Top 5 state pentru pensionari pentru a cumpăra proprietăți ieftine

Dacă sunteți un pensionar actual sau care urmează să fie în curând, probabil căutați modalități creative de a vă spori oul de cuib și de a câștiga venituri viitoare. Mulți oameni aleg să investească în proprietăți de închiriere într-o zonă emergentă. Dar acest tip de afacere imobiliară vine cu responsabilități de administrare a proprietății, inclusiv apeluri constante de la chiriașii enervanți cu privire la robinete scurse și balamale ușoare scârțâite. Tocmai de aceea, unii pensionari aleg să investească în terenuri vacante.

Mai puțin cunoscută sub numele de speculație funciară, achiziționarea de terenuri vacante pentru potențial câștig viitor este o investiție cu risc ridicat. Secretul este să găsești terenuri ieftine în zonele neamenajate care ar putea vedea o creștere a clădirii în viitorul apropiat. Deși alegerea locului potrivit poate fi dificilă, puteți vinde terenul unei companii imobiliare comerciale sau dezvoltator în viitor pentru o rentabilitate majoră – cu condiția să vă jucați cărțile corect.

Vă gândiți să plasați pariurile pe un teren liber? Iată cinci state din SUA în care puteți cumpăra terenuri ieftine cu murdărie și unde investiția dvs. ar putea răsplăti pe termen lung.

Chei de luat masa

• Tennessee, Arkansas, Virginia de Vest sunt trei dintre cele mai ieftine locuri unde puteți cumpăra terenuri.
• New Mexico și Arizona sunt locuri populare pentru pensionari.
• Dacă intenționați să cumpărați terenuri, asigurați-vă că este aproape de apă și utilități.
• Terenul este cea mai nelichidă formă de imobil.

Tennessee

Acest stat sudic fără ieșire la mare este cel mai renumit pentru capitala sa centrală, Nashville. Inima scenei muzicale country este casa Grand Ole Opry, Sala de faimă a muzicii țării, împreună cu o întindere legendară de tonuri și săli de dans. Memphis, situat în sud-vestul Tennessee, este un alt punct fierbinte, unde turiștii se adună pentru a vedea Graceland-ul lui Elvis Presley. Munții Great Smoky din estul Tennessee, situat de-a lungul frontierei Carolina de Nord, oferă o zonă liniștită pentru a pescui, a face drumeții și a admira priveliști majestuoase la munte. Tennessee oferă, de asemenea, un alt avantaj major – lipsa impozitului pe venit de stat.

Chiar și cu o varietate de atracții, terenurile din Tennessee sunt relativ ieftine. De exemplu, în județul Unicoi, situat în nord-estul muntos al statului, valoarea medie a vânzărilor pentru un lot de 251.911 metri pătrați este de 59.408 dolari. Asta înseamnă doar 0,37 dolari pe picior pătrat. Pe măsură ce Tennessee continuă să crească, ați putea profita de pe urma unei achiziții de terenuri în statul voluntar. 

Arkansas

Cunoscut sub numele de stat natural, Arkansas se învecinează cu râul Mississippi și este bine cunoscut pentru abundența posibilităților de recreere în aer liber, de la pescuit, vânătoare și drumeții la ciclism montan, golf și plimbare cu barca. Geografia diversă a statului include munți, păduri dense, câmpii joase, lacuri, râuri, rezervoare și pâraie.

Arkansas are, de asemenea, un cost scăzut al vieții, o economie în creștere și o populație în creștere. Cele mai ieftine terenuri din statul natural se găsesc în județul Clay, amplasat în colțul de nord-est al Arkansasului, unde terenul se vinde cu aproximativ 0,07 USD pe picior pătrat, cu prețul mediu de vânzare de doar 43.083 USD pentru un lot de 830.617 metri pătrați.

Virginia de Vest

Situat în întregime în regiunea Appalachian, nu este de mirare că Virginia de Vest este cunoscută sub numele de State Mountain – terenul este aproape în întregime montan. Harpers Ferry, situat în partea de nord-est a statului în care râul Shenandoah se întâlnește cu Potomac, este o destinație turistică populară. Locul celebrului raid de dinainte de Războiul Civil de către John Brown, orașul este înconjurat de un parc istoric național, cu multe dintre clădirile deschise publicului ca muzee de istorie vie.

Economia Virginia de Vest a făcut progrese semnificative și este încă în creștere. Cea mai mare industrie din statul Mountain este încă extracția cărbunelui, care a reprezentat 98% din creșterea Virginia de Vest. Puteți găsi în continuare terenuri extrem de accesibile în Virginia de Vest. În județul Morgan, la doar o oră în afara Harpers Ferry, un metru pătrat de teren liber vă va costa în jur de 0,44 USD. Cu o dimensiune medie a lotului de 277.623 de metri pătrați, aceasta ajunge la 29.450 de dolari.

New Mexico

Adesea numit Țara Descântecului, New Mexico se mândrește cu o serie de peisaje izbitoare, de la deșertul Chihuahuan la munții Sangre de Cristo. Capitala sud-vestică a statului, Santa Fe, este o destinație turistică populară bine cunoscută pentru stațiunile sale spa de lux, arhitectura colonială spaniolă magnifică și scena culturală vibrantă. Acest oraș înfloritor găzduiește Muzeul Georgia O’Keeffe și Opera în aer liber Santa Fe.

În plus, populația și economia din New Mexico sunt în creștere. Cu alte cuvinte, Țara Descântecului ar putea fi, de asemenea, țara oportunităților pentru pensionarii care doresc să cumpere terenuri valoroase vacante. În județul Quay, terenul a oscilat în intervalul de 1,96 dolari pe picior pătrat, iar valoarea medie a vânzării terenurilor este de 55 918 dolari.

Arizona

Cel mai cunoscut pentru vremea sa mereu însorită și, bineînțeles, Grand Canyon, Arizona a fost mult timp un punct fierbinte pentru turiștii care doresc să guste din sud-vest. Este, de asemenea, al șaselea stat ca mărime din SUA, cu o populație în creștere rapidă. Piața locurilor de muncă din Arizona este destul de sănătoasă în comparație cu multe alte state.

Chiar și cu aceste numere, puteți obține în continuare terenuri ieftine în statul Grand Canyon. În județul Santa Cruz, situat în sudul Arizona, de-a lungul graniței cu Mexicul, prețul mediu al terenului este de 1,77 USD, cu o valoare medie a vânzărilor de 45.420 USD pentru 91.088 de metri pătrați.

Linia de fund

Chiar dacă se întâmplă să găsiți terenuri ieftine pentru murdărie într-unul dintre aceste cinci state, amintiți-vă că orice cumpărare de teren este o investiție extrem de riscantă – în special pentru investitorii mai puțin experimentați, pe termen scurt. Deoarece terenul brut este cel mai nelichid tip de investiții imobiliare, poate dura mulți ani până la vânzarea unor parcele de teren. Înainte de a cumpăra un teren, luați în considerare cu atenție speranța de creștere a zonei, precum și toate cerințele de zonare, topografia și obligațiile fiscale asociate cu deținerea terenului. Și asigurați-vă că are apă și acces la utilități dacă sperați să o dezvoltați.