A face locuința accesibilă
Ce face ca casa să fie accesibilă?
Making Home Affordable (MHA) este un program lansat în 2009 ca parte a Programului de ajutorare a activelor cu probleme, răspunsul guvernului federal la criza ipotecilor subprime. Scopul MHA a fost de a ajuta proprietarii de case eligibili prin scăderea plăților lor ipotecare lunare la un nivel mai ușor de gestionat.
Making Home Affordable a fost conceput pentru a stabiliza piața imobiliară și pentru a preveni executarea silită. Reducerea plăților poate fi realizată fie prin refinanțare, fie prin modificarea ipotecii existente. Administrația președintelui Barack Obama a alocat inițial 75 de miliarde de dolari programului.
RUPIREA Făcând locuința accesibilă
Departamentul Trezoreriei SUA alansat programul MHA la începutul anului 2009 ca o modalitate de „a ajuta proprietarii care se luptă să evite executarea silită”, potrivit agenției.
„Încă de la înființare, MHA a ajutat proprietarii de case să evite executarea silită oferind o varietate de soluții pentru modificarea sau refinanțarea creditelor ipotecare, obținerea toleranței temporare în cazul în care sunt șomeri sau trecerea din proprietate printr-o vânzare scurtă sau printr-un act în loc de executare silită, „Oficialii Trezoreriei explică.
Un element central al MHA a fost programul său demodificare ladomiciliu accesibil (HAMP), care oferă proprietarilor de case eligibili șansa de a reduce plățile ipotecare lunare.
Departamentul Trezoreriei a lansat, de asemenea, alte programe în cadrul MAA pentru „a ajuta proprietarii de case care sunt șomeri,„ subacvatici ”cu împrumutul lor (cei care datorează mai mult pe casa lor decât merită în prezent) sau care se luptă cu un al doilea drept de retenție”.
Astfel deprograme suplimentare au inclus Alternativa de reducere a principalului (PRA), care se adresează proprietarilor de case cu un raport împrumut-valoare de peste 115 la sută;Programul de șomaj accesibil la domiciliu (UP), care ar putea oferi „îngăduință temporară” proprietarilor de case care erau șomeri;al doilea program de modificare a garanției (2MP), care a creat un „mecanism pentru ca agenții de servicii să modifice al doilea drept de retenție atunci când un proprietar de case primește o primă modificare a dreptului de retenție prin HAMP”, și Programul de alternative de executare silită la domiciliu (HAFA), care urmărea să ajute proprietarii de case ” părăsiți casele și treceți la o situație de viață mai accesibilă printr-o vânzare scurtă sau printr-un act în loc de executare silită.
În 2014, Administrația Obama a prelungit termenul limită pentru cererile MHA până la sfârșitul anului 2016. Departamentul Trezoreriei observă că, în timp ce MHA a expirat, „proprietarii de case sunt încurajați săcontacteze direct compania lor ipotecară pentru a solicita soluții disponibile”.
Servicii permanente pentru a face locuința accesibilă
Departamentul Trezoreriei remarcă faptul că peste 1,8 milioane de familii au fost ajutate direct prin HAMP și că programul MHA „a stabilit noi standarde care au transformat industria ipotecară, rezultând peste 3,9 milioane de modificări ale ipotecii din sectorul privat până în octombrie 2013. Împreună, publice iar eforturile private au ajutat mai mult de 7 milioane de americani să obțină asistență ipotecară pentru a preveni executarea sechestrelor evitabile. „
Astăzi, programul MHA menține un site web numit makinghomeaffordable.gov și o linie telefonică la 888-995-HOPE pentru a ajuta familiile să învețe despre opțiunile lor de ajutor ipotecar.
Oferă întrebări frecvente și glosare și sfaturi despre găsirea unui consilier în domeniul locuințelor, solicitarea asistenței ipotecare, tratarea companiilor ipotecare, evitarea escrocheriei și multe altele. De asemenea, pune la dispoziția consilierilor telefonic pentru a „vă ajuta să înțelegeți opțiunile, să concepeți un plan care să se potrivească situației dvs. individuale și să vă pregătească cererea”.
De asemenea, oferă proprietarilor de case care au făcut deja modificări HAMP o serie de resurse pentru a-i ajuta să înțeleagă termenii modificărilor lor, să primească stimulente pentru plăți în timp util și să își gestioneze plățile.