Cum pot ajuta părinții copiii adulți să cumpere o casă

De la o generație la alta, părinții și-au ajutat adesea urmașii săachiziționeze o casă și să realizeze Visul american. La urma urmei, mulți mileniali pot folosi o mână în mediul economic actual, caracterizat de un mediu de muncă dificil și de grămezi de împrumuturi studențești. Potrivit unui studiu din 2020 realizat de loanDepot, 65% dintre părinții cu vârsta peste 39 de ani au declarat că sunt dispuși să-și ajute copiii să cumpere o casă. În timp ce cumpărarea unei case pentru copilul dvs. adult ar fi darul suprem, multe familii nu își pot permite acest lucru. Dar asta nu înseamnă că nu își pot ajuta copilul cu achiziționarea unei case. De la ridicarea avansului până la co-semnarea creditului ipotecar, iată o privire asupra a cinci moduri în care părinții nu-și pot ajuta copiii să-și realizeze scopul deținerii unei case.

Asigurați-vă că vă puteți permite

Înainte de a putea lua o decizie solidă cu privire la modul în care vă puteți ajuta copilul sau copiii să cumpere o casă, trebuie mai întâi să vă asigurați că vă puteți permite. Ultimul lucru pe care ar trebui să-l facă cineva este să-și sacrifice economiile de pensionare pentru a-și ajuta copilul să cumpere o casă. Dacă nu sunt alocați bani în plus pentru acest scop sau înseamnă că vă dați seama de contul de pensionare pentru a vă ajuta, ar trebui să spuneți nu și să veniți cu o altă modalitate de a vă sprijini copilul în căutarea proprietății unei case. La urma urmei, proprietatea asupra casei poate fi întârziată, dar lipsa de pensionare nu este ceva ușor de corectat.

Acoperiți avansul

Unul dintre cele mai comune moduri în care părinții își ajută copiii să cumpere o casă este acoperirea avansului. Cu majoritatea creditelor ipotecare convenționale care necesită o plată în avans de 20%, venirea cu 40.000 de dolari, pentru achiziționarea unei locuințe de 200.000 de dolari poate fi dificilă pentru tot felul de cumpărători de locuințe, motiv pentru care părinții intervin adesea. % dintre respondenți au planificat să primească sprijin financiar de la părinți pentru plata în avans. Părinții care urmează acest traseu optează adesea pentru a oferi banii copiilor lor în scopuri fiscale pentru a obține o reducere fiscală. Va trebui să demonstrați că este un cadou, deci asigurați-vă că îl faceți un cadou real și păstrați documentația corespunzătoare.

Ajutați-i să economisească acoperind cheltuielile

Venirea cu 50.000 de dolari poate părea un vis, dar dacă părinții își ajută copiii cu alte cheltuieli, economiile alocate pentru achiziționarea unei case se pot adăuga rapid. Să presupunem că copilul dvs. dorește să cumpere o casă și să închirieze și utilitățile la reședința sa actuală costă 2.000 USD pe lună. Dacă sunteți de acord să acoperiți jumătate din acesta timp de doi ani, aceasta este o economie de 24.000 USD. De asemenea, puteți elimina cu totul chiria, permițându-le să se mute înapoi acasă. Sigur, va fi o ajustare pentru ca toată lumea să locuiască din nou sub un singur acoperiș, dar asta va reduce cheltuielile copilului dvs., eliberând mult mai mulți bani care pot fi economisiți pentru achiziționarea unei case.

Cumpărați casa și închiriați-o

Devenirea unui proprietar poate să nu fi fost în planuri, dar poate fi o modalitate viabilă de a-ți ajuta copilul și, în același timp, de a nu te despărți de banii de care ai nevoie pentru pensionare. Mulți părinți aleg să achiziționeze case pentru copiii lor și apoi să le plătească chirie ca o modalitate de a ajuta. În unele cazuri, colectează chiria și o ascund pentru ca copilul lor să o folosească în cele din urmă pentru a cumpăra casa. 

Creați ipoteca

Pentru unii cumpărători de locuințe, nu plata în avans îi împiedică să achiziționeze o casă, ci istoria lor de credit umbroasă. Dacă copilul dvs. își permite casa, are bani economisiți pentru plata în avans, dar a avut câteva lovituri de credit pe parcurs, care îi vor afecta șansele de a fi aprobat pentru o ipotecă. În acest caz, puteți ajuta prin semnarea ipotecii pentru copilul dvs. Această opțiune trebuie făcută numai dacă aveți cea mai mare încredere că copilul dvs. va efectua plățile ipotecare lunare, precum și impozitele și asigurarea proprietarilor de case. În cazul în care copilul dvs. nu îl poate balansa sau nu este responsabil și implicit pentru împrumut, veți fi la curent cu acesta.

Linia de fund

Cumpărarea unei case ar trebui să fie accesibilă pentru toată lumea, dar acest lucru nu mai este valabil datorită plăților avansate și cerințelor stricte de împrumut. Pentru părinții care o pot lega, există numeroase modalități de a-ți ajuta copilul să dețină o casă. Acoperirea plății în avans, ajutându-i să-și accelereze rata de economii, cumpărarea și închirierea unei case pentru ei și semnarea în comun a ipotecii sunt toate modalități viabile prin care părinții pot ajuta la achiziționarea unei locuințe acordate, care își pot permite să o facă fără a provoca tensiuni financiare.