condamnată sau inutilizabilă din motive de sănătate sau siguranță. Autoritatea de condamnare trebuie să ofere o compensație echitabilă (limba provine din al cincilea amendament din Constituția SUA), și condamnarea trebuie să fie aplicată pentru un anumit bun public (cum ar fi sănătatea publică).
Dacă proprietarul proprietății consideră că suma oferită reflectă în mod inadecvat valoarea proprietății, acesta poate urmări problema în instanță. Proprietarii condamnați ar putea apoi să conteste legalitatea sechestrului în instanță, cerând mai multe despăgubiri sau dreptul de a păstra proprietatea pe baza neexistenței unei dovezi a sechestrului în interes public. Înainte de confiscarea bunurilor, autoritățile guvernamentale trebuie mai întâi să evalueze proprietatea. Apoi, aceștia pot plăti un premiu pro tanto, pe care proprietarul îl poate accepta fără a pierde dreptul de a da în judecată sau părțile pot ajunge la o soluție completă.
Plățile pro tanto sunt adesea mici în comparație cu suma pe care instanțele o acordă în cele din urmă proprietarilor proprietății condamnate.