Definiția indicelui de refinanțare MBA
Ce este indicele de refinanțare MBA?
Indicele de refinanțare MBA este o măsurare săptămânală pusă la punct de Asociația Băncilor Ipotecare, o asociație națională din industria finanțărilor imobiliare. Indicele ajută la prezicerea activității ipotecare și a plăților anticipate ale împrumuturilor pe baza numărului de cereri de refinanțare a ipotecilor depuse.
Indicele de refinanțare MBA măsoară numărul de cereri de refinanțare depuse și este raportat în fiecare miercuri. Cu toate acestea, nu măsoară numărul de împrumuturi de refinanțare care sunt efectiv închise. Indicele MBA Refinance indică noul număr săptămânal al indexului și modificarea procentuală față de numărul săptămânii precedente, precum și media mobilă a indicelui de patru săptămâni.
Explicați indicele de refinanțare MBA
Indicele de refinanțare MBA este un instrument pentru a prezice activitatea ipotecară. Constructorii de case acordă atenție Indicelui de Refinanțare MBA, deoarece este indicatorul principal al vânzărilor de case. Investitorii ipotecare iau în considerare și indicele, deoarece acesta este un indicator principal al activității de plată anticipată a ipotecii.
Economiștii urmează indicele de refinanțare, deoarece o creștere a refinanțării atunci când ratele dobânzilor sunt în scădere poate oferi consumatorilor mai mulți bani de cheltuit în alte domenii, ceea ce poate beneficia apoi economia generală. Diferenți factori influențează indicele, dar cel mai important ratele dobânzilor ipotecare, ratele obligațiunilor pe 10 ani și prețurile locuințelor.
Atunci când indicele de refinanțare indică o creștere a activității de refinanțare, poate fi o veste proastă pentru investitorii de titluri garantate cu ipotecă. Proprietarii care refinanțează își plătesc în avans creditele ipotecare originale. Investitorii ipotecare pierd atunci ipoteca care are o rată a dobânzii mai mare și o văd înlocuită cu ipoteci care suportă o plată a dobânzii mai mică.
Chei de luat masa
- Indicele de refinanțare MBA este un instrument pentru a prezice activitatea ipotecară.
- Indicele ajută la prezicerea activității ipotecare și a plăților anticipate ale împrumuturilor pe baza numărului de cereri de refinanțare ipotecare depuse.
- Constructorii de case acordă atenție Indicelui de Refinanțare MBA, deoarece este principalul indicator al vânzărilor de case.
Asociația Băncilor Ipotecare și Indicele de cumpărare MBA
MBA lansează, de asemenea, MBA Purchase Index, care măsoară cererile de împrumut la domiciliu pentru cumpărare, mai degrabă decât pentru refinanțare. Spre deosebire de indicele de cumpărare, indicele de refinanțare nu este ajustat sezonier, deoarece sezonalitatea nu afectează activitatea de refinanțare așa cum afectează activitatea de cumpărare. Indicele de refinanțare MBA, împreună cu Indicele de cumpărare MBA, alcătuiesc indicele compozit pe piață care a fost realizat din 1990 de către MBA.
Asociația națională care reprezintă industria finanțelor imobiliare, Asociația Băncilor Ipotecare sau MBA au publicat ambii indici. Organizația are sediul în Washington și lucrează pentru a-și ajuta membrii să desfășoare activitatea de finanțare ipotecară unică și multifamilială, promovând practici de împrumut echitabile și etice, promovând excelența profesională prin programe educaționale și publicații, oferind știri și informații și organizând conferințe.
Nu trebuie confundat cu un broker ipotecar, un bancher ipotecar este o instituție sau o persoană care închide și finanțează împrumuturile ipotecare în nume propriu. Un broker ipotecar facilitează o tranzacție ipotecară între un bancher ipotecar și un împrumutat contra cost. MBA reprezintă bancherii ipotecare.