Home Lien
CE ESTE O Liență de casă
Dreptul de sechestru la domiciliu este un termen pentru o cerere legală plasată asupra unei locuințe.
DESFĂCURAREA Home Lien
Dreptul de închiriere la domiciliu este o cerere legală asupra proprietății fizice a unui creditor. Dacă un creditor ipotecar, guvernul federal sau oricine are un interes legal asupra proprietății plasează un drept de retenție pe o casă, dreptul de retenție intră în evidența publică din județul în care se află proprietatea. Atunci când un drept de sechestru este plasat pe o proprietate, este mai dificil să vindeți, să obțineți o ipotecă sau să refinanțați proprietatea. Atunci când proprietarul locuinței îndeplinește obligațiile financiare restante, dreptul de garanție va fi ridicat, iar proprietarul va putea mai ușor să vândă sau să refinanțeze locuința. Cele mai frecvente forme de sechestrare pe o casă includ sechestrele fiscale, sechestrele mecanicului și sechestrele de judecată. Un sechestru fiscal poate duce la vânzarea de către un șerif a proprietății.
Persoanele care cumpără o casă ar trebui să acorde o atenție deosebită proprietății, verificând dublu evidențele pentru un drept de închidere. Un drept de retenție poate întârzia procesul de cumpărare a locuințelor și orice drept de retenție existent poate face dificilă pentru potențialul cumpărător să se califice pentru refinanțare. Este important să verificați evidența publică pentru o bucată de proprietate pentru a vedea dacă aceasta este grevată. Chiar dacă obligația financiară care a cauzat sechestrul pentru locuințe a fost îngrijită, înregistrarea publică poate fi uneori depășită. În cazul în care o bancă sau o instituție de creditare vede istoricul unui drept de proprietate asupra unei locuințe într-un registru public, există o probabilitate mai mare ca instituția respectivă să întârzie achiziția până când se asigură că proprietatea este solidă din punct de vedere fiscal.
Proprietarii de case, creditorii și drepturile de proprietate
Ca drept legal acordat de proprietarul proprietății, un drept de sechestru servește la garantarea unei obligații subiacente, cum ar fi o ipotecă. De exemplu, o persoană fizică contractează o ipotecă pentru a cumpăra o casă nouă. Persoana fizică, pentru a primi împrumutul de la bancă, își angajează locuința ca garanție. Banca respectivă are acum un drept de reținere asupra locuinței sau un drept legal de a lua acasă dacă persoana nu își plătește ipoteca lunară. Persoana fizică este acum proprietarul casei, dar dacă își retrage obligația asupra ipotecii, banca are dreptul legal să vândă casa. Acum, dacă proprietarul casei dorește să vândă casa, pentru a achita datoria, au nevoie de acordul băncii sau al deținătorului de drept. Dacă proprietarul nu poate îndeplini condițiile contractului ipotecar și nu poate plăti împrumutul, banca poate începe procesul de executare silită.