Clauza de defăimare
Ce este o clauză de defăimare?
O clauză de defăimare este o dispoziție ipotecară care indică faptul că împrumutatului i se va acorda titlul de proprietate odată cu îndeplinirea tuturor condițiilor de plată a ipotecii.
Cum funcționează clauza de defăimare
Clauzele de defăimare se bazează pe conceptul de defăimare, care anulează un act sau contract. În general, o clauză de defăimare nu este necesară sau necesară în majoritatea statelor.
În general, poate fi folosit pentru a rezuma procedurile finale dintr-un contract de credit ipotecar cu o proprietate imobiliară ca garanție garantată, de exemplu atunci când achiziționați o casă sau o clădire.
Chei de luat masa
- O clauză de defăimare este o dispoziție ipotecară care presupune că împrumutatului, odată cu îndeplinirea plăților ipotecare, i se va acorda titlul de proprietate.
- Dezamăgirea intră în joc atunci când o ipotecă este plătită integral.
- Atunci când un împrumutat ajunge la sfârșitul împrumutului, proprietatea asupra titlului este apoi transferată de la împrumutat la creditor.
- În general, nu este necesară o clauză de eliminare, deoarece aceasta este procedura standard pentru expirarea împrumutului, deși există excepții.
Defecțiunea contractului ipotecar
În cele din urmă, dezamăgirea apare atunci când un împrumutat finalizează toate plățile ipotecare asupra împrumutului lor și nu mai datorează nimic creditorului. Contractele de credite ipotecare garantate au proceduri detaliate pentru gestionarea drepturilor de garanție pe tot parcursul împrumutului și la stingerea acestuia.
Drepturi garantate asupra titlului
Un împrumutat aprobat pentru un credit ipotecar garantat trebuie să fie de acord cu condițiile contractului ipotecar, care includ cesiunea drepturilor de garanție. Într-un credit ipotecar garantat, două documente sunt esențiale pentru creditor în asigurarea garanției. Primul document este un drept de proprietate, care este utilizat în majoritatea creditelor ipotecare.
Cum funcționează o garanție imobiliară
Dreptul de proprietate constituie documentul care conferă creditorului dreptul de a pune sub sechestru garanția garantată. Dreptul de proprietate trebuie perfecționat prin înregistrarea la agenția de stat corespunzătoare.
Cu un drept de proprietate, un creditor poate primi rapid aprobarea de la instanțe pentru a notifica un împrumutat despre intenția de a confisca proprietatea în cazul în care s-a produs o lipsă.
Într-un credit ipotecar, un împrumutător păstrează de asemenea proprietatea asupra proprietății pe tot parcursul împrumutului prin documentația de pe titlu. Când creditul ipotecar garantat este aprobat și închis, proprietatea garanției garantate este transferată către creditor, care trebuie documentată și înregistrată pe titlu.
Când vă achitați ipoteca
Dezamăgirea apare atunci când ipoteca a fost plătită și toate condițiile împrumutului au fost îndeplinite. Atunci când un împrumutat își plătește toate plățile și ajunge la sfârșitul împrumutului, proprietatea asupra titlului este apoi transferată împrumutatului de către creditor.
În general, nu este necesară o clauză de eliminare, deoarece aceasta este procedura standard pentru expirarea împrumutului; cu toate acestea, în unele cazuri, clauzele de eliminare pot detalia procesele finale pentru transferul titlului și scadența împrumutului.
consideratii speciale
În unele situații, clauzele de eliminare pot fi folosite și pentru transferul de garanții alternative. Mai exact, un împrumutat ar putea include o clauză de defăimare dacă intenționează să acumuleze active alternative pe care ar dori să le înlocuiască pentru garanția imobiliară la un moment dat în timpul împrumutului.
Acest tip de clauză de defăimare ar putea permite împrumutatului să obțină dreptul de proprietate asupra titlului înainte de expirarea împrumutului prin schimbul de garanții alternative pentru garanțiile imobiliare garantate. Garanțiile alternative potențial disponibile pentru utilizare în această situație ar putea include titluri de investiții, conturi de pe piața monetară sau alte active de investiții.