Indicatori de activitate de construcție
Ce sunt indicatorii activității de construcție?
Indicatorii activității clădirilor sunt rapoarte economice sau indici care oferă analiștilor și investitorilor informații despre nivelul actual și proiectat al cererii pentru construcții rezidențiale, comerciale și industriale.
Activitatea de construcții comerciale și industriale include construirea de hoteluri, clădiri de birouri, reședințe multifamiliale, școli, spitale și alte clădiri instituționale. Activitatea rezidențială include noi permise de locuință pentru locuințe unifamiliale sau locuințe cu mai multe unități.
Chei de luat masa
- Indicatorii activității clădirilor măsoară și urmăresc activitatea sau prețurile legate de construcțiile rezidențiale și comerciale.
- Cheltuielile pentru construcții reprezintă o bună parte din PIB-ul SUA, astfel încât analiștii și investitorii acordă atenție acestor cifre ca indicatori de frunte sau de întârziere.
- Indicatori populari, inclusiv indicele de vânzări de locuințe în așteptare, cheltuielile pentru construcții și indicele pieței imobiliare NAHB.
Înțelegerea indicatorilor activității de construcție
Indicatorii activității de construcție oferă informații esențiale despre starea de sănătate a economiei largi, în mare parte deoarece nivelul activității de construcție joacă un rol atât de important în performanța economiei generale. De fapt, cheltuielile pentru construcții reprezintă aproximativ 4% la sută din economia globală a SUA într-un anumit an, măsurat în funcție de produsul intern brut (PIB).
Dacă întreprinderile investesc în construcții noi, aceasta indică de obicei că creșterea economică este puternică sau este pe cale de redresare. Pe de altă parte, activitatea slabă a clădirilor poate crea probleme economiei
Indicatorii activității clădirilor sunt statistici care monitorizează date precum autorizațiile de construire emise, construcția clădirilor într-o anumită perioadă, cheltuielile pentru construcții, numărul lucrătorilor în construcții și chiar numărul clădirilor demolate. Toate aceste puncte de date pot oferi informații valoroase despre direcția economiei, cel puțin pe termen scurt.
O altă caracteristică bine primită a indicatorilor de activitate comercială este actualitatea acestora. Majoritatea sunt publicate lunar, oferind utilizatorilor un salt pe măsurile economice trimestriale mai ample, cum ar fi produsul intern brut sau PIB-ul.
Există mai multe indicatoare ale activității de construcție. Unii indicatori sunt emiși de guvernele federale sau de stat, în timp ce alții sunt publicați de asociații și agenții din industria construcțiilor. O măsură populară este Indicele de facturare a arhitecturii. Acest indicator economic principal sondează firmele de arhitectură dacă activitatea lor de facturare a crescut, a scăzut sau a rămas net în luna precedentă. Tendințele în ceea ce privește facturarea arhitecturii pot dezvălui adesea ceea ce este probabil să se întâmple cu nivelurile de cheltuieli pentru construcții de la nouă la 12 luni în viitor.
Alți indicatori populari ai activității de construcții includ Indicele nou al construcțiilor rezidențiale al Biroului de recensământ din SUA și Indicele său nou al vânzărilor rezidențiale.3
Unii indicatori populari
Există mai mulți indicatori ai activității de construcție:
- Începe locuințe noi: numărul de noi proiecte de construcții rezidențiale care încep în fiecare lună.
- Vânzări de locuințe noi: măsoară vânzările de case nou construite.
- Vânzare decase: în așteptare Acasă Index Vânzări (PHSI) este un index creat de National Association of Realtors (NAR),care urmărește vânzările ladomiciliu încazul încare este semnat un contract, dar tranzacția nu a fost încă închis.
- Indicele de facturare arhitecturală: Un indicator economic principal al cererii pentru activități de construcții nerezidențiale.
- Cheltuieli pentru construcții: măsoară suma cheltuielilor pentru construcții noi.
- Indicele pieței locuințelor NAHB / Wells Fargo: Bazat pe un sondaj lunar al membrilor care aparțin Asociației Naționale a Constructorilor de Case (NAHB).
- Recensământul SUA Noi indici de construcții și vânzări rezidențiale: Biroul recensământului SUA publică lunar un raport privind activitatea cheltuielilor pentru construcțiile interne noi, în valoare de dolari, în țară. Raportul prezintă o defalcare a cheltuielilor rezidențiale și nerezidențiale, precum și a cheltuielilor private și publice.3
Deși este un indicator important al pieței locuințelor, măsurile de vânzare a locuințelor existente nu ne informează despre activitatea de construcție nouă.
Exemplu de activitate de construcție
Pentru a ilustra modul în care puterea indicatorilor de activitate a clădirilor tinde să reflecte starea economiei SUA, iată câteva exemple istorice care utilizează date legate de construcții.
De exemplu, în mai 2018, demarările de locuințe din SUA, care măsoară numărul de noi proiecte de construcții rezidențiale care au început într-o lună dată, au atins un nivel maxim de 11 ani în acel moment. De asemenea, în luna mai a acelui an, cheltuielile pentru construcții au atins cel mai înalt punct din ianuarie 2016. Între timp, Indicele de facturare arhitecturală a înregistrat 52,8 în luna mai;orice scor peste 50 arată o creștere a facturărilor.
Deci, economia americană generală a fost puternică în luna mai, repetând performanța robustă a indicatorilor de activitate de construcție de mai sus? Da, dar este important să rețineți că aceștia sunt indicatori lunari. În luna precedentă, aprilie 2018, mulți indicatori ai activității clădirii au fost negativi. Nu folosiți doar o lună pentru a evalua direcția economiei. Urmați tendința, ținând cont însă că performanța din trecut nu este întotdeauna un indicator al rezultatelor viitoare.