Nu mai sunt nomazi: istoria bunurilor imobile

Aproape jumătate din istoria omenirii, strămoșii noștri s-au mutat cu aprovizionarea cu patru picioare a hranei din zonele lor respective, lăsând doar urme ale vieții lor: o pictură rupestră aici, câteva topoare de piatră acolo și ciudatul bibelou sculptat în burta unui tigru cu dinți de sabie.

Chei de luat masa

• O casă în care să trăiești pare a fi o dată în societatea modernă, unde oamenii fie dețin sau își închiriază locuința.
• Din punct de vedere istoric, însă, cultura umană a evoluat din triburi nomade și păstori rătăcitori.
• Apariția proprietății private și a proprietății funciare au pregătit scena sistemului imobiliar modern.

Viață preistorică

Strămoșii noștri au abandonat treptat stilul de viață al vânătorilor-culegători în perioada cuprinsă între 30.000 î. Hr. și 15.000 î. Hr. Această schimbare a fost departe de a fi globală, iar societățile de vânători-culegători încă supraviețuiesc în unele zone ale lumii astăzi. Dar a marcat o tranziție către o societate agrară – o tranziție care a anunțat și apariția proprietății. În acest articol, vom analiza investiția inițială, nașterea proprietății și a imobilelor.

Revendicare de miză

Multe sisteme agrare au progresat astfel: câmpiile fertile au fost trasate și așezate într-o manieră care ar putea fi corectă, prin care cei care puteau apăra pământul erau cei care îl păstrau. În cele din urmă, s-a dezvoltat un sistem de lideri tribali, iar cei care aveau aprobarea tribului vor împrăștia pământurile, vor soluționa disputele și vor solicita plata tuturor supușilor lor.

Trecerea către lideri tribali din ce în ce mai puternici a culminat cu o punere în comun a forței de muncă, alături de un CEO de fel pentru direcționarea eforturilor. Au fost săpate canale de irigații, au fost construite fortărețe, s-au îmbunătățit metodele agricole și s-au ridicat temple. Odată cu îmbunătățirea terenului, populațiile au explodat. Acum, în cazul în care o familie de vânători-culegători ar putea să susțină cel mult cel puțin unul sau doi copii, fermierii ar putea produce mai mulți copii. Fertilitatea crescută a însemnat, de asemenea, un număr mai mare de muncitori disponibili.

Racheta de protecție originală

Vânătorii-culegători au urmat, de asemenea, un sistem tribal, dar lipsa și incertitudinea vieții au însemnat că un trib ar putea susține doar două sau trei familii extinse. Cu toate acestea, fermierii amoroși au descoperit că nu mai pot numi pe toți din tribul lor. În schimbul sacrificiului familiarității, oamenii care trăiau în aceste mici societăți au câștigat siguranța numerelor.

O armată bine hrănită a respins cu ușurință orice raider disperat. În schimbul acestei garanții, toți oamenii au adus un omagiu domnului sau regelui care a pretins proprietatea asupra pământului; acesta, în esență, a fost primul sistem de închiriere. Pe măsură ce aceste sate de fermieri au devenit orașe, familiile conducătoare și-au menținut dreptul de descendență – strămoșii lor fuseseră cei care îi împingeau pe toți ceilalți provocatori fără sens – devenind astfel regi, faraoni, daimyos și capi ai altor dinastii feudale.

Traiasca regele

Acest sistem de muncă pentru protecție s-a dezvoltat în două sisteme separate în majoritatea țărilor: impozite și chirie. Familiile regale și-au răspândit averea către prieteni, semnând titluri și acte pe terenuri care le-au permis deținătorilor să colecteze veniturile (chiria) produse de țăranii care locuiau acolo.

În plus față de această chirie, toți oamenii din tărâmul unui conducător erau obligați, în general, să plătească un impozit. Multe alte cereri au fost făcute de liderul de guvernământ, cum ar fi serviciul militar – și au fost îndeplinite cu regret, deoarece acești conducători dețineau pământul nu numai prin dreptul nașterii, ci și prin puterea militară. Conducătorii puteau fi răsturnați de alți conducători și, uneori, de țărani, dar un nou conducător stătea pe tron, iar țăranul mediu ar observa rareori o diferență.

