Sfaturi pentru cumpărarea unui apartament pe plajă în Costa Rica

Deținerea unui apartament pe plajă în Costa Rica sună ca un vis de pipă de lux? De fapt, nu este atât de la îndemână și vă poate oferi acces regulat la o vacanță confortabilă, tropicală sau la a doua casă – sau la prima casă dacă decideți să vă retrageți acolo.

Pentru început, apartamentele oferă cumpărătorilor străini acces la unele dintre cele mai bune locații de plajă la o fracțiune din costul achiziționării unei case sau terenuri în această poziție. Un apartament în apropiere sau pe plajă în Costa Rica poate varia de la 40.000 $ până la 500.000 $, în funcție de zonă.

Alte avantaje includ posibilitatea de a genera venituri din închiriere atunci când proprietatea nu este utilizată, ceea ce reprezintă o modalitate excelentă de a compensa costurile de proprietate, presupunând că apartamentul dvs. nu este un loc principal de reședință. În plus, apartamentele de pe plajă sunt de obicei situate la câțiva pași de restaurante, cumpărături și alte facilități de dorit, așa că fac case superbe pentru evadare. Vă gândiți la o achiziție de proprietăți în această frumoasă și stabilă națiune din America Centrală? Luați în considerare aceste sfaturi înainte de a face saltul.

Alegerea unui agent

Este important să căutați un agent de renume, certificat sau un brand imobiliar recunoscut la nivel național. Găsiți un agent care locuiește și lucrează în zona sau comunitatea în care doriți să cumpărați și care vă poate oferi sfaturi cu privire la prețurile locale, la stilul de viață local și la problemele culturale. Asigurați-vă că agentul dvs. este aprobat de o asociație profesională.

De asemenea, consultați Asociația globală a agenților imobiliari din Costa Rica. Una dintre cele mai bune modalități de a vă conecta cu un agent imobiliar de renume este să întrebați pur și simplu comunitatea locală.

Taxe de administrare

Înainte de cumpărare, este important să stabiliți ce este și ce nu este inclus în taxa Asociației Proprietarilor de Case (HOA). Taxele HOA acoperă de obicei întreținerea generală a clădirii și a oricăror zone și facilități comune, asigurarea complexului și securitatea echipată.

Evident, cu cât sunt necesare mai multe avantaje și forță de muncă pentru a opera complexul, cu atât costul este mai mare pentru proprietarii săi. În plus, cu cât sunt mai puține unități în apartament, cu atât taxele sunt mai mari.

Inspecţie

Indiferent dacă apartamentul este nou sau a fost locuit, angajați un inspector la domiciliu pentru a vă asigura că toate instalațiile, instalațiile electrice și caracteristicile unității sunt de bună calitate și în stare de funcționare fiabilă. Acest lucru ar trebui să se extindă și la construcția principală de apartamente și la facilitățile comune. Condosele de pe plajă, în special, necesită inspectarea structurilor de oțel pentru a se deteriora sarea și inundațiile.

Cel mai important, cumpărătorii ar trebui să viziteze și să inspecteze personal proprietatea. Nici o cantitate de cercetare nu este la fel de fiabilă ca și vizionarea directă a apartamentului și a facilităților sale. Există facilități, cum ar fi un centru de fitness sau un club pe plajă? Comparați calitatea și costul cu alte apartamente din zonă și investiți doar în ceea ce vedeți de fapt. Dacă un dezvoltator sau agent promite noi facilități ciudate (de exemplu, un teren de golf sau un port de agrement), dar acestea nu sunt deja acolo, nu ar trebui să le includeți în oferta dvs. de cumpărare, deoarece este posibil să nu existe niciodată.

Linia de fund

Cumpărarea de bunuri imobiliare în străinătate poate fi complicată și prezintă diferite niveluri de risc; cu toate acestea, procesul de cumpărare din Costa Rica este bine stabilit și relativ transparent, atâta timp cât lucrați cu profesioniști. Cetățenilor străini li se permite să cumpere și să dețină proprietăți, fără limitări speciale în comparație cu cetățenii.

Ca și în cazul tuturor tranzacțiilor imobiliare, în special a celor din străinătate, este esențială diligența. Căutați agenți de încredere, certificați. Obțineți o inspecție a proprietății. Vizitați personal proprietatea și asigurați-vă că avocatul dvs. este specializat în domeniul imobiliar și în relațiile cu cumpărătorii străini. Efectuați o căutare a titlului și clarificați toate taxele asociate gestionării și achiziționării proprietății în avans. Cu cât decizia dvs. de investiție este mai informată, cu atât este mai puțin probabil ca visul dvs. de apartament să coboare într-un coșmar de apartamente pe drum.