1 mai 2021 14:05

Formularul 5405: Credit pentru prima dată cumpărător de locuințe și rambursarea definiției creditului

Ce este formularul 5405: credit pentru prima dată cumpărător de casă și rambursarea creditului?

Formularul 5405: Credit pentru prima dată pentru cumpărător de casă și rambursarea creditului este un formular de impozite distribuit de Serviciul de venituri interne (IRS) și utilizat de proprietarii de case pentru prima dată sau de rezidenții de lungă durată ai unei case pentru a solicita un credit fiscal care nu mai este la dispoziția contribuabililor. Cu toate acestea, persoanele care au cumpărat case înainte de 2010 pot beneficia în continuare de inițiativa de credit fiscal. Administrația Obama a adoptat creditul fiscal federal pentru prima dată pentru cumpărătorii de locuințe în 2008. Creditul fiscal a fost disponibil doar timp de aproximativ doi ani și cinci luni – din 9 aprilie 2008 până în septembrie 2010.12

Cumpărătorii  pentru prima dată care solicitau creditul nu ar fi putut deține o altă casă în decurs de trei ani de la achiziționarea unei noi locuințe și fie prețul de achiziție al locuinței, fie venitul brut ajustat (MAGI)al cumpărătoruluinu ar putea depăși un anumit prag. Valoarea creditului a fost cea mai mică fie dintr-un procent fix din prețul de achiziție a casei, fie din valoarea fixă ​​în dolari.

În cazul în care proprietatea pentru care s-a primit creditul a fost vândută în termen de 36 de luni de la data cumpărării sau dacă locuința nu mai era locuința principală a contribuabilului, proprietarul locuinței era în general responsabil pentru rambursarea creditului integral.

Chei de luat masa

  • Formularul 5405, Credit pentru prima dată pentru cumpărător de casă și rambursarea creditului este un formular fiscal distribuit de Serviciul de venituri interne (IRS) și utilizat de proprietarii de case pentru prima dată sau de rezidenții de lungă durată ai unei case pentru a solicita un credit fiscal care nu mai este la dispoziția contribuabililor.
  • Creditul pentru prima dată pentru cumpărător de locuințe a fost disponibil numai pentru aproximativ doi ani și cinci luni – de la 9 aprilie 2008 până în septembrie 2010.
  • Când programul a început în 2008, creditul fiscal admis era de 10% din prețul de achiziție al casei până la un plafon de 7.500 USD.
  • Cumpărătorii pentru prima dată care solicitau creditul nu ar fi putut deține o altă casă în decurs de trei ani de la achiziționarea unei noi locuințe și fie prețul de achiziție al locuinței, fie venitul brut ajustat (MAGI) al cumpărătorului nu ar putea depăși un anumit prag.

Cine poate depune formularul 5405: credit pentru prima dată cumpărător de locuințe și rambursarea creditului?

Formularul 5405: Credit pentru prima dată pentru cumpărător de casă și rambursarea creditului este formularul IRS pe care contribuabilii îl pot utiliza pentru a solicita un credit fiscal pentru un procent din prețul de achiziție al unei case noi, dacă închiderea a avut loc la 30 septembrie 2010 sau înainte. Persoanele care au achiziționat case după 2010 nu pot beneficia de creditul fiscal.3  Când programul a început în 2008, creditul fiscal admis era de 10% din prețul de achiziție al casei, până la un plafon de 7.500 USD. Limita a crescut la 8.000 de dolari în 2009.  Case cu prețuri de cumpărare care variau de la 75.000 la 80.000 de dolari au permis cumpărătorului să solicite creditul fiscal complet.

Un credit fiscal pentru prima dată pentru cumpărătorul de locuințe ar putea oferi contribuabilului o rambursare chiar dacă nu ar fi datorate taxe, deoarece nu exista o limită inferioară a veniturilor, astfel încât o persoană fără un venit suficient de important pentru a fi impozitat ar putea totuși să cumpere o casă și să solicite prima credit fiscal pentru cumpărătorul de casă.


Formularul 5405: Credit pentru prima dată cumpărător de locuințe și rambursarea creditului pentru prima dată credit fiscal pentru cumpărător de locuințe nu mai este disponibil; a fost disponibil de la 9 aprilie 2008 până la 30 septembrie 2010.

Formularul 5405 a fost atașat la declarația fiscală a cumpărătorului de locuințe, împreună cu o copie a declarației de decontare, care este de obicei formularul HUD-1. Formularul conținea numele tuturor părților, semnăturile, adresa proprietății, data achiziției și prețul de achiziție. Unele tipuri de case, cum ar fi casele mobile, ar putea utiliza alte forme de contracte pentru a demonstra că proprietatea îndeplinește cerințele pentru credit.

Cumpărătorii de case calificați care au achiziționat o casă calificată, dar care nu au solicitat creditul fiscal pentru declarațiile din 2009, au fost încurajați să depună o declarație modificată 1040X cu formularul 5405 atașat pentru a-și solicita creditul.


După preluarea mandatului în ianuarie 2021, președintele Biden și-a anunțat intenția de a da un impuls proprietarilor de case prin introducerea unor politici care vor crește accesibilitatea, inclusiv un credit fiscal de 15.000 de dolari pentru prima dată pentru cumpărătorii de case.

Toate paginile formularului 5405: Credit pentru prima dată pentru cumpărător de casă și rambursarea creditului pot fi descărcate de pe site-ul IRS.

Formular 5405 Revizuire noiembrie 2019

În noiembrie 2019, Formularul 5405 a fost revizuit pentru a facilita rambursarea creditelor fiscale pentru prima dată pentru cumpărătorii de locuințe, pe care Formularul 5405 a fost creat inițial pentru a facilita între 2008 și 2010. Cerința de rambursare continuă să se aplice caselor cumpărate în 2008. Scopul noii Formularul 5405 revizuit este:

  • Pentru a notifica IRS că locuința pe care ați achiziționat-o în 2008 și pentru care ați solicitat creditul a fost cedată sau a încetat să mai fie casa dvs. principală în 2019. Completați partea I și, dacă este cazul, părțile II și III.
  • Pentru a calcula valoarea creditului, trebuie să rambursați cu declarația dvs. fiscală din 2019. Completați partea II și, dacă este cazul, partea III.

Contribuabilii trebuie să depună noul formular 5405 împreună cu declarația de impozitare din 2019 dacă au achiziționat locuința în 2008 și îndeplinesc oricare dintre următoarele condiții:

  • Proprietatea a fost cedată în 2020.
  • Contribuabilul a încetat să-l mai folosească ca locuință principală în 2020.

În caz contrar, Formularul 5405 nu trebuie să fie depus. Pentru mai multe informații și excepții de la depunerea Formularului 5405 revizuit, consultați cel mai nou set de instrucțiuni publicat de IRS în noiembrie 2020.

Related Posts