Contract de vânzare și cumpărare (SPA)
Ce este un acord de vânzare și cumpărare (SPA)?
Un acord de vânzare și cumpărare (SPA) este un contract legal obligatoriu între două părți care obligă o tranzacție între un cumpărător și un vânzător. SPA-urile sunt de obicei utilizate pentru tranzacții imobiliare, dar se găsesc în toate domeniile de activitate. Acordul finalizează termenii și condițiile de vânzare și este punctul culminant al negocierilor dintre cumpărător și vânzător.
Chei de luat masa
- Un acord de vânzare și cumpărare (SPA) este un contract legal obligatoriu care obligă un cumpărător să cumpere și un vânzător să vândă un produs sau serviciu.
- SPA-urile sunt adesea folosite în tranzacții imobiliare sau atunci când două părți tranzacționează un articol mare sau o cantitate mare de articole.
- Necesitatea unui SPA constituie baza negocierilor dintre cumpărător și vânzător.
Înțelegerea unui SPA
Înainte ca o tranzacție să poată avea loc, cumpărătorul și vânzătorul negociază prețul articolului de vândut și condițiile pentru tranzacție. SPA este un cadru pentru procesul de negociere. SPA este adesea utilizat în cazurile unei achiziții mari, cum ar fi o bucată de proprietate imobiliară sau achiziții frecvente pe o perioadă.
SPA-urile conțin, de asemenea, informații detaliate despre cumpărător și vânzător. Acordul înregistrează orice depozite care au fost făcute pe măsură ce negocierile avansează și notează părți din acord care au fost deja îndeplinite. Acordul înregistrează, de asemenea, momentul în care va avea loc vânzarea finală.
Un SPA este necesar atunci când o afacere achiziționează o altă afacere.
Exemple de SPA-uri în piață
Unul dintre cele mai comune SPA-uri apare în timpul tranzacțiilor imobiliare. Ca parte a procesului de negociere, un preț final de vânzare este convenit de ambele părți.În plus,sunt incluse șialte elemente relevante pentru tranzacție, cum ar fi o dată de închidere sau situații neprevăzute.
SPA-urile sunt utilizate de companiile mari, tranzacționate public, în lanțurile lor de aprovizionare. Un SPA poate fi utilizat atunci când se obține un număr mare de materiale de la un furnizor sau în cazul unei achiziții unice la scară largă. De exemplu, 1.000 de widget-uri care vor fi livrate simultan.
Un SPA poate funcționa și ca un contract pentru achiziții rotative, cum ar fi livrarea lunară a 100 de widget-uri cumpărate lunar pe parcursul unui an. Prețul de cumpărare / vânzare poate fi stabilit în avans, chiar dacă livrarea este stabilită la o dată ulterioară sau repartizată în timp. SPA-urile sunt înființate pentru a ajuta furnizorii și cumpărătorii să prevadă cererea și costurile și devin mai critice pe măsură ce mărimea tranzacției crește.
Într-un alt exemplu, un SPA este adesea necesar în timpul unei tranzacții activele corporale unui cumpărător fără a vinde drepturile de denumire asociate companiei.