Lien mecanic
Ce este Lienia unui mecanic?
Garanția unui mecanic este o garanție de plată către constructori, antreprenori și firme de construcții care construiesc sau repară structuri. Garanțiile mecanicului se extind și la furnizorii de materiale și subcontractanți și acoperă și reparațiile clădirilor. Dreptul de garanție asigură faptul că lucrătorii sunt plătiți înaintea oricui altcineva în cazul unei lichidări.
Chei de luat masa
- Garanția unui mecanic garantează plata constructorilor, contractanților sau firmelor de construcții care construiesc sau repară structuri și altor părți interesate implicate într-un proiect de construcție în cazul unei lichidări.
- Garanțiile mecanicului sunt adesea necesare pentru a asigura ajutorul la construcție pentru un proiect.
- Din punct de vedere al investițiilor, este important de menționat că drepturile de garanție ale mecanicilor au în general o prioritate mai mare decât alte forme de datorie.
- Garanția unui mecanic a fost dezvoltată pentru prima dată de Thomas Jefferson pentru a crea o nobilime debarcată în Statele Unite.
Înțelegerea Lieniei unui mecanic
Garanțiile mecanicului sunt adesea necesare pentru a asigura ajutorul la construcție pentru un proiect. Garanția rămâne în vigoare până la finalizarea proiectului și tot personalul din construcții a fost plătit.
Din punct de vedere al investițiilor, este important de menționat că drepturile de garanție ale mecanicilor au în general o prioritate mai mare decât alte forme de datorie. Această prioritate determină ierarhia creanțelor în caz de executare silită sau recuperare.
Originea conceptuală a dreptului de garanție al unui mecanic se întoarce în primele zile ale Statelor Unite. Dreptul de sechestru a fost dezvoltat pentru prima dată de Thomas Jefferson pentru a crea o nobilime terestră în noua națiune. SUA aveau întinderi întinse de teren productiv, iar drepturile de autor ale unui mecanic îi ajuta pe cetățeni să monetizeze terenul și să construiască ferme. Dreptul de sechestru se numește drept de sechestru mecanic, deoarece muncitorii din construcții erau denumiți mecanici (sau oameni care lucrează cu mâinile lor) în acele zile.
Aplicarea Lienului mecanicului
Garanția unui mecanic poate fi utilizată pentru a aborda atât forța de muncă neplătită, cât și costurile materiale aferente unui proiect de construcție.
Fiecare stat are propriile legi care reglementează tipurile specifice de costuri care pot fi incluse la depunerea drepturilor de garanție ale unui mecanic. În plus, merită să se țină cont de faptul că pot exista constrângeri de timp și prescripții pentru depunerea dreptului de garanție al unui mecanic pe baza momentului în care s-a executat lucrarea sau când s-a finalizat construcția.
Dreptul de garanție al unui mecanic este, de asemenea, cunoscut sub numele de drept de garanție a unui meșteșugar sau a dreptului de garanție al materialelor.
Proprietarul unei proprietăți se poate simți obligat să rezolve drepturile de garanție ale unui mecanic cât mai curând posibil, deoarece o proprietate nu poate fi vândută în mod obișnuit în timp ce o garanție este în vigoare. Orice potențial cumpărător al proprietății ar vedea că există o garanție în loc atunci când efectuează o căutare a titlului. Orice nou proprietar va fi considerat responsabil pentru soluționarea drepturilor de autor aferente proprietății.
Dreptul de garanție al unui mecanic trebuie să fie diferențiat de drepturile de garanție pentru utilaje sau drepturile de posesie. Primul acordă proprietarului dreptul de a depune o cerere împotriva unei proprietăți sau a unei bunuri imobiliare. Proprietarul trebuie să urmeze procesul judiciar corespunzător și nu poate expulza deținătorii de bunuri de pe terenul lor. Drepturile de garanție oferă proprietarului dreptul de a deține o piesă de utilaj, cum ar fi un automobil, pentru taxe neplătite.
Exemplu de Lien al unui mecanic
Un antreprenor poate depune drepturi de garanție pentru un mecanic dacă un proprietar de proprietate renunță la plata unei părți din suma datorată pentru munca efectuată. Un subcontractant ar putea depune, de asemenea, garanția unui mecanic dacă un contractant principal nu reușește să plătească corespunzător pentru munca și materialele sale.
De exemplu, un antreprenor poate angaja un subcontractant pentru a livra și turna beton pentru a termina o porțiune a unui proiect de construcție. Subcontractantul are un acord cu contractantul, dar nu cu proprietarul proprietății. Subcontractantul poate depune drepturi de garanție pentru un mecanic dacă contractantul nu reușește să plătească betonul pe care l-au furnizat pentru proiect. Garanția ar fi împotriva proprietății, ceea ce l-ar obliga pe proprietar să se implice.
Un proces separat privind încălcarea contractului ar putea fi intentat direct împotriva contractantului delincvent. Această tactică ar angaja proprietarul proprietății să facă presiuni și asupra contractantului care nu a plătit subcontractantului.