Obținerea unui credit ipotecar în anii ’50

Care sunt implicațiile cumpărării unei case în anii ’50?

Mulți oameni în vârstă de 50 de ani se întreabă dacă este prea târziu în viață pentru ca ei să cumpere o casă. Cu ani în urmă, răspunsul ar fi probabil da. Cu toate acestea, astăzi, trei din patru americani ipotecă. Există câteva considerații pentru cei interesați să facă plonjarea noii case.

Chei de luat masa:

• Trei din patru americani intenționează să lucreze peste vârsta de pensionare, ceea ce înseamnă că vor avea ani de venituri pentru a-și pune acasă.
• Cei care se gândesc să cumpere o nouă casă ar trebui să ia în considerare mutarea într-o locație mai ieftină, indiferent dacă au nevoie de spațiu pentru vizitatori, și durata împrumutului, care nu ar trebui să depășească 15 ani.

1. Cât de mare aveți nevoie de o casă?

Nu este întotdeauna înțelept să cumperi cea mai mare casă pe care ți-o poți permite, mai ales dacă copiii tăi au plecat sau dacă intenționează să plece în curând. Nu numai că locuințele mai mari sunt scumpe pentru încălzire și răcire, dar poate fi nevoie de muncă pentru decorarea și curățarea multor încăperi. Pe de altă parte, o casă mai mare vă va permite să găzduiți nepoții pentru vizite peste noapte.

2. Ar funcționa mai bine un alt tip de ipotecă?

Pentru cei care achiziționează o casă în anii 20 și 30 de ani, o ipotecă pe 30 de ani este alegerea evidentă de finanțare – în parte, deoarece oamenii de vârsta respectivă nu au de obicei mijloacele financiare pentru a face plățile mai mari asociate cu împrumuturile pe termen mai scurt. Dar persoanele în vârstă de 50 de ani ar putea dori să opteze pentru o ipotecă pe 15 ani, pentru a se asigura că pot achita împrumutul în timp ce încă lucrează.

3. Este mai important să plătiți ipoteca decât să maximizați economiile la pensie?

Maximizarea contribuțiilor la pensie vă poate aduce în ultimă instanță mai mulți bani decât banii pe care îi veți economisi plătind ipoteca. Deoarece nimeni nu știe cu siguranță ce vor face piețele de investiții în viitor, este înțelept să fii conservator și să nu încetezi niciodată să faci contribuții la pensie. Și nu uitați: securitatea socială ar trebui să fie un flux suplimentar de venituri, nu principala sursă de venit.

4. Unde vei locui?

Locația influențează semnificativ prețurile locuințelor. De exemplu, aceeași casă din Austin, Texas, este probabil să fie mult mai scumpă în San Francisco, California. Dacă nu sunteți predispuși să urmăriți case mai ieftine mutându-vă într-un stat diferit, luați în considerare diferențele de preț în diferite cartiere din zona dvs. Dar amintiți-vă: deși casele din zone mai îndepărtate pot fi mai ieftine, s-ar putea să nu fie cea mai inteligentă alegere pentru cei cărora nu le place să conducă distanțe lungi până la centrele orașului. 

5. Cum este sănătatea ta?

Dacă dumneavoastră sau un membru al familiei vă aflați într-o stare de sănătate în scădere, poate fi necesar să vă alocați economiile la cheltuieli medicale în locul unei noi case. Acesta este un motiv bun pentru a nu cheltui prea mult pentru locuințe.

6. Cât de des vizitează copiii tăi?

Dacă familia dvs. extinsă vizitează des, cumpărarea unei case mai mari, cu multe dormitoare, are sens. Dar dacă familia ta vizitează doar la fiecare câțiva ani, plata camerelor de hotel este mult mai economică decât plata ipotecii pentru o casă mare.

7. Este acum cu adevărat momentul potrivit?

Dacă ați avut copii mai târziu în viață, pe care îi veți trimite în curând la facultate, evitați să cumpărați o casă nouă deocamdată – cu excepția cazului în care intenționați să reduceți dimensiunea, caz în care o parte din banii din vânzarea casei vechi pot fi folosiți pentru acoperirea școlarizării cheltuieli.

Linia de fund

Dacă ai peste 50 de ani, nu este prea târziu să cumperi o casă nouă, dar este esențial să pui întrebările corecte și să iei cele mai înțelepte decizii posibile. Mai presus de toate, asigurați-vă că nu veți fi blocați la plățile ipotecare la ani de la pensionare.