Clauza după dobândire
Ce este o clauză după dobândire?
O clauză dobândită ulterior este o prevedere inclusă în contractele legale care asigură că achizițiile ulterioare de active vor fi incluse în răspunderea debitorului față de creditor. Uneori este denumită și „clauza proprietății dobândite”.
Chei de luat masa
- O clauză dobândită ulterior este o prevedere din contractele legale pentru a contabiliza orice active viitoare pe care le-ar putea dobândi un debitor.
- Clauza spune că toate activele pe care debitorul le dobândește într-un moment ulterior vor fi adăugate la lista de garanții care a fost încheiată împreună cu contractul de creanță sau împrumut.
- Scopul unei astfel de clauze este de a evita timpul, efortul și costul de a trece printr-un nou proces de ajustare a condițiilor de împrumut de fiecare dată când debitorul își adaugă activele.
Înțelegerea clauzei după dobândire
O clauză dobândită ulterior este o strategie proactivă care dictează că orice proprietate dobândită de debitor poate fi adăugată automat la lista garanțiilor atașate la contractul de creanță sau împrumut. Această proprietate relevantă poate reprezenta toate tipurile de active sau creanțe de valoare, inclusiv proprietăți imobiliare, inventar și listele de creanțe.
Prin includerea acestei prevederi în contractul original sau în contractul de împrumut, creditorul evită problemele și neplăcerile de a fi nevoit să treacă printr-un proces nou și separat pentru a ajusta condițiile împrumutului de fiecare dată când debitorul își poate mări activele sau poate intra în posesia oricăror alte proprietate. Creditorul nu trebuie să inițieze niciun proces nou sau să ia niciun pas suplimentar pentru ca această condiție să intre în vigoare. De asemenea, creditorul nu trebuie să se îngrijoreze de monitorizarea și urmărirea constantă a oricăror modificări ale activelor pe care le poate experimenta debitorul.
Clauze pro și contra contra-dobândite
Această clauză este utilizată ca o modalitate de a oferi o protecție suplimentară creditorilor. Clauza garantează că noile achiziții pot fi confiscate în cazul în care plățile împrumutului deținute anterior au intrat în neregulă sau în cazul în care debitorul nu își îndeplinește obligațiile. Acest tip de clauză este de obicei inclus în contractele de obligațiuni și contractele de credit ipotecar.
Clauza dobândită ulterior poate fi utilă pentru debitorii care nu au credit de cea mai înaltă calitate și pot prezenta un risc mai mare pentru creditori. Acești creditori ar putea fi mai plăcuți să acorde credit dacă știu că vor avea ocazia să își extindă potențialele creanțe pentru a include garanții suplimentare la un moment dat în viitor.
Cu toate acestea, poate avea și unele dezavantaje pentru împrumutați. Ca urmare a acestei clauze, creditorii actuali și existenți ai împrumutatului vor avea automat o creanță nu numai asupra activelor pe care le dețin în momentul în care își asumă acea datorie, ci și a oricăror active suplimentare pe care le pot adăuga pe durata de viață a împrumutului. Aceasta înseamnă că activele viitoare achiziționate în acea perioadă pot fi supuse plasării automate a unui drept de sechestru sau a unei alte creanțe. Împrumutatul poate avea atunci dificultăți în utilizarea acelorași active pentru a obține noi credite sau împrumuturi. Această situație le poate limita oportunitățile de a-și crește creditul disponibil sau de a genera creștere financiară.