Lista impozitelor

Ce este o listă de impozite?

O listă de impozite este o înregistrare oficială a bunurilor supuse impozitului pe proprietate într-o anumită jurisdicție. Listele de impozite sunt de obicei menținute de către departamentul guvernamental municipal căruia îi sunt datorate impozitele pe proprietate. Listele de impozite locale pot fi, de asemenea, integrate cu bazele de date de raportare județene, de stat și naționale. Pot fi create mai multe liste de impozite în jurisdicții care impozitează o varietate de tipuri diferite de active.

Chei de luat masa

• O listă de impozite este o înregistrare a bunurilor supuse impozitului pe proprietate într-o anumită jurisdicție.
• Listele de impozite furnizează informații detaliate despre proprietate și impozitul aferent.
• Anumite jurisdicții pot solicita impozite pe proprietate pe diferite tipuri de active, prin urmare listele de impozite sunt de obicei segregate în funcție de tipul de activ în scopuri de urmărire.

Înțelegerea listelor de impozite

Cele mai frecvente două tipuri de listă de impozite pe proprietate sunt listele de impozite pe proprietăți imobiliare și listele de impozite pe vehicule. În general, listele de impozite includ detalii cuprinzătoare despre proprietatea impozabilă și impozitele datorate. O listă de impozite poate fi numită și listă de evaluare a impozitelor.

Listele de impozite listează informații detaliate despre proprietatea unei persoane și impozitul pe proprietate asociat într-o anumită jurisdicție. Fiecare oraș, județ și stat poate legifera legile privind impozitul pe proprietate ca mijloc de generare a veniturilor. Majoritatea municipalităților locale vor percepe impozite pe proprietate asupra tuturor bunurilor imobile rezidențiale și comerciale din jurisdicție ca mijloc de colectare a veniturilor pentru finanțarea infrastructurii locale și a serviciilor publice. Oamenii legii, serviciul de pompieri, școlile, apa, canalizarea și proiectele de construcție de drumuri și autostrăzi sunt câțiva dintre cei mai frecvenți beneficiari ai fondurilor de impozite pe proprietate.

Impozitele pe proprietate, în general, sunt un tip de acciză ad valorem. Acesta este un impozit pe un anumit element cu venituri din impozite pe baza unui procent din valoarea proprietății. Jurisdicțiile pot solicita un impozit pe proprietate pentru orice tip de proprietate pe care o aleg. De asemenea, aceștia pot ajusta rata de impozitare anual, coroborată cu necesitățile bugetului anual.

Impozitele pe proprietatea imobiliară sunt cel mai frecvent tip de impozite pe proprietate, dar unele state percep și impozite pe proprietate pe autovehicule și alte active. Ca atare, majoritatea jurisdicțiilor păstrează o listă de impozite separată pentru fiecare tip de activ. Biroul evaluatorului local va fi de obicei responsabil pentru crearea anuală a listelor de impozite imobiliare. Departamentul de autovehicule este, în general, implicat în crearea unei liste de impozite pe autovehicule.

Fiecare departament de guvernare poate avea propriile reguli și reglementări pentru determinarea valorii și impozitării proprietății pe o listă de impozite. Proprietatea imobiliară este adesea evaluată în mod regulat de către departamentul local de evaluare. Valorile proprietății autovehiculelor se pot baza pe datele de la departamentul de autovehicule. Majoritatea listelor de impozite sunt create anual ca raportare pentru obligația fiscală anuală a unui contribuabil.

Delincvența listei de impozite

Orice activitate fiscală delincventă va fi inclusă într-o listă anuală de impozite până la achitarea tuturor facturilor fiscale. Dacă nu se plătesc impozite pe proprietate, majoritatea guvernelor vor eticheta proprietatea cu o garanție fiscală. O garanție fiscală va duce, de obicei, la înghețarea vânzării sau refinanțării unei proprietăți imobiliare până la plata impozitului. O garanție fiscală asupra oricărui tip de proprietate poate, de asemenea, să permită guvernului să ia proprietatea pentru a acoperi orice datorii fiscale restante. Impozitele pe proprietate neplătite vin, de obicei, și cu acumularea de penalități bănești.

Comunicarea listei de impozite

De obicei, dacă impozitul pe proprietate este necesar pentru o anumită proprietate, acesta va fi comunicat după eliberarea listei fiscale preliminare și finale. Agențiile guvernamentale furnizează adesea atât comunicări online, cât și prin poștă, privind raportarea preliminară și finală a listei de impozite. Unele jurisdicții pot permite litigiile privind obligațiile de listă de impozite numai între versiunile preliminare și finale. În general, informațiile privind listele de impozite sunt de obicei comunicate fiecărui contribuabil în mod individual printr-o factură fiscală care arată în mod specific impozitul datorat și evaluarea valorii, precum și tot ceea ce este detaliat în lista de impozite. 

Lista impozitului pe proprietatea imobiliară

O listă de impozite imobiliare este pur și simplu o evidență a tuturor terenurilor și a proprietăților imobiliare situate într-o anumită jurisdicție. Fiecare listare a proprietăților raportate include detalii importante, cum ar fi proprietarul, locația proprietății, clasa proprietății, valoarea proprietății, data evaluării, evaluatorul proprietății, statutul impozabil și impozitul datorat.

O listă de impozite imobiliare este creată anual de biroul de evaluare desemnat. Proprietățile din listă sunt evaluate pe baza regulilor de evaluare a unei jurisdicții. Multe jurisdicții evaluează anual valorile proprietăților. Biroul de evaluare desemnat este responsabil pentru determinarea valorii de evaluare a fiecărei proprietăți și a impozitului pe proprietate, care este detaliat pe listă.

Impozitele anuale pe proprietate sunt de obicei impuse pe baza unei rate de milă. În termeni de rată de milă, o moară este egală cu 0,10% din 1.000 USD. Prin urmare, o rată de milă de 2 mori ar fi de 0,20% din 1.000 USD sau 2 USD. O rată de milă de 30 de mori ar fi de 30 USD pe 1.000 USD. Oficiul de listă de impozite este responsabil pentru aplicarea ratei de milă, aplicarea acesteia pe baza valorii impozabile a unei proprietăți, înregistrarea obligației fiscale pe listă de impozite și notificarea contribuabilului, după cum este necesar.