Există o corelație între inflație și prețurile locuințelor?

Există o corelație între inflație și prețurile locuințelor. De fapt, există corelații între inflație și orice bun cu o ofertă limitată. Pentru a ilustra, luați în considerare o economie care are o ofertă de bani de doar 10 USD și cinci case identice în întreaga economie. Fiecare casă ar avea un preț de 2 USD (presupunând că nu există alte bunuri în economie). Acum, să presupunem că banca centrală decide să imprime mai mulți bani și că oferta de bani se extinde la 20 USD. Acum fiecare casă ar avea un preț de 4 USD. În acest exemplu simplist, creșterea ofertei de bani determină creșterea inflației și a prețurilor locuințelor.

În economia reală, există mult mai mulți factori care afectează prețurile locuințelor, iar corelația nu este la fel de proeminentă ca în exemplul nostru. Unul dintre ceilalți factori majori care determină creșterea prețurilor locuințelor sunt ratele dobânzii. Atunci când ratele dobânzii sunt scăzute, cumpărarea de case poate fi mai accesibilă și poate crește cererea de case. Dacă oferta de locuințe rămâne constantă și cererea crește, atunci prețurile locuințelor vor crește. În orașele mari în care disponibilitatea terenurilor este adesea limitată, puteți observa un efect mai pronunțat al inflației. (Pentru mai multe informații, consultați: Adevărul despre prețurile imobilelor.)