Cum să țineți cont de modificările valorii de piață a diferitelor active fixe

O companie poate contabiliza modificările valorii de piață a diferitelor active imobilizate prin efectuarea unei reevaluări a activelor imobilizate. Reevaluarea unui activ fix este procesul contabil de creștere sau scădere a valorii contabile a activului fix al unei companii sau a grupului de active fixe pentru a ține cont de orice schimbări majore ale valorii lor juste de piață.

Inițial, un activ fix sau un grup de active fixe este înregistrat în bilanțul unei companii la costul plătit pentru activ. Ulterior, există două metode utilizate pentru a contabiliza modificările valorii activului sau activelor fixe.

Chei de luat masa

• Uneori, activele fixe ale unei companii – cum ar fi imobilizările corporale – vor experimenta modificări substanțiale ale prețurilor lor de piață.
• Când se întâmplă acest lucru, compania trebuie să țină cont de modificările de valoare utilizând fie metoda costurilor, fie tehnicile de reevaluare.
• Regulile contabile permit oricare metodologie, deci trebuie să se utilizeze discreția conducerii pentru a alege cel mai potrivit model.

Modelul costurilor

Cea mai simplă abordare contabilă este modelul costurilor. Cu modelul de cost, activele imobilizate ale unei companii sunt contabilizate la costul lor istoric, minus amortizarea acumulată și pierderile acumulate din depreciere asociate acestor active. Modelul de cost nu permite ajustări ascendente ale valorii unui activ pe baza valorii juste de piață.

Principalul motiv pentru care companiile ar putea alege abordarea costurilor pentru evaluare este că numărul rezultat este mult mai mult un calcul simplu, cu mult mai puțină subiectivitate. Cu toate acestea, această abordare nu oferă o modalitate de a ajunge la o valoare exactă pentru activele imobilizate, deoarece este posibil ca prețurile activelor să se schimbe în timp – iar prețul nu scade întotdeauna. Destul de des, urcă. Acest lucru este valabil mai ales pentru active precum proprietăți sau imobile.

Model de reevaluare

A doua abordare contabilă este modelul de reevaluare. Cu modelul de reevaluare, un activ fix este înregistrat inițial la cost, dar valoarea contabilă a activului fix poate fi apoi mărită sau scăzută în funcție de valoarea justă de piață a activului fix, în mod normal o dată pe an. Dacă un activ reduce valoarea, se spune că este notat. Conform Standardelor Internaționale de Raportare Financiară (IFRS), activele care sunt defalcate la valoarea lor justă de piață pot fi inversate, în timp ce în conformitate cu principiile contabile general acceptate (GAAP), activele care sunt defalcate rămân depreciate și nu pot fi inversate.

Principalul avantaj al acestei abordări este că activele imobilizate sunt prezentate la valoarea lor reală de piață în situațiile financiare. În consecință, modelul de reevaluare prezintă o imagine financiară mai precisă a unei companii decât modelul de cost. Cu toate acestea, reevaluarea trebuie refăcută la intervale regulate, iar managementul poate fi uneori părtinitor și poate atribui o reevaluare mai mare decât este rezonabil pentru piață.

Reevaluare vs. Cost: Cum alegi?

Decizia de a alege între metoda costului sau metoda de reevaluare ar trebui luată la discreția conducerii. Standardele de contabilitate acceptă ambele metode, deci factorul decisiv ar trebui să fie metoda care se potrivește cel mai bine nevoilor unice ale afacerii în cauză. Dacă afacerea are o proporție mai mare de active imobilizate valoroase, reevaluarea ar putea avea cel mai mult sens. Dacă nu, atunci managementul ar putea fi necesar să aprofundeze pentru a dezvălui factorii necesari pentru a lua cea mai bună decizie.

Amintiți-vă doar că pentru ca un model de reevaluare să funcționeze corect, trebuie să fie posibil să se ajungă la o estimare fiabilă a valorii de piață. Dacă sunt posibile comparații fiabile cu active similare (cum ar fi vânzările imobiliare anterioare într-un cartier), subiectivitatea reevaluării este scăzută și fiabilitatea reevaluării crește.