Locația la Suferință
Ce este chiria la suferință?
Locuința de asigurare este un acord prin care un chiriaș are dreptul să locuiască pe o proprietate după expirarea termenului de închiriere, dar înainte ca proprietarul să solicite chiriașului să elibereze proprietatea. În cazul în care are loc un loc de muncă, trebuie îndeplinite condițiile originale de închiriere, inclusiv plata oricăror chirii. În caz contrar, chiriașul poate fi evacuat în orice moment fără notificare prealabilă.
Acest lucru poate fi contrastat cu chiria după bunul plac, în cazul în care un chiriaș ocupă proprietatea cu consimțământul proprietarului, dar fără neapărat un contract scris sau un contract de închiriere.
Înțelegerea chiriei la suferință
Locația de locuit (denumită și „moșie la moarte” sau „locațiunea de restituire”) apare atunci când un chiriaș care deține în mod legal o proprietate (de exemplu, un contract de închiriere) reține fără consimțământul proprietarului. Singura diferență între un chiriaș de răsturnare și un infractor este că chiriașul a intrat în posesie în mod legal, dar acum și-a depășit primirea.
Fiecare stat poate avea definiții și criterii juridice diferite pentru a stabili dacă un ocupant este sau nu clasificat ca un pasager dacă rămâne pe o proprietate pentru care anterior a avut un contract de închiriere.
Chei de luat masa
- Locuința de suferință se referă la chiriașii de restituire ai unui contract de închiriere expirat care nu mai au permisiunea proprietarului de a rămâne în proprietate, dar care nu au fost încă evacuați.
- Termenul suferință înseamnă absența obiecțiilor fără o aprobare autentică.
- Un chiriaș de război la suferință poate fi supus evacuării și, în funcție de legislația statului, poate fi acuzat de încălcare.
Modalități în care poate fi pusă în aplicare o chirie de suferință
Împrejurarea care poate duce la închirierea suferinței poate include proceduri de evacuare. Acest lucru se poate întâmpla dacă contractul de închiriere al unui chiriaș se încheie, dar acesta nu renunță la sediu și proprietarul intenționează să închirieze spațiul noilor ocupanți. Proprietar proprietar sau a proprietății poate iniția opțiuni legale pentru a elimina chiriaș de proprietate, dar locatarul continuă să locuiască pe proprietate și, de obicei, nu pot fi eliminate în mod forțat.
În timp ce procesul de evacuare este în desfășurare, chiriașul trebuie să respecte condițiile de închiriere sau închiriere. În cazul în care nu plătesc chiria stabilită în condițiile de închiriere anterioare, acestea ar putea fi eliminate din proprietate. O evacuare ar putea dura de la șase luni la un an înainte ca rezultatul final să fie redat. Proprietarul proprietății ar trebui să accepte închirierea pe durata acelei perioade, atâta timp cât chiriașul a continuat să își îndeplinească obligațiile de închiriere. Este posibil ca proprietarul proprietății să ofere cumpărarea chiriașului pentru a-i vedea ieșind din proprietate. Aceasta ar putea fi o opțiune mai scumpă, dar ar accelera o soluționare a situației. În cazul în care o astfel de cumpărare este acceptată, locațiunea la cheltuială ar înceta și chiriașul ar trebui să renunțe la sediu.
De asemenea, un proprietar ar putea oferi un nou contract de închiriere. Acceptarea unui nou contract de închiriere de către toate părțile ar pune capăt, de asemenea, închirierii la cheltuieli, iar chiriașul ar fi obligat să respecte termenii noului contract.