Cele mai scumpe 10 coduri poștale din Miami

Nivelurile scăzute de inventariere a locuințelor împing prețurile în sus în statul Florida. Cea mai scumpă zonă din județul Miami-Dade – și din toată Florida – este Miami Beach, cod poștal 33109.  O parte a acestui cod poștal este Fisher Island, o comunitate exclusivă la aproximativ trei mile de țărmurile Miami. Această insulă are mai puțin de un kilometru pătrat și este compusă dintr-o comunitate de aproximativ 700 de reședințe de-a lungul unui litoral privat și a unui teren de golf. Comunitatea este accesibilă doar cu barca sau cu feribotul privat. Aici prețul mediu al locuințelor este de 3,4 milioane de dolari, iar casele petrec în medie 364 de zile pe piață.  În intervalul de la 5 milioane la 6 milioane de dolari, cumpărătorii vor găsi apartamente spațioase cu trei dormitoare / băi pe malul apei, care oferă ferestre din podea până în tavan, vederi spectaculoase și numeroase facilități pentru clădiri, inclusiv centre de fitness, piscine, saune și grădini. 

Iată cele mai scumpe 10 coduri poștale din Miami în conformitate cu lista anuală acelor mai scumpe coduri poștale din America,  întocmită de Altos Research. Datorită separării dintre Miami Beach și Insula Fisher, codul poștal este listat de două ori pentru a ține cont de cele două zone. Altos folosește datele despre prețul mediu al locuințelor pentru mai mult de 29.500 de coduri poștale care includ 95% din populația națiunii. Codurile poștale sunt listate în funcție de cel mai mare preț la cel mai mic preț mediu al locuinței, împreună cu numărul mediu de zile de pe piață.

Chei de luat masa

• Cea mai scumpă zonă din județul Miami-Dade și din toată Florida este Miami Beach, cod poștal 33109. Prețul mediu al unei case aici este de aproximativ 4,3 milioane de dolari.
• Fisher Island, o comunitate exclusivă, se află în acest cod poștal la aproximativ trei mile de țărmurile Miami.
• Coral Gables, cod poștal 33156, este următorul cel mai scump cod poștal din Miami. Prețul mediu al unei case aici este de aproximativ 3,6 milioane de dolari.

1. 33109 – Miami Beach (Insula Fisher)

Preț mediu: 4.267.962 USD

Zile pe piață: 364

Inventar: 29

2. 33156 – Coral Gables

Preț mediu: 3.630.721 USD

Zile pe piață: 267

Inventar: 52

3. 33109 – Miami Beach

Preț mediu: 3.453.731 USD

Zile pe piață: 300

Inventar: 52

4. 33156 – Coral Gables

Preț mediu: 3.092.308 USD

Zile pe piață: 240

Inventar: 58

5. 33316 – Fort Lauderdale

Preț mediu: 2.546.923 USD

Zile pe piață: 268

Inventar: 78

6. 33139 – Miami

Preț mediu: 2.393.512 USD

Zile pe piață: 149

Inventar: 19

7. 33156 – Pinecrest

Preț mediu: 1.860.130 USD

Zile pe piață: 195

Inventar: 217

8. 33160 – North Miami Beach

Preț mediu: 1.750.000 USD

Zile pe piață: 230

Inventar: 45

9. 33149 – Cheia Biscayne

Preț mediu: 1.703.020 USD

Zile pe piață: 272

Inventar: 389

10. 33133 – Coral Gables

Preț mediu: 1.586.832 USD

Zile pe piață: 224

Inventar: 30

Linia de fund

Miami Beach, codul poștal 33109, este cel mai scump cod poștal din Miami și al patrulea cel mai scump cod poștal din Statele Unite, potrivitProperty Shark.  Recent, stocurile scăzute de proprietăți au împins prețurile la niveluri ridicate.

Insula Fisher este o insulă accesibilă doar cu barca.

Cu toate acestea, la capătul de lux al pieței, stocurile au crescut, iar prețurile au scăzut în 2018 și 2019.

Cu un preț mediu pentru locuințe de 3,4 milioane de dolari – și multe case listate peste 10 milioane de dolari – s-ar putea să vă așteptați la câțiva rezidenți bogați din insula Fisher, cel mai scump cod poștal din Miami.  Într-adevăr, această insulă exclusivă găzduiește unii dintre miliardarii țării, inclusiv Oprah Winfrey (în valoare netă de2,5 miliarde de dolari ), fondatorii SyntelBharat Desai și soția sa, Neerja Sethi (în valoare netă comună de 2,5 miliarde de dolari) și omul de afaceri Alexander Machkevich (net în valoarede 2,4 miliarde de dolari ).345