Departamentul SUA pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD)
Ce este Departamentul SUA pentru Locuință și Dezvoltare Urbană (HUD)?
Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) este o agenție guvernamentală americană creată în 1965 ca parte a agendei Marii Societăți a președintelui Johnson pentru a extinde statul social al Americii. Misiunea sa principală este îmbunătățirea oportunităților de proprietate la prețuri accesibile pentru a sprijini piața imobiliară și proprietatea de locuințe în zonele din interiorul orașului.
Programele HUD sunt orientate spre creșterea opțiunilor de închiriere sigure și la prețuri accesibile, reducerea lipsei de adăpost cronice, combaterea discriminării de locuințe, asigurând șanse egale pe piețele de închiriere și cumpărare și sprijinirea populațiilor vulnerabile.
Chei de luat masa
- Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) este o agenție guvernamentală din SUA care sprijină dezvoltarea comunității și proprietatea.
- HUD aplică Legea privind locuința echitabilă și oferă asistență pentru locuințe prin subvenția blocului de dezvoltare comunitară și programul Voucher Choice Choice.
- Legea privind locuința echitabilă interzice discriminarea în locuințe în funcție de sex, rasă, culoare, origine națională și religie.
Înțelegerea Departamentului SUA pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD)
HUD aplică Legea privind locuința echitabilă și supraveghează subvenția pentru blocul de dezvoltare comunitară și programul Voucher Choice Choice. De asemenea, supraveghează alte programe de asistare a americanilor cu venituri mici și dezavantajate în ceea ce privește nevoile lor de locuințe și lucrează cu diferite agenții guvernamentale și organizații private pentru a-și atinge obiectivele, inclusiv organizații non-profit comunitare și grupuri bazate pe credință.
În urma uraganului Katrina, HUD s-a implicat în recuperarea dezastrelor din regiunea Coastei Golfului.
Legea privind locuința echitabilă interzice discriminarea în locuințe în funcție de sex, rasă, culoare, origine națională și religie. HUD investighează orice cazuri referitoare la refuzul de a închiria sau a vinde o proprietate, refuzând cuiva o locuință, afirmând în mod fals că proprietățile nu sunt disponibile și impunând termeni sau condiții diferite pe baza oricăreia dintre condițiile discriminatorii menționate anterior.
HUD este condus de secretarul HUD, un membru al cabinetului președintelui, numit de președinte și confirmat de Senat.În prezent, funcția este deținută deMarcia Fudge, care a preluat funcția în 10 martie 2021.
Tipuri de programe de asistență HUD
HUD oferă diverse programe de asistență pentru cei care au nevoie de asistență financiară pentru locuințe.
Subvenții
Programul de subvenționare a blocurilor de dezvoltare comunitarăalocă bani subvenționali federali comunităților pentru a dezvolta cartiere care au locuințe decente și accesibile. Aceste granturi ajută în mod obișnuit rezidenții cu venituri mici și medii, astfel încât să poată găsi medii de viață adecvate lângă angajatori, supermarketuri sau mijloace de transport în comun. Statele, orașele, orașele, comunitățile și organizațiile solicită aceste subvenții bloc sau pentru garanții de împrumut pentru a ajuta la proiectele de dezvoltare.
Bonuri
Programul Voucher Choice Choice, numit și Secțiunea 8, permite cetățenilor cu venituri mici, cu dizabilități sau vârstnici să aleagă un loc de locuit indiferent dacă proprietatea există ca locuință subvenționată. Proprietatea trebuie să îndeplinească anumite cerințe, iar solicitanții trebuie să îndeplinească standardele guvernamentale pentru a se califica.
Autoritățile locale de locuințe publice stabilesc o opțiune de locuință cu preț moderat pe baza prețurilor imobiliare locale înainte de a decide beneficiile pe care familiile sau persoanele le pot primi. Familiile caută apoi o unitate de locuit pentru numărul de persoane care vor locui în casă, duplex sau apartament.
O familie căreia i se eliberează un voucher de locuință trebuie să găsească locuințe în care proprietarul este de acord să închirieze conform programului – iar unitatea de închiriere trebuie să îndeplinească standardele de sănătate și siguranță stabilite de PHA.
Agențiile publice locale de locuințe (PHA) finanțate de HUD administrează bonurile. PHA plătește subvenția direct proprietarului în numele chiriașului, iar chiriașul plătește diferența dintre chiria efectivă percepută de proprietar și suma subvenționată de program. HUD afirmă că, pentru a fi eligibil pentru programul de voucher, venitul chiriașului nu poate depăși 50% din venitul mediu pentru zonă.
Familiile se pot muta dintr-o unitate de locuințe în alta din cauza schimbărilor de venit, a statutului postului sau a adăugării de membri ai familiei. Programul de cupoane încearcă să permită mobilitatea fără a pierde beneficiile de locuință. Beneficiarii cu vouchere semnează contracte de leasing cu proprietarii de proprietăți cu acest program. Cu locuințe subvenționate, rezidenții semnează contracte de închiriere cu administratorii de proprietăți care supraveghează proiectele deținute de autoritățile federale.