Modul în care creditorii ipotecari verifică angajarea
Creditorii ipotecare vă verifică de obicei angajarea, contactând direct angajatorul și examinând documentația recentă privind veniturile. Împrumutatul trebuie să semneze un formular care să autorizeze un angajator să elibereze informațiile despre angajare și venituri unui potențial creditor. În acel moment, creditorul apelează de obicei angajatorul pentru a obține informațiile necesare.
Angajatorii sunt de obicei bucuroși să ajute, dar există măsuri pe care împrumutatii le pot lua dacă refuză să verifice angajarea.
Chei de luat masa
- Creditorii ipotecare verifică angajarea contactând direct angajatorii și solicitând informații despre venituri și documentație aferentă.
- Majoritatea creditorilor necesită doar confirmare verbală, dar unii vor solicita verificarea prin e-mail sau fax.
- Împrumutătorii pot verifica veniturile din activități independente obținând transcrieri ale declarațiilor fiscale de la IRS.
- Există mai mulți pași pe care împrumutații îi pot lua dacă angajatorii refuză să verifice angajarea.
Procesul de verificare
În general, creditorii verifică verbal informațiile pe care împrumutătorii le furnizează în cererea de împrumut rezidențial uniform. Cu toate acestea, pot opta pentru confirmarea datelor prin fax, e-mail sau o combinație a tuturor celor trei metode.
Împrumutătorii folosesc aceste informații pentru a calcula mai multe valori pentru a determina probabilitatea ca un împrumutat să ramburseze un împrumut. O modificare a statutului de angajare poate avea un impact semnificativ asupra cererii debitorului.
Informații suplimentare
Atunci când verifică angajarea, un creditor va pune frecvent și alte întrebări. Creditorul poate întreba despre probabilitatea continuării angajării.
Creditorii sunt, de asemenea, interesați să verifice poziția, salariul și istoricul muncii. În timp ce creditorii verifică de obicei doar situația actuală de angajare a împrumutatului, ar putea dori să confirme detaliile anterioare privind angajarea. Această practică este obișnuită pentru debitorii care au fost la compania lor actuală de mai puțin de doi ani.
Verificare pentru persoanele care desfășoară activități independente
Mulți oameni care contractează ipoteci sunt angajați pe cont propriu. În această situație, creditorii necesită adesea un formular 4506-T al Serviciului de Venituri Interne (IRS). Acest formular este o cerere pentru „Transcrierea declarației fiscale” și permite creditorului să primească o copie a declarațiilor fiscale ale debitorului direct de la IRS. Într-o situație de lucrători independenți, creditorul poate solicita, de asemenea, atestarea unui contabil public autorizat ( CPA ) pentru a confirma veniturile.
Răspunsul la un refuz de a verifica angajarea
Este frustrant atunci când un angajator nu verifică angajarea, dar poate fi ușor să rezolve această situație în unele cazuri. Primul lucru de făcut este să spuneți departamentului de resurse umane ( HR ) al angajatorului că aveți nevoie de verificare.
Unele companii nu vor furniza informații legate de ocuparea forței de muncă fără permisiunea dvs. Această politică este concepută pentru a opri că informațiile sensibile, cum ar fi salariul dvs., să cadă în mâinile infractorilor.
Nu renunțați sau nu vă supărați dacă un angajator nu vă va verifica angajarea. Există, de obicei, modalități de a rezolva această problemă sau de a rezolva problema.
Pot exista, de asemenea, legi de stat sau reguli ale companiei împotriva împărtășirii anumitor informații legate de ocuparea forței de muncă. Discutați cu angajatorul pentru a stabili dacă unele reguli generale îi împiedică să partajeze. Dacă da, cereți-i să explice acest lucru potențialului dvs. creditor ipotecar. Unii creditori ar putea fi dispuși să proceseze o cerere dacă înțeleg că legile unui alt stat îi împiedică să verifice anumite informații.
De asemenea, este posibil să găsiți un alt creditor ipotecar. Alți creditori ar putea fi mai familiarizați cu legile statului dvs. sau ar fi dispuși să lucreze cu politicile angajatorului.
În cele din urmă, există unele cazuri în care un angajator nu va verifica angajarea din alte motive. În acest moment, ar putea fi timpul să ne gândim la obținerea unui nou loc de muncă. De ce angajatorul nu vă va verifica angajarea? Ar putea face ceva ilegal? Are angajatorul tău ceva împotriva ta?
Pe termen lung, va fi probabil mai bine să ieșiți din aceste situații proaste cât mai curând posibil.