Ipoteca Chattel
Ce este o ipotecă Chattel?
O ipotecă chattel este un acord de împrumut în care un element al bunurilor personale mobile acționează ca garanție pentru un împrumut. Proprietatea mobilă sau chattel garantează împrumutul, iar creditorul deține un interes asupra acestuia. O ipotecă de tip chattel diferă de o ipotecă convențională în care împrumutul este garantat printr-o garanție asupra proprietății staționare reale.
Împrumuturile la domiciliu Chattel sunt denumite acorduri de securitate în unele zone ale țării. Termenii „securitate a bunurilor personale”, „drept de proprietate asupra bunurilor personale” sau chiar „ ipotecă mobilă ” sunt, de asemenea, sinonime pentru o ipotecă chattel utilizată în diferite jurisdicții din întreaga lume.
Chei de luat masa
- Proprietatea mobilă sau chattel garantează împrumutul. Împrumutătorul deține un drept de proprietate asupra acestuia.
- Casele mobile în care proprietarul cumpără remorca, dar nu terenul, sunt adesea finanțate cu ipoteci chattel.
- Echipamentele comerciale grele pot fi achiziționate de către proprietarul unei companii folosind un credit ipotecar chattel.
- Împrumuturile Chattel sunt adesea mai scumpe decât creditele ipotecare tradiționale.
Înțelegerea ipotecilor Chattel
Vehiculele, avioanele, bărcile, utilajele agricole și casele fabricate sunt exemple bune de active finanțate adesea folosind ipoteci de tip chattel.
Aceste ipoteci asupra bunurilor personale au reguli specifice. De exemplu, împrumuturile la domiciliu de la Chattel trebuie înregistrate într-un registru public, astfel încât terții să poată fi conștienți de acestea înainte de a încheia contracte de finanțare cu potențiali împrumutați care doresc să acorde proprietatea ca garanție pentru un alt împrumut. Acordurile de securitate asociate cu aeronavele sunt, de asemenea, înregistrate, de obicei, la Direcția de înregistrare a aeronavelor a Administrației Aviației Federale.
Ipotecile pe proprietăți personale, cum ar fi aceste împrumuturi de tip chattel, au de obicei rate mai mari ale dobânzii decât ipotecile tradiționale și vin cu termene mai scurte.
Ipoteca Chattel vs. Ipoteca tradițională
O ipotecă chattel diferă de o ipotecă tradițională prin aceea că împrumutătorul poate intra în posesia proprietății care servește drept garanție atunci când un împrumut convențional este în lipsă. Relația juridică este inversată cu o ipotecă chattel.
Împrumutătorul nu deține un drept de sechestru asupra bunurilor mobile – chattel. În schimb, proprietatea asupra chattel-ului se transferă condiționat către acesta până când împrumutul a fost satisfăcut. Împrumutatul reia controlul deplin și proprietatea asupra chattelului în acel moment.
Tipuri de ipoteci Chattel
Case mobile
Ipotecile Chattel sunt frecvent utilizate pentru finanțarea caselor mobile situate pe terenuri închiriate. O ipotecă tradițională nu poate fi utilizată, deoarece terenul nu aparține proprietarului unei case mobile. În schimb, casa mobilă este considerată „proprietate mobilă personală” și poate face obiectul unei ipoteci de tip chattel, servind drept garanție pentru împrumut.
Acordul de finanțare rămâne valabil chiar dacă casa mobilă este mutată într-o altă locație.
Împrumuturi pentru echipamente
Întreprinderile folosesc frecvent ipoteci chattel pentru a achiziționa echipamente noi. Mașinile grele au o durată de viață lungă, iar achiziția sa poate fi finanțată de către vânzător într-un timp. Cu toate acestea, vânzătorul va dori să păstreze un interes de securitate asupra utilajului în caz de neplată.
Un credit ipotecar chattel permite cumpărătorului să utilizeze echipamentul, menținând în același timp o poziție sigură pentru vânzător. Vânzătorul poate recupera echipamentul și îl poate vinde pentru a recupera pierderile din soldul împrumutului în cazul în care cumpărătorul este implicit.