Proprietate deținută de guvern
Ce este proprietatea deținută de guvern?
Proprietatea guvernamentală este formată din terenuri sau active deținute de guverne federale, de stat sau locale și poate include, de asemenea, agenții guvernamentale sau organizații sponsorizate de guvern, precum biblioteci sau parcuri.
Chei de luat masa
- Proprietatea deținută de guvern se referă la terenuri sau alte active care sunt deținute în mod legal de un guvern sau de o entitate guvernamentală.
- Proprietățile deținute de guvern pot fi denumite la nivel federal, de stat sau local și pot sau nu să permită accesul public nerestricționat.
- Unele proprietăți guvernamentale constituie bunuri publice, cum ar fi parcuri, biblioteci, drumuri și linii de canalizare și apă.
Înțelegerea proprietății guvernamentale
Proprietatea deținută de guvern este deseori considerată proprietate „publică”, deși asta nu înseamnă că toate aceste proprietăți sunt în mod liber accesibile tuturor cetățenilor. De exemplu, o bază armată sau un laborator pot fi deținute de guvern, dar cu acces foarte restricționat. Un loc de joacă public, pe de altă parte, poate fi deținut de un guvern local și liber pentru oricine să se bucure.
Drepturile de proprietate definesc proprietatea teoretică și legală a resurselor și modul în care acestea pot fi utilizate. Aceste resurse pot fi atât tangibile, cât și intangibile și pot fi deținute de persoane fizice, companii și guverne.
Proprietatea guvernamentală poate include terenuri rezidențiale, comerciale și industriale, precum și alte active fizice, cum ar fi utilaje. Proprietatea poate deveni proprietate guvernamentală prin achiziții normale sau dacă este blocată pentru neplata taxelor sau din alte motive. Proprietățile deținute de guvern se pot referi și la proprietățile administrate de guvernul federal, cum ar fi clădirile consulatului și ambasadele.
Proprietatea care este deținută de guvern este de obicei scutită de impozitare.
Unele proprietăți guvernamentale sunt destinate utilizării publice și pot fi finanțate prin impozitare. Un bun public, de exemplu, este un produs pe care un individ îl poate consuma fără a-și reduce disponibilitatea pentru alții și de care nimeni nu este privat. Exemple de bunuri publice includ aplicarea legii, apărarea națională, sistemele de canalizare, bibliotecile și parcurile publice. După cum arată aceste exemple, bunurile publice sunt aproape întotdeauna finanțate public.
consideratii speciale
Investitorii interesați de terenuri și alte active pot participa la o licitație de proprietăți guvernamentale, care în cele din urmă pot fi vândute la prețuri atractive.
De exemplu, guvernul poate sechestra echipamente de capital de la un producător care a declarat faliment și a datorat o sumă substanțială de impozite. Aceasta poate scoate la licitație alți producători, care sunt susceptibili să plătească mai puțin pentru echipamentul folosit decât ar achiziționa echipamente noi.
Proprietate deținută de guvern vs. proprietate privată
Proprietatea deținută de guvern poate fi pusă în contrast cu proprietatea privată, care este deținută de persoane fizice sau corporații. Noțiunile contemporane de proprietate privată provin din teoria filozofului John Locke, din secolul al XVIII-lea, al gospodăriei. În această teorie, ființele umane capătă proprietatea asupra unei resurse naturale printr-un act de cultivare sau însușire originală. Locke a folosit expresia „amestecarea muncii”.
De exemplu, dacă un bărbat a descoperit o insulă necunoscută și a început să curățe terenul și să construiască un adăpost, el este considerat proprietarul de drept al acelui teren. Deoarece majoritatea resurselor au fost deja revendicate la un moment dat în istorie, achiziția modernă de proprietate are loc prin comerț voluntar, moștenire, cadouri, pariu de jocuri de noroc sau ca garanție pentru un împrumut.
Drepturile de proprietate privată sunt unul dintre pilonii economiilor capitaliste, precum și multe sisteme juridice și filozofii morale. În cadrul unui regim de drepturi de proprietate privată, persoanele au nevoie de capacitatea de a exclude pe alții din utilizările și beneficiile proprietății lor.
Toate resursele private sunt rivale, ceea ce înseamnă că numai un singur utilizator poate deține titlul și dreptul legal asupra proprietății. Proprietarii de proprietăți private au dreptul exclusiv de a utiliza și de a beneficia de servicii sau produse și pot face schimb de resurse în mod voluntar.