Airbnb vs. Hoteluri: Care este diferența?

Airbnb vs. Hoteluri: o prezentare generală

Pe măsură ce Airbnb, cel mai mare serviciu de schimb peer-to-peer de ospitalitate din întreaga lume, continuă să crească, guvernul a luat act. Unii au susținut că închirierile Airbnb ar trebui reglementate la fel ca hotelurile, iar furnizorii Airbnb ar trebui să fie supuși taxelor de ocupare a hotelului.

Airbnb susține că modelul său de afaceri conectează doar gazdele care își închiriază proprietatea privată la subînchirieri pe termen scurt. Deși marile lanțuri hoteliere precum Marriot, Four Seasons și Hilton au insistat uneori că datele demografice primare ale clienților hotelului diferă mult de oaspeții Airbnb, iar veniturile lor nu au fost afectate, în epoca întreruperii internetului, s-ar putea presupune că hotelul industria a fost afectată negativ de creșterea  Airbnb.

Înțelegerea structurii prețurilor, elementele demografice principale ale Airbnb și o varietate de alți factori vor ilumina diferențele fundamentale dintre industria hotelieră și Airbnb.

Airbnb

Airbnb a cunoscut o creștere rapidă de la începuturile sale în 2008. Cu venituri de 2,6 miliarde de dolari în 2018, Airbnb s-a impus ca cel mai mare serviciu de ospitalitate peer-to-peer. 

Modelul de afaceri Airbnb se concentrează pe o platformă de piață în care gazdele și oaspeții fac schimb de locuințe pentru bani. De-a lungul procesului de aplicare, gazdele și oaspeții pot găsi recenzii și conexiuni de socializare pentru a construi încredere în rândul utilizatorilor de pe piață. Deși valoroasă, această abordare nu este unică pentru Airbnb. Odată cu afluxul de tehnologie digitală, utilizatorii își pot dicta experiențele și pot afecta alegerile viitorilor consumatori printr-o serie de platforme online. În timp ce sistemele de examinare a consiliului nu sunt disponibile direct pe toate site-urile hoteliere, platformele terțe, precum Yelp sau Expedia, oferă același serviciu.

În timp ce pe termen scurt sub șapte nopți sunt susceptibili de a plăti o primă în comparație cu cei care caută sejururi pe termen lung. Atunci când își listează casa pe Airbnb, gazdele au libertatea de a stabili prețuri pentru nopți individuale, sejururi săptămânale, taxe de curățenie, prețuri de weekend și oaspeți suplimentari.

La fel ca în hoteluri, camerele aduc un preț premium la sfârșit de săptămână, sărbători și când oaspeții depășesc numărul de paturi. Cu toate acestea, vizitele la hotel nu percep o taxă de curățenie, deoarece majoritatea hotelurilor au servicii de curățenie personală. În plus, camerele de hotel și cazările Airbnb sunt mai scumpe în zonele cu cerere mai mare, cum ar fi în marile orașe sau în apropierea atracțiilor turistice.

Până în prezent este neconcludent dacă creșterea explozivă a Airbnb a avut un efect asupra industriei hoteliere. Vizitatorii marilor lanțuri hoteliere precum Hilton și Marriott sunt călători de lux și de afaceri. Airbnb nu funcționează în același spațiu; oferă clienților cu buget redus închirieri de vacanță și împrejurimi de casă.

Airbnb a avut norocul să evite până acum multe legi privind închirierea și taxele hoteliere. Reglementările și legile proprietății pot fi o preocupare majoră pentru gazde. În multe state există ghemuita legi în care vizitatorii care ocupă un spațiu pentru mai mult de 30 de zile de legea drepturilor de chiriaș atinge pentru spațiul închiriat. Mai mult, în anumite state, este ilegal să subînchiriați un spațiu rezidențial, cum ar fi o casă, un apartament sau o cameră, pentru mai puțin de 30 de zile, cu excepția cazului în care rezidentul este prezent în același timp cu oaspetele.

Hoteluri

În marile orașe, chiria și costul vieții sunt mult mai mari, astfel gazdele și hotelurile trebuie să țină cont de chiriile unei locații premium în prețurile lor. Cu toate acestea, un lanț major de hoteluri menține un sistem de prețuri care satisface cererea consumatorilor, în timp ce gazdele Airbnb au libertatea de a percepe ceea ce consideră potrivit.

---

În multe cazuri, potențialii consumatori consideră că Airbnb oferă o alternativă mai puțin costisitoare multor hoteluri.

În timp ce închirierile Airbnb și hotelurile de lux nu se încrucișează, poate fi cazul în care hotelurile și motelurile de lux au înregistrat pierderi datorate Airbnb. O cameră de hotel obișnuită oferă consumatorilor un pat, o baie și un dulap cu diferite niveluri de confort. Alternativ, un apartament mediu oferă aceleași luxuri, plus o bucătărie și un spațiu de locuit mai mare. Pentru familii sau grupuri în vacanță, hotelurile pot fi limitative, în timp ce un apartament poate fi mai plăcut.

Până în prezent, Airbnb nu s-a concentrat pe piața hotelieră de ultimă generație. Cu toate acestea, călătorii care încarcă cheltuielile companiilor lor încep să caute servicii de afaceri mai mari de la Airbnb. Concur, o platformă de gestionare a cheltuielilor și a călătoriilor de afaceri, a confirmat această tendință înregistrând un număr tot mai mare de rezervări Airbnb în rândul clienților corporativi.

O diferență principală între industria hotelieră și Airbnb este prezența taxelor și reglementărilor privind închirierile pe termen scurt. În New York, termenul „ hotel ” include hoteluri, moteluri, hanuri, pensiuni, hoteluri de apartamente și apartamente. Închirierile din această categorie impun operatorilor să perceapă o taxă suplimentară de vânzare pe baza taxei camerei. În plus, hotelurile din New York City trebuie să perceapă o taxă pe unitate de hotel de 1,50 USD pe zi și taxe suplimentare de ocupare.

Ca punct principal de dispută, Airbnb nu a fost întotdeauna supus legilor privind impozitele pe ocupare și uneori a renunțat la plata impozitului pe vânzări al administrației locale. La fel ca un hotel, Airbnb încorporează o taxă pe valoarea adăugată în taxele sale de servicii. O taxă pe valoarea adăugată (TVA) este o taxă evaluată la vânzarea finală a bunurilor și serviciilor asociate de obicei cu cazările din Uniunea Europeană. Datorită legilor fiscale diferite, Airbnb și hotelurile nu percep TVA la fiecare oaspete.

Chei de luat masa

• Lobbyiștii hotelurilor și guvernele de stat continuă să încerce să impună impozite și reglementări pe Airbnb.
• Cu o evaluare estimată în 2018 de peste 53 până la 65 miliarde USD, Airbnb este evaluat mai mult decât mai multe lanțuri hoteliere individuale.
• Fără a oferi direct un bun consumatorilor, Airbnb s-a scufundat în veniturile grupurilor hoteliere de ultimă generație.
• Pe măsură ce economia comună își continuă ascensiunea rapidă, Airbnb ar putea perturba în curând veniturile hoteliere de ultimă generație, așa cum au făcut alte servicii economice comune, precum Uber, pentru serviciile de taxi.