Câștigarea activelor

Ce sunt activele care câștigă?

Activele câștigătoare sunt investiții producătoare de venituri care sunt deținute sau deținute de o afacere, instituție sau persoană fizică. Aceste active au, de asemenea, o valoare de bază și capacitatea de a produce fonduri suplimentare dincolo de valoarea inerentă pentru deținătorul investiției. Aceasta permite titularului investiției să mențină activele ca sursă de câștiguri sau să vândă activele pentru o sumă forfetară pe baza valorii inerente.

Înțelegerea activelor de câștig

Activele de încasare includ acțiuni, obligațiuni, venituri din proprietăți de închiriere, certificate de depozit (CD-uri) și alte conturi sau instrumente de încasare a dobânzii sau dividende. Ele pot oferi un venit constant, ceea ce îl face deosebit de util pentru obiective pe termen lung, cum ar fi planificarea pensionării. Activele de câștig sunt o reflectare a doar o parte din activele totale ale unei persoane sau instituții.

Întreținerea activelor de câștig

Unele active câștigătoare, cum ar fi certificatele de depozit, nu necesită niciun efort suplimentar după efectuarea investiției inițiale. Veniturile sunt produse prin dobânzi sau plăți de dividende și fac parte din proiectarea esențială a anumitor tipuri de investiții. Aceste investiții necesită întreținere puțin sau deloc și de obicei nu necesită investiții suplimentare din partea titularului investiției.

Alte active câștigătoare, cum ar fi proprietățile de închiriere, necesită efort continuu în termeni de timp și bani. De exemplu, proprietatea de închiriere necesită întreținere de rutină, îmbunătățiri ale proprietății, taxe, asigurări și gestionarea generală a proprietății. Unele dintre aceste eforturi pot fi externalizate în mod eficient pentru o taxă către o terță parte, cum ar fi o firmă de administrare a proprietății.

Firmele de administrare a proprietăților își asumă responsabilitatea pentru operațiunile zilnice asociate cu o proprietate de închiriere. Aceasta poate include localizarea și verificarea potențialilor chiriași, gestionarea oricărei întrețineri, colectarea plăților chiriei și publicitatea proprietății. Taxele firmei sunt de obicei plătite printr-o parte din venitul din închiriere primit. În cazurile în care o proprietate este liberă, taxele de administrare pot fi solicitate direct de la proprietar.

Câștigul de active și obligații fiscale

Veniturile din câștigul de active trebuie raportate în documentele fiscale corespunzătoare.În cazul veniturilor generate de diferite valori mobiliare, instituțiile investitoare trimit declarații anuale în scopuri de raportare fiscală care includ suma totală a dobânzii și / sau dividendelor câștigate. Veniturile din proprietăți de închiriere trebuie, de asemenea, să fie eclarate.

Anumite costuri legate de întreținerea activelor, cum ar fi proprietățile de închiriere, se pot califica drept deduceri fiscale. Aceasta poate include unele costuri de rutină, cum ar fi utilitățile și taxele, precum și anumite costuri variabile, cum ar fi costurile legate de reparațiile efectuate pe proprietate.