Casa deschisă a brokerului
Ce este Open House-ul unui broker?
Casa deschisă a unui broker este o prezentare a unei proprietăți de vânzare destinate altor agenți imobiliari. Casa deschisă a unui broker nu este destinată cumpărătorilor de locuințe, ci este rezervată agenților pentru a le permite să stabilească dacă o proprietate poate fi de interes pentru oricare dintre clienții lor.
Chei de luat masa
- Casa deschisă a unui broker reprezintă prezentarea unei proprietăți agenților imobiliari și nu cumpărătorilor de locuințe.
- Casa deschisă a brokerului este menită să îi ajute pe brokeri să stabilească dacă casa ar fi de interes pentru clienții lor.
- Aceste case deschise se desfășoară în general în timpul săptămânii, spre deosebire de o zi deschisă standard, care are loc duminică.
Înțelegerea deschiderii brokerului
Lista de oaspeți pentru deschiderea unui broker este limitată la alți agenți imobiliari și profesioniști din industrie. Casele deschise standard sunt de obicei ținute duminică după-amiaza, deoarece majoritatea cumpărătorilor potențiali au weekend-uri gratuite pentru vânătoare de case. Casa deschisă a unui broker se desfășoară de obicei în timpul săptămânii, când agenții sunt mai disponibili decât în weekend, când sunt ocupați cu prezentarea caselor clienților lor. Casa deschisă a unui broker se numără printre instrumentele pe care agenții imobiliari le folosesc pentru a comercializa o casă. În plus față de sistemele de marketing pe internet, cum ar fi serviciul de listare multiplă (MLS), este o modalitate de a introduce o listă profesioniștilor din industrie într-o comunitate.
Casele deschise ale brokerului pot fi utilizate pentru a evalua modul în care o casă se compară cu alte proprietăți similare de vânzare pe aceeași piață.
Avantajele deschiderii unui broker
Odată ce un agent programează deschiderea unui broker, acesta își va consilia rețeaua de contacte din industrie. De obicei, mâncarea și băuturile sunt oferite ca stimulent pentru a participa. În ziua evenimentului, agenții care vizitează turul proprietății cu agentul vânzător, se amestecă cu colegii în mijlocul băuturilor răcoritoare și discută opiniile lor cu privire la proprietate. Casele deschise ale brokerului sunt, în general, programate în primele câteva zile de la introducerea pe piață a unei proprietăți pentru a valorifica inițialul de interes pentru noua listare. Și, dacă există o eventuală scădere a prețului sau o altă modificare a metodelor de marketing, un broker poate organiza o altă zi deschisă pentru a răspândi știrile.
Deschiderea unui broker orientat profesional poate reduce cantitatea de trafic prin listarea necesară pentru comercializarea și vânzarea proprietății. Agenții care fac turul unei proprietăți vor lua în considerare dacă ar fi potrivită pentru oricare dintre clienții lor și apoi îi vor aduce la proprietate pentru o prezentare privată în următoarele câteva zile, mai ales dacă deschiderea brokerului este bine participată. Agenții imobiliari dețin deschideri ale brokerilor pentru a genera interes, emoție și cerere pentru o proprietate care să o poată vinde la cel mai bun preț posibil. Chiar dacă o ofertă nu rezultă direct din deschiderea brokerului, poate fi valoroasă ca o oportunitate de a evalua modul în care o casă se compară cu alte proprietăți similare de vânzare pe aceeași piață. Agenția imobiliară gazdă poate colecta feedback de la agenții imobiliari vizitatori cu privire la avantajele și dezavantajele percepute ale proprietății și la prețurile acesteia.