Totuși, nu toate au fost vești proaste pentru țărani. Au reușit să facă comerț cu alte regate și nivelul general al bogăției a crescut, dând naștere unei clase de comercianți, precum și a unor muncitori specializați – meseriași – care au putut să-și câștige existența prin alte abilități decât agricultura. Acest lucru, la rândul său, a dus la magazine și case neagricole care încă plăteau chirie și impozite diferiților domni și regi, dar erau cumpărate, vândute și închiriate în rândul oamenilor obișnuiți, mai degrabă decât de clasa regală. Negustorii mai bogați au devenit primii proprietari născuți în comun, câștigând bogăție și statut. Acești negustori nu dețineau pământul, dar dețineau casele de pe el.

Regele este mort

Multe aristocrații au fost în cele din urmă strămutate – de obicei prin deplasarea capului unui aristocrat din corp – de meritocrații putative: sisteme în care cei mai buni și mai strălucitori conduc o națiune pentru binele tuturor.

Ceea ce s-a întâmplat în schimb a fost crearea politicii. Terenurile de titlu erau împărțite în colete mai mici și vândute pe o piață liberă, dar oamenii cu banii pentru a cumpăra actele erau fie negustori, fie foști aristocrați, care au reușit să scape fiind scurtați de fervoarea revoluționară. Țăranii nu aveau încă să facă prea multe progrese față de agricultorii originari ai triburilor cu 30.000 de ani înainte.

Epoca Mașinilor

Revoluția industrială a fost una dintre marile egalizatoare din istoria omenirii, probabil potrivite numai prin inventarea armelor de foc. Efectele industriei nu au fost nici pozitive, nici negative, dar au depins de aplicare. Utilizarea mașinilor pentru munca manuală a eliberat mulți țărani pentru diferite sarcini și a permis câtorva privilegiați timpul pentru educație și specializare în noi domenii ale muncii deschise prin mecanizarea industriei.

Cobliștii, croitorii și dulgherii au descoperit că abilitățile lor de odinioară neprețuite erau acum învechite, lăsându-i să se întoarcă pe pământ și în minele de cărbune de sub el pentru a încerca să-și câștige existența.

Oamenii cu ambiție au reușit să sară la cursuri și să aducă cu ei unele din sensibilitățile lor de clasă joasă, ducând la urmărirea locuințelor pentru muncitori și la o gamă de produse destinate claselor inferioare. Oamenii au fost acum împărțite în clasa de mijloc, albastru-guler, alb-guler, și o mână de alte lucruri. Dețineau case, mașini și, în cele din urmă, radiouri și televizoare, ceea ce sugerează ce alte lucruri ar putea dori să dețină.

Ipoteci magice

Invenția ipotecilor nu aparține nicio anumită țară. Ipotecile au existat mult timp ca un împrumut exclusiv acordat numai nobilimii. După revoluția industrială, totuși, bogăția lumii a crescut până la punctul în care băncile s-au deschis către împrumuturile ipotecare „cu risc mai mare” – cele acordate oamenilor de rând. Acest lucru le-a permis indivizilor să dețină propriile case și, dacă doreau, să devină ei înșiși proprietari.

A durat 30.000 de ani, dar proprietatea este acum deschisă multor oameni. De fapt, a ajuns la punctul în care oamenii cumpără adesea prea mult sau contractează prea mult dintr-o ipotecă.

Libertatea de a deține ceva poate fi o băutură amețitoare, deci este important să practici moderarea. Consumarea unei datorii prea mari prin intermediul unui credit ipotecar vă poate ajuta să pierdeți o casă la fel de probabil pe cât vă va ajuta să dețineți una.

Linia de fund

Proprietatea, în special proprietatea asupra terenurilor, a stat la baza tuturor oportunităților de investiții pe care le vedem astăzi. Fără o populație stabilă și o locație stabilită, comerțul și comerțul între grupuri este limitat. Proprietatea a trecut de la a fi stabilit prin forță la a fi ceva ce poți cumpăra, vinde, tranzacționa și închiria.

A existat întotdeauna un compromis pentru închiriere – o taxă plătită proprietarului pentru teren și protecția acestuia. Această responsabilitate a fost acordată mai întâi conducătorilor tribali, apoi regilor și, în cele din urmă, proprietarilor. Acum avem puterea de a deține casele noastre – o dezvoltare care a schimbat modul în care trăiesc oamenii.