Lien voluntar
Ce este o garanție voluntară?
O garanție voluntară este o cerere pe care o persoană o are asupra proprietății alteia ca garanție pentru plata unei datorii. Drepturile de proprietate sunt atașate proprietății și nu unei persoane. Un sechestru voluntar este contractual sau consensual, ceea ce înseamnă că sechestrul este creat printr-o acțiune întreprinsă de debitor, cum ar fi un credit ipotecar pentru cumpărarea de bunuri imobiliare.
Înțelegerea valorii voluntare
Un sechestru voluntar este un tip de sechestru care există din cauza unei acțiuni întreprinse de un debitor. Acesta este opusul unui drept de retenție involuntar care apare prin lege, cum ar fi un drept de retenție fiscală sau de taxare specială impus de o autoritate de reglementare. În mod firesc, deținătorul proprietății nu poate vinde în mod legal proprietatea în timp ce este pusă sub garanție. Garanția ar trebui să reflecte valoarea reală a proprietății în cauză care este utilizată ca garanție. În cazul în care există o neîndeplinire a obligației, deținătorul dreptului de garanție poate intra în posesia proprietății – de exemplu, prin proceduri de executare silită în proprietăți imobiliare sau printr-o recuperare a vehiculelor.
Se aplică diferite modalități de asigurare a drepturilor de mână voluntare
În plus, ipotecile pentru imobiliare, drepturile de garanție voluntare intră în joc cu finanțarea pentru alte tranzacții, cum ar fi împrumuturile pentru mașini. Deseori proprietatea fizică acționează ca garanție în temeiul dreptului de garanție; cu toate acestea, există exemple în care o garanție voluntară se aplică împrumuturilor comerciale, împrumuturilor personale cu alte garanții decât mașinile sau locuințele, contractele de credit și chiar aparatele de închiriat.
Natura sechestrului ar putea fi structurată astfel încât să fie plasată pe altceva decât proprietatea care este achiziționată prin împrumutul care a fost contractat. În schimb, un fel de proprietate care este deja deținută este plasată ca garanție pentru o linie de credit sau avans în numerar care va fi utilizată în alte scopuri.
De exemplu, un drept de sechestru ar putea fi pus pe o pictură valoroasă care este constituită ca garanție pentru un avans în numerar pentru a finanța o altă achiziție. Un proprietar care a plătit deja o ipotecă ar putea avea nevoie de mai mulți bani în mână și să caute o linie de credit pentru capitalul propriu. La fel ca în cazul unui credit ipotecar, casa ar servi drept garanție pentru ca deținătorul de drepturi să primească o dobândă. Mai mult, o afacere ar putea avea o garanție voluntară asupra acesteia dacă proprietarul întreprinderii contractează o linie de credit pentru a acoperi diverse costuri operaționale și proiecte. În acest caz, nu ar intra în posesia afacerii. În schimb, aceștia ar primi o garanție pentru acesta.