Datorie preferată

Ce este datoria preferată?

Datoria preferată este o obligație financiară care este considerată mai importantă decât – sau face să aibă prioritate – alte tipuri de datorii. De exemplu, prima sau cea mai mare ipotecă ar fi considerată datorie preferată (atunci când se compară prima și a doua ipotecă). Această formă de obligație de creanță trebuie de obicei plătită mai întâi, deoarece are o semnificație mai mare decât alte tipuri de datorii. Dobânzile la datoria preferată sunt de obicei libere de orice taxe.

Înțelegerea datoriei preferate

Principalele tipuri de datorii preferate includ dobânzi la ipoteci, împrumuturi de capitaluri proprii și linii de credit de capitaluri proprii. Orice taxe datorate către IRS sunt considerate și o formă de datorie preferată.

Chei de luat masa

• Datoria preferată este adesea clasificată ca o prioritate mai mare decât orice alt tip de datorie.
• Primele ipoteci și impozite datorate către IRS sunt exemple de datorii preferate.
• Pentru o afacere, suma datoriei preferate pe care o are în contabilitate, împreună cu alte datorii, ar putea afecta evaluarea sa generală și capacitatea de a asigura finanțare suplimentară.

În cadrul unei proceduri de faliment, deținătorii de credite ipotecare și alte forme de datorii preferate sunt de obicei clasificați drept creditori garantați. Desemnarea ca creditor garantat înseamnă adesea că există o proprietate fizică din care provine datoria, cum ar fi proprietatea imobiliară, împreună cu o ipotecă. În lichidarea activelor unui debitor în timpul unei proceduri de faliment, obligațiile datoriei preferate trebuie îndeplinite mai întâi. Împrumuturile de vehicule ar putea, de asemenea, să califice titularul titlului drept creditor garantat, cu obligația restantă calificându-se drept datorie preferată.

În cazul datoriilor preferate care se bazează pe proprietatea fizică, ar putea fi posibil să se recupereze o parte, dacă nu toate, din valoarea datorată prin recuperarea proprietății. De exemplu, o casă sau o mașină ar putea fi confiscată, apoi revândută pentru a achita datoria. Este posibil ca proprietatea imobiliară să nu mai dețină suficientă valoare pentru a acoperi datoria aferentă. În acest caz, deținătorul datoriei preferate ar putea încerca să solicite o parte din activele în numerar care rămân de la împrumutat pe măsură ce lichidarea are loc.

Este posibil, în funcție de activele disponibile, ca rambursarea datoriei preferate să nu lase capital pentru a plăti alte datorii subordonate sau acționari în lichidare. Chiar și valorile mobiliare preferate sunt plasate după datoria preferată și cea mai mare în ceea ce privește ordinul de rambursare. Titlurile preferențiale ar fi plătite în continuare înainte ca acționarii obișnuiți să primească orice compensație. Suma datoriei preferate pe care o companie o are în contabilitate, împreună cu alte datorii, ar putea afecta evaluarea sa generală și capacitatea de a asigura finanțare suplimentară.

Cei care dețin datorii preferate, cum ar fi deținătorul unei prime ipoteci, de exemplu, sunt într-o poziție