Proprietatea de drept comun
Ce este proprietatea de drept comun?
Proprietatea de drept comun este un sistem pe care majoritatea statelor îl folosesc pentru a determina proprietatea asupra bunurilor dobândite în timpul căsătoriei. Spre deosebire de sistemul de proprietate comunitară, sistemul de proprietate de drept comun prevede că proprietatea pe care o dobândește un membru al unui cuplu căsătorit aparține exclusiv acelei persoane, cu excepția cazului în care proprietatea este specifică în numele ambilor soți. Această temă devine importantă în gestionarea averii și administrarea imobiliară în urma divorțului sau decesului soțului.
Chei de luat masa
- Proprietatea de drept comun este un sistem pe care majoritatea statelor îl folosesc pentru a determina proprietatea asupra proprietății, în special în cazurile de divorț.
- În cadrul unui sistem de proprietate de drept comun, bunurile achiziționate de un membru al unui cuplu căsătorit sunt considerate a aparține acelei persoane, cu excepția cazului în care au fost puse în numele ambelor.
- Proprietatea de drept comun contrastează cu un sistem de proprietate comunitară, care tratează bunurile dobândite în timpul unei căsătorii ca aparținând ambilor parteneri.
Înțelegerea proprietății de drept comun
Ca exemplu al modului în care funcționează un sistem de proprietate de drept comun, dacă un partener cumpără o barcă, o mașină sau alt vehicul și pune doar numele pe titlu, acel vehicul aparține exclusiv acelei persoane. Dacă acest partener ar locui într-un stat care a recunoscut proprietatea comunității, vehiculul ar deveni automat proprietatea ambilor parteneri în căsătorie. Doar o mână de state recunosc proprietatea comunității. Ei includ:
- Arizona
- California
- Idaho
- Louisiana
- Nevada
- New Mexico
- Texas
- Washington
- Wisconsin
Indiferent dacă un stat are un drept comun sau un sistem de proprietate comunitară, împărțirea activelor într-un divorț poate fi, de asemenea, determinată printr-un acord prenupțial sau un acord postnupțial, dacă cuplul divorțant are unul.
Distincția dintre dreptul comun și dreptul proprietății comunitare este importantă nu numai în cazurile de divorț, ci și în gestionarea continuă a averii. În special pentru persoanele cu valoare netă ridicată, un administrator de avere ar putea depune eforturi mari pentru a determina dreptul de proprietate asupra anumitor active, fie în situații de proprietate comună, fie în comunitate. Administratorii de avere pot fi, de asemenea, implicați în crearea testamentelor și trusturilor și în supravegherea trecerii averii de la o generație la alta, toate acestea putând fi afectate de faptul dacă activele în cauză sunt guvernate de legea proprietății comune sau comunitare.
Normele proprietății de drept comun se pot aplica nu numai imobilizărilor corporale, cum ar fi mașinile, imobilelor și artelor plastice, ci și imobilizărilor necorporale, cum ar fi brevetele și mărcile comerciale.
În plus față de exemplul vehiculelor, mai sus, alte active fizice care ar putea fi împărțite pe baza normelor de proprietate de drept comun includ proprietăți imobiliare (cum ar fi prima și a doua locuință, proprietăți de închiriere, terenuri și construcții care nu sunt utilizate pentru viața de zi cu zi, precum docuri și case pentru bărci). De asemenea, pe listă: obiecte de valoare precum artă, antichități și obiecte de colecție.
Bunurile fizice ca acestea sunt, desigur, un singur tip de avere. Există, de asemenea, active necorporale, care includ lucruri precum nume de marcă, brevete, mărci comerciale, contracte de leasing, programe de computer, liste de clienți, contracte de franciză și așa mai departe. Imobilizările necorporale sunt, de asemenea, supuse normelor de drept comun sau de proprietate comunitară, deși tind să fie asociate mai mult cu companiile și mai puțin cu persoanele fizice.