Ipotecă fără cost
Ce este un credit ipotecar gratuit?
Ipoteca gratuită este un termen pentru un anumit tip de refinanțare ipotecară care scutește debitorii de costurile de decontare.
Înțelegerea unui credit ipotecar gratuit
O ipotecă gratuită este o situație de refinanțare a ipotecii în care împrumutătorul plătește costurile de decontare a împrumutului împrumutatului și apoi extinde un nou credit ipotecar. Într-o ipotecă gratuită, împrumutătorul acoperă costurile de decontare a împrumutului în schimbul perceperii debitorului cu o rată a dobânzii mai mare pentru împrumutul lor. În ciuda cheltuielilor pe termen scurt, atunci când creditorul ipotecar vinde ipoteca pe piața ipotecară secundară, creditorul poate vinde ipoteca cu o rată a dobânzii mai mare la un preț mai mare decât o rată a dobânzii mai mică. Un broker ipotecar, spre deosebire de un creditor ipotecar, oferă uneori același credit ipotecar gratuit, deoarece poate primi o reducere de la creditor pentru a acoperi costul sau ca plată.
Este important să nu confundați o ipotecă gratuită cu o ipotecă fără numerar. Împrumutații amestecă frecvent cele două. Într-o ipotecă fără numerar, costurile de decontare a împrumutului sunt transformate în soldul principal al împrumutului și, prin urmare, debitorul plătește costurile decontării în timp cu dobânzi compuse. Aceasta diferă de ipoteca gratuită, în cazul în care împrumutatul plătește costurile de decontare a împrumutului sub forma unor cheltuieli mai mari de dobândă la un sold de capital mai mic. Un împrumutat ar trebui să efectueze o analiză aprofundată pentru a determina cea mai potrivită opțiune ipotecară.
Tipul de ipotecă cel mai potrivit pentru dvs.
Achiziționarea unei case și preluarea unui credit ipotecar reprezintă o povară financiară mare. Există mai multe tipuri de credite ipotecare care, în funcție de situația dvs. financiară, pot facilita cumpărarea unei case și preluarea unui credit ipotecar pe termen lung. De exemplu, o persoană poate încheia o ipotecă cu îmbunătățire a ratei. Un tip de credit ipotecar cu rată fixă, ipoteca cu îmbunătățire a ratei conține o clauză care permite împrumutatului să reducă taxa de rată a dobânzii fixe asupra ipotecii o dată pe parcursul vieții împrumutului. Un credit ipotecar cu rată fixă, una dintre cele mai frecvente forme de ipoteci la domiciliu, are o rată a dobânzii fixă pe întreaga durată a împrumutului. Permiterea unei îmbunătățiri unice a ratei dobânzii permite debitorilor să profite de o piață mai favorabilă a împrumuturilor în viitor, deoarece împrumutatul poate profita dacă ratele dobânzilor scad mai puțin decât rata inițială a creditului ipotecar al împrumutatului. Împrumutatul ar trebui să fie atent, deoarece, deși aceasta poate fi o oportunitate excelentă, o ipotecă de îmbunătățire a ratei poate uneori să vină cu o taxă și să înceapă cu o rată a dobânzii mai mare decât piața.