Proprietatea de recuperare

Ce este o proprietate de recuperare?

O proprietate de recuperare era o clasă specifică de bunuri imobiliare amortizabile în cadrul Sistemului de recuperare a costurilor accelerate (ARCS), o scutire de impozite federale din SUA din 1980-1986. În 1986, ARCS a devenit sistemul modificat de recuperare a costurilor accelerate (MACRS).

Orice proprietate care este amortizabilă conform ACRS este considerată proprietate de recuperare, atâta timp cât a fost pusă în funcțiune între 1980 și 1987. Poate include bunuri noi, uzate, reale sau personale care au fost folosite pentru comerț, afaceri sau care au ajutat la obținerea de venituri.

Chei de luat masa

• O proprietate de recuperare a fost o clasă specifică de bunuri imobiliare amortizabile în cadrul Sistemului de recuperare a costurilor accelerate (ARCS), o scutire de impozite federale din SUA din 1980-1986.
• Orice proprietate care este amortizabilă conform ACRS este considerată proprietate de recuperare, atâta timp cât a fost pusă în funcțiune între 1980 și 1987. Poate include bunuri noi, uzate, reale sau personale care au fost folosite pentru comerț, afaceri sau care au ajutat la obținerea de venituri.
• Proprietatea de recuperare nu mai este un termen sau o denumire specifică recunoscută de legile moderne de amortizare.

Înțelegerea proprietății de recuperare

Proprietatea de recuperare este o desemnare a proprietății amortizabile care a fost utilizată în timpul ACRS. În 1986, ARCS a devenit sistemul modificat de recuperare a costurilor accelerate. Deși proprietatea de recuperare nu mai este o desemnare specifică și nici nu este terminologia utilizată în MACRS, puteți beneficia în continuare de proprietăți fizice care se vor deprecia în timp.

MACRS, actualul sistem de depreciere fiscală, a fost pus în aplicare ca parte a Legii privind reforma fiscală din 1986. În cadrul sistemului actual, baza costurilor pentru anumite categorii de proprietăți poate fi recuperată pe o anumită perioadă de timp. Acest interval de timp este durata de viață a unui activ cu o deducere de amortizare luată în fiecare an până la sfârșitul duratei de viață a activului.  

IRS determină durata de viață a unui activ pe clase, împărțind activele corporale după tip sau întreprinderea în care se folosește. Clasa sau categoria are trei niveluri de viață în timp. Acestea sunt amortizarea regulată, amortizarea alternativă și durata de viață a clasei de proprietate. 

În multe cazuri, contribuabilul poate alege care dintre cele trei niveluri să se aplice activului său. Cu toate acestea, în funcție de activ, poate fi necesară o anumită clasă pentru a utiliza sistemul alternativ de amortizare. Sistemul alternativ de amortizare  (ADS) este un program de amortizare cu o perioadă extinsă de recuperare care reflectă mai bine fluxurile de venituri ale activului decât o depreciere regulată a soldului.

MACRS utilizează două metode pentru a calcula deprecierea. Aceste metode sunt metoda soldului deprecierii și metoda liniară. Metoda soldului amortizator aplică o rată de amortizare față de soldul neamortizat. Amortizarea liniară calculează costul de amortizare al unui activ fix și este redusă uniform pe durata de viață a activului. Este posibil să comutați ce metodă utilizați pentru activul dvs., dar acest lucru va necesita aprobarea IRS.

Cu ce ​​ritm se va deprecia activul dvs.?

După ce ați desemnat tipul de activ, puteți stabili care dintre cele opt clase de proprietăți aparține activului dvs. și, astfel, rata la care se va deprecia. Cele opt clase majore de proprietăți care sunt utile pentru contribuabil să le cunoască sunt proprietatea de trei ani, cinci ani, șapte ani, 10 ani, 15 ani, 20 ani, 27,5 ani și 39 de ani. 

IRS oferă o listă detaliată a proprietăților eligibile pentru amortizare, inclusiv calculatoare, echipamente informatice, automobile, proprietăți de închiriere, mobilier de birou și multe altele, precum și clasa de proprietate aparținând fiecărui articol.