Dreptul de ieșire
Ce este dreptul la ieșire?
Dreptul de ieșire este dreptul legal de a părăsi sau părăsi o proprietate. Dreptul de ieșire este de obicei utilizat împreună cu dreptul de intrare, ceea ce înseamnă dreptul legal de a intra într-o proprietate. Drepturile de intrare și ieșire sunt importante pentru proprietarii de case, deoarece permit accesul la proprietatea lor. Dreptul la ieșire și la intrare sunt termeni cel mai des găsiți în dreptul imobiliar.
Chei de luat masa
- Dreptul de ieșire este dreptul legal de a ieși sau părăsi o proprietate, în timp ce dreptul de intrare este dreptul legal de a intra într-o proprietate.
- Drepturile de intrare și ieșire sunt importante pentru proprietarii de case, deoarece permit accesul la proprietatea lor.
- Un drept de ieșire este permis numai printr-o servitute, care este dreptul de a folosi proprietatea altcuiva pentru un scop specific.
Înțelegerea dreptului de ieșire
Drepturile de intrare și ieșire se aplică indiferent de tipul de proprietate, indiferent dacă aceasta este ocupată de proprietar sau închiriată. Drepturile de intrare / ieșire sunt obținute în general printr-o servitute, care este dreptul de a folosi proprietatea altcuiva într-un scop specific. De exemplu, servituțile de intrare și ieșire pot reglementa utilizarea unei căi de acces comune sau utilizarea unui drum privat pentru a ajunge la proprietatea cuiva.
Intrare, ieșire și servituți
Servituțile de intrare și ieșire pot deveni de o importanță deosebită în disputele de proprietate și în cazurile în care o proprietate este lăsată la mare de colete înconjurătoare deținute de alte părți. Fără dreptul de ieșire și dreptul de intrare, proprietarul unei proprietăți fără ieșire la mare ar comite în mod esențial încălcare civilă de fiecare dată când intră și iese din proprietate.
Pot apărea circumstanțe de intrare / ieșire dacă proprietarul unor suprafețe mari de teren a fost împărțit și a vândut parcele în timp ce păstrează bucăți mari din proprietate. Noii proprietari ai proprietăților care au fost vândute ar avea nevoie de drepturi de intrare și ieșire pentru a avea acces la noile lor case. Cu alte cuvinte, noii proprietari ar avea nevoie de acces la un drum privat care duce la proprietățile lor, dar care trece prin terenuri care sunt deținute de alții. De exemplu, dacă proprietarul unui magazin își instalează magazinul într-o zonă care este înconjurată de alte proprietăți, ar fi necesară o servitute de intrare / ieșire pentru a intra și a ieși din magazin.
consideratii speciale
Drepturile de intrare și ieșire pot afecta, de asemenea, accesul la resursele disponibile pe un teren. Dacă există o sursă de apă pe o proprietate pe care proprietarii de terenuri învecinate au drept de acces, ar putea avea nevoie de drepturile de intrare și ieșire pentru a o folosi.
Astfel de drepturi ar putea fi incluse în actul pentru proprietate și să se aleagă cu terenul, care sunt drepturi legate de teren indiferent de cine deține. Acest legământ ar acorda viitorilor proprietari dreptul de a ieși fără a fi nevoie să negocieze condiții cu ceilalți proprietari pentru accesul la și de la proprietatea lor.
Pot apărea încă litigii în cazul în care un proprietar de proprietate blochează accesul unui alt proprietar de proprietate la propriul teren. Acest lucru se poate dezvolta din cauza unor probleme între proprietari, cum ar fi zgomotul vehiculelor care traversează proprietatea sau dezacordurile privind spațiul și utilizarea zonei de către ambele părți. O instanță poate emite o ordonanță pentru a opri activitatea care a blocat accesul la proprietate.