5 REIT-uri de apartament de urmărit
Chiria medie națională a scăzut pentru prima dată în doi ani, scăzând la 1.471 dolari.”Accesat pe 5 ianuarie 2021.
mai mare chiriile fac ca proprietatea să devină mai atractivă, dar și să economisească mai greu pentru avansuri ). Deci, REIT-urile care investesc în proprietăți imobiliare de închiriere rezidențiale pot fi pregătite pentru o creștere semnificativă. Dacă condițiile economice se înrăutățesc sau dacă mai mulți americani aleg să închirieze mai degrabă decât să cumpere, REIT-urile de apartamente pot depăși alte investiții de capitaluri proprii.
Iată cinci REIT specializate în clădiri de apartamente care ar putea face pariuri bune pentru investitori, întrucât toți și-au văzut prețurile întărindu-se semnificativ în ultima vreme – deși încă nu sunt atât de mari pe cât analiștii cred că ar putea merge. Toate statisticile sunt actuale începând cu ianuarie 2021.
Capitaluri rezidențiale
Equity Residential ( preț-profit (P / E) de 22,53 și o capitalizare de piață de 21,34 miliarde de dolari.În prezent, plătește un dividend anualizat de 2,41 USD pe acțiune, care produce 4,19% începând cu ianuarie 2021.
AvalonBay Communities Inc.
Celălalt gigant din universul apartamentului REIT, AvalonBay Communities Inc. (AVB ), are sediul în Arlington din 1978. Funcționează în mai multe regiuni din SUA, inclusiv New England, zona tri-statală New York (inclusiv Connecticut și New Jersey), California și Texas. Comunitățile AvalonBay dețin sau au avut investiții în 294 de proprietăți formate din 86.676 de unități de apartamente începând din septembrie 2020. Are o plafon de piață de 21,78 miliarde USD și un raport P / E de 33,51. Se plătește un dividend puternic anualizat de 6,36 dolari, care produce 4,09%.
UDR Inc.
Fost cunoscută sub numele de United Dominion Realty Trust, UDR Inc. (UDR ) este specializată înunități de locuințe multifamiliale de luxdin Statele Unite. UDR, fondată în 1972, deține exclusiv sau menține o poziție de proprietate în 51.649 de clădiri de apartamente, inclusiv 1.031 de proiecte în curs de dezvoltare din septembrie 2020. O companie S&P 500, are o capitalizare de piață de 10,91 miliarde USD și un raport P / E 83,63. REIT plătește un dividend de 1,44 USD pentru un randament de 3,91%.
Companie de investiții și administrare a apartamentelor
Compania de investiții și gestionare a apartamentelor (AIV ), cunoscută sub numele de Aimco, a fost înființată în 1994 și are sediul în Denver. REIT are 32.893 de unități de la sfârșitul anului 2019 – atât proprietăți convenționale, cât și proprietăți „accesibile” – care sunt deținute prin parteneriate cu venituri mici pentru creditul de impozit pe locuință. Compania de investiții și administrare a apartamentelor are un capital de piață de 750,42 miliarde USD și un raport P / E de 3,95 începând cu ianuarie 2021.
Essex Property Trust, Inc.
Cu sediul central în Palo Alto, California. Essex Property Trust Inc. (ESS ) se concentrează în principal pe Coasta de Vest, inclusiv California de Sud, California de Nord și zona metropolitană Seattle. Deține 250 de complexe, formate din 60.000 de apartamente. Fondată în 1971, Essex Property Trust Inc. are o capitalizare de piață de 14,80 miliarde USD și un raport P / E de 24,78. REIT plătește un dividend de 8,31 USD pentru un randament de 3,64% în ianuarie 2021.