De închiriat sau cumpărat? Există mai mult decât bani
După ce ați cercetat temeinic problemele financiare ale deciziei de cumpărare-cumpărare, să analizăm problema dintr-o perspectivă diferită – una care implică factori emoționali și preferințe subiective de persoană care determină în mod colectiv impactul deciziei dvs. asupra calității vieții.
Aceste probleme „nefinanciare” se bazează pe personalitatea, abilitățile și valorile tale. Acestea necesită o analiză atentă, începând cu această întrebare: Ce atribute despre locul în care locuiți sunt cele mai importante pentru dvs.?
Chei de luat masa
- Când vine vorba de decizia de a închiria sau de a cumpăra o casă, există mai multe compromisuri de luat în considerare.
- Unele dintre acestea sunt costuri și beneficii economice, în timp ce altele sunt preferințe mai subiective sau estetice.
- Aici, ne uităm la unele dintre avantajele și dezavantajele atunci când decidem dacă închiriați sau cumpărați următorul loc de locuit.
Mediu: oraș vs. suburbii
Mediul în care alegeți să locuiți joacă un rol major în calitatea vieții. Luați în considerare personalitatea dvs. Îți place caracterul orașului, cu viața sa de noapte, cafenelele pitorești și culturile diverse sau preferi siguranța, conformitatea, spațiul verde și parcarea gratuită în suburbii? Preferați să mergeți la serviciu, să mergeți cu metroul sau să mergeți cu trenul? Cât de importantă este confidențialitatea și cât de mult îți place să trăiești de vecinii tăi?
Dacă vă puteți permite numai acele proprietăți în medii care nu se potrivesc preferințelor dvs., trebuie să vă gândiți dacă sunteți dispus să renunțați la aceste preferințe de dragul de a deține un loc.
Dotări vs. Personalizare
Dolar pentru dolar, închirierea oferă în general un număr și o varietate de facilități mult mai mare decât cumpărarea.
Luați în considerare, de exemplu, numărul de case care vin cu o piscină de dimensiuni olimpice, casă de club, terenuri de tenis, teren de baschet și o sală de gimnastică. Dacă doriți să aveți aceste facilități în reședința dvs. privată, pregătiți-vă să cheltuiți mulți bani. Clădirile de apartamente de lux, care se găsesc în aproape fiecare oraș, oferă astfel de opțiuni la o chirie lunară comparativ mai mică decât o ipotecă pentru o proprietate cu aceleași atribute.
Pe cealaltă față a monedei, există case la prețuri accesibile, cu spații private în aer liber pe care le puteți personaliza după bunul plac. Nu există multe clădiri de apartamente care să vină cu acri de proprietate în țară care să vă permită să vă amenajați propriul peisaj, să păstrați cai sau să creați o grădină.
Flexibilitate vs. Stabilitate
Închirierea unui loc de locuit vă oferă mult mai multă libertate de a vă ridica și de a merge la un moment dat. Consecințele financiare ale încălcării unui contract de leasing sunt minime și pot fi abordate prin simpla scriere a unui cec. Proprietarii care doresc să părăsească reședința actuală se confruntă cu procesul mult mai complicat de vânzare a proprietății lor. Ipoteca încă trebuie plătită, iar iarba trebuie încă tăiată în timp ce așteptați să găsiți un cumpărător. Cu excepția cazului în care banii nu sunt un obiect, tranziția către un nou loc de reședință va dura probabil luni, nu zile.
Pe de altă parte, odată cu flexibilitatea închirierii apare și o anumită instabilitate. Proprietarul poate ridica întotdeauna chiria sau vă poate cere să vă mutați înainte de a fi gata să faceți acest lucru. Dacă dețineți o casă și efectuați plățile, puteți rămâne cât doriți. Mai mult, dacă achiziționați o casă cu un credit ipotecar pe termen fix, costurile lunare ale locuinței vor fi relativ stabile (cu excepția reparațiilor sau a majorărilor impozitului pe proprietate).
Estetică personalizată vs. mai puțină muncă
Cumpărarea unei case vă oferă posibilitatea de a alege un stil arhitectural unic și distinct și de a-l personaliza. Dar această libertate vine cu responsabilitatea de a ține pasul cu întreținerea și reparațiile. Proprietarii de case pur și simplu nu pot evita nevoia de a tăia iarba și de a repara robinetele cu scurgeri.
Dacă preferați să vă petreceți weekendurile relaxându-vă în parc în loc să vă plimbați pe culoare la magazinul de hardware local, vă recomandăm să vă gândiți de două ori la cumpărarea unei case – cu excepția cazului în care, bineînțeles, puteți bugeta o sumă substanțială de bani pentru a angaja ajutor.
Deși închirierea nu vă oferă niciun control asupra esteticii exterioare, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la rezolvarea uzurii rezidenței dvs. sau a problemelor rezultate din construcția proastă. Închirierea vă oferă încă o mulțime de oportunități de a alege mobilier și de a vă decora mediul interior într-un mod care se potrivește stilului dumneavoastră. Și, în calitate de chiriaș, tot ce trebuie să faceți atunci când ceva nu merge bine este să anunțați proprietarul.
Satisfacția emoțională vs. Mai puțin îngrijorare
Proprietatea este adesea numită „ visul american ”. Există doar ceva atrăgător din punct de vedere emoțional în a pune rădăcini, a vă implica în comunitate și a avea un loc unde să vă sunați.
Desigur, proprietarii de case trebuie, de asemenea, să se îngrijoreze de caracterul pe termen lung al cartierului și să țină pasul cu întreținerea pentru a susține valorile proprietății. Dacă sunteți în căutarea unui loc de odihnă între zilele de muncă și nopțile în oraș, închirierea poate fi răspunsul perfect. Continuați să plătiți chiria și lăsați pe altcineva să facă toate grijile.
Linia de fund
Spre deosebire de aspectele financiare ale proprietății, aspectele care influențează stilul tău de viață și valorile tale nu pot fi calculate online cu o formulă matematică. Dacă puteți efectua plățile chiriei sau vă puteți califica pentru creditul ipotecar, puteți locui oriunde doriți să locuiți. Însă cumpărarea unei case este o decizie pe care ar trebui să o luați puțin timp, luând în considerare modul în care locația, facilitățile și nevoia de reparații vor afecta stilul dvs. de viață și satisfacția emoțională generală.
Discriminarea împrumuturilor ipotecare este ilegală. Biroul pentru protecția financiară a consumatorilor sau la Departamentul de locuințe și dezvoltare urbană (HUD) al SUA.