McMansion: o privire mai atentă asupra tendinței Big House

Din Australia până în America, casele unifamiliale au crescut de-a lungul deceniilor. Mult mai mare. Guvernul australian raportează că dimensiunea medie a unei case noi a crescut cu 40% între 1984 și 2003, trecând de la 162,2 metri pătrați (aproximativ 1.745 de metri pătrați) la 227,6 metri pătrați (aproximativ 2.450 de metri pătrați). În America, Asociația Națională a Constructorilor de Case raportează că dimensiunea medie a locuinței a fost de 983 de metri pătrați în 1950, 1.500 de metri pătrați în 1970 și 2.349 de metri pătrați în 2004.

Cu toate acestea, în Australia, tendința casei mari s-a diminuat de când criza financiară mondială din 2007-08 a prăbușit piața imobiliară. Potrivit unui raport din noiembrie 2018 al Biroului australian de statistici, dimensiunea medie a etajului unei case australiene (care include case și apartamente) a scăzut la un nivel minim de 22 de ani. Noua casă australiană medie se ridică la 186,3 metri pătrați (aproximativ 2.005 de metri pătrați), o scădere de 18% din 2003.

În schimb, tendința casei mari din Statele Unite abia a cedat după prăbușirea pieței imobiliare. Dimensiunea medie a etajului unei noi case unifamiliale construite în SUA a scăzut de la 2.528 de metri pătrați în 2008 la 2.408 de metri pătrați în 2010. Dar tendința descendentă nu a durat mult. În 2018, dimensiunea medie a unei case noi în SUA a crescut la 2.623 de metri pătrați. În acest articol, analizăm de ce unii americani favorizează casele mari, cunoscute și sub numele de McMansions, și unele dintre avantajele și dezavantajele tendinței casei mari.

Chei de luat masa

• O „McMansion” este un termen colocvial pentru o casă foarte mare, uneori ostentativă, produsă în masă.
• În Statele Unite, McMansions a devenit populară în timpul boom-ului imobiliar înainte de criza ipotecii subprime din 2008.
• Tendința casei mari continuă să fie populară în SUA, mulți cumpărători de case optând pentru facilități de lux și spații interioare mari, găsite în multe case noi.
• Dezavantajele pentru McMansions includ aspectul lor de tăiere a cookie-urilor, cartierele strâns strânse și peluzele mici.

Rise of the McMansions

Începând cu mijlocul anilor ’90, suprafața pătrată medie a caselor nou-construite a crescut cu pași mari. Până la momentul în care proprietatea americană a atins punctul culminant la 70% în 2004, o casă de 3.000 de metri pătrați a fost luată în considerare pe partea mică atunci când a venit vorba de construcții noi. Oriunde între 5.000 și 8.000 de metri pătrați deveniseră din ce în ce mai frecvente. Au existat chiar și case din gama de peste 10.000 de oameni.

Aceste case noi uriașe au câștigat porecla de „McMansions” deoarece erau deseori generice în stil, ambalate aproape în loturi de mărci poștale și produse rapid în masă – la fel ca stilul de livrare a fast-food-ului sugerat de nume. Cu toate acestea, porecla disprețuitoare nu le-a afectat popularitatea.

Nu numai că casele erau din ce în ce mai mari, dar tot ce era în interiorul lor devenea și mai mare. În 2004, aproximativ 40% din casele noi aveau plafoane de nouă picioare. Numărul de case construite cu patru sau mai multe dormitoare a ajuns la puțin sub 40%. Mai multe sisteme de încălzire, ventilație și aer condiționat deveniseră banale. Și sistemele de încălzire cu două și trei zone erau o caracteristică standard. Mobilierul a devenit, de asemenea, foarte mare. De la sobe și frigidere de calitate profesională până la canapele supradimensionate, supradimensionate, consumatorii cumpărau totul mai mare pentru a-și umple mini-palatele.

Ce determină tendința casei mari din SUA?

Ce îi face pe oameni să dorească să cumpere o casă atât de mare? Pentru că pot! Cei bogați și celebri s-au bucurat întotdeauna de moșii fastuoase. De la Hollywood Hills până la Hamptons, cei care au bani s-au bucurat de beneficiile care vin cu bogăția. În timp ce cei cu mijloace mai mici s-ar putea să nu reușească să scape câteva milioane de dolari pentru o fermă gigantică din Montana sau o comunitate închisă din Miami, ei sunt înconjurați de imagini de bogăție în mass-media.

De la palatele prezentate în jocuri video și filme, până la turneele celebrităților din multe emisiuni populare de televiziune prin cablu, toată lumea poate vedea cum trăiesc cei bogați dintre noi. Adăugați ani de rate ale dobânzii scăzute record și de comercializare agresivă a caselor de lux de către constructorii de locuințe, iar scena este pregătită pentru Jones – și pentru toți ceilalți – pentru a obține bucata lor de plăcintă.

Ce obțineți cu un McMansion

McMansions se referă la spațiul interior. Camerele sunt mari, tavanele sunt înalte și factorul „wow” este, de asemenea. Cele mai multe facilități care convinge oamenii să meargă de lux includ o mulțime de ferestre, foaiere spațioase, scări imense, trei sau patru garaje, bucătării gourmet, Sunrooms, dressing-uri, și suite de master dormitor enorme complet cu căzi cu hidromasaj și dușuri separate. De asemenea, lista face parte din cămăriile din bucătărie, spălătoriile, camerele media și birourile de acasă. Șemineele cu garaj supradimensionate (pentru a găzdui vehicule supradimensionate) șemineele pe gaz și punțile mari sunt, de asemenea, caracteristici obișnuite care trebuie să aibă.

Ce nu obțineți cu McMansion

Compensarea pentru un interior de lux vine adesea în detrimentul exteriorului. Proiectele de tăiere a cookie-urilor, peluze minuscule, vecinii strâns împachetați și desenele elegante care prezintă garaje aproape la fel de mari ca și casele (câștigând locuințelor porecla de „garaj mahals”) sunt toate caracteristici comune ale suburbanului McMansion. Caramida sau stucul scump pe partea din față a casei, cu siding de vinil pe părțile laterale și din spate, sunt caracteristici de design semnate, punând o față elegantă spre stradă și acoperiri mai puțin costisitoare în altă parte.

În interior, planurile de etaj deschise care includ adesea camere de zi și mese formale rareori folosite sunt potrivite pentru curs. În timp ce arată în aer liber, ferestrele mari, tavanele înalte, camerele superbe cu două etaje și panourile uriașe duc adesea la încălzire și răcire foarte ineficiente și scumpe. Mai mult, asociațiile comunitare restrictive deseori limitează capacitatea de a adăuga atingeri personale pe peluza din față.

McMansion Backlash

De la Austin la Atlanta, vecinii supărați, consiliile de zonare și politicienii se luptă împotriva „caselor Hummer” care apar în cartierele stabilite atunci când mulțimea bogată se mută. Casele de început și fermierii mici sunt demolate și înlocuite de imobile loturi de un sfert de acru, pe măsură ce oamenii bogați se apropie de oraș, dar nu vor să locuiască în case mai mici, mai vechi, care se găsesc adesea în limitele orașului. Pentru critici, aceste case noi par deplasate în comparație cu restul cartierului și se ciocnesc cu stilurile arhitecturale existente ale celorlalte proprietăți.

Sfaturi de urmat dacă decideți să mergeți la mare

O casă este probabil cel mai scump articol pe care îl veți cumpăra vreodată. Dacă vă gândiți la mutarea într-o casă mai mare, învățați să acordați atenție detaliilor.

Locația potrivită

Începe cu alegerea locației potrivite. Achiziționarea unei proprietăți într-un cartier cu case de dimensiuni și stil similare nu numai că vă va ajuta să evitați să vă opuneți vecinilor, dar va face și proprietatea mai atractivă pentru revânzare.

De asemenea, alegerea unei proprietăți care are un teren în jurul său merge mult spre a face casa să pară că aparține locului unde stă. Chiar și comunitățile care încearcă să limiteze sau să interzică construcția de case mari nu tind să aibă o problemă atunci când un constructor pune o casă mare pe un teren la fel de mare.

Amplasarea garajului

Așa cum dimensiunea lotului joacă în estetica achiziției, la fel și amplasarea garajului. Garajele cu intrare laterală minimizează impactul de a avea trei sau patru locații de garaj una lângă alta, reducând aspectul „garajului mahal”. Dacă intrarea laterală nu este o opțiune, luați în considerare un design de garaj încastrat. A avea un garaj imens care iese în fața casei nu este pur și simplu la fel de atractiv ca un aspect mai subevaluat – pentru vecinii sau viitorii cumpărători.

Eficiență energetică și materiale de calitate

Dacă construiți o casă nouă, ar trebui să luați în considerare practicile de construcție eficiente din punct de vedere energetic și proiectele pentru construcția nouă. Sistemele potrivite de încălzire și răcire, iluminat, ferestre și izolație pot face o mare diferență în costul pe termen lung al deținerii locuinței.

De asemenea, veți dori să acordați atenție calității materialelor utilizate pentru construirea casei. Pentru a economisi câțiva dolari, multe case mari folosesc materiale de calitate superioară pe față și materiale de calitate inferioară în altă parte. O fațadă frumoasă din cărămidă sau stuc este orientată spre stradă, dar sidingul de vinil este folosit pentru laterale și spate. De multe ori merită să cheltuiți banii în plus pentru a face casa să pară completă.

Linia de fund

În ciuda criticilor și a costului în creștere al energiei, tendința casei mari rămâne populară în Statele Unite. Există unii cumpărători care se îndreaptă spre case mai mici sau case mici, dar sunt în minoritate.

Cei care își pot permite luxul au fost întotdeauna atrași de acesta și, dacă istoria oferă vreo indicație a viitorului, casele frumoase din locații ideale vor atrage întotdeauna cumpărători. Mai mult, dacă vreți vreodată să reduceți dimensiunile în viitor, casa voastră mare va pune probabil un cec mare în buzunar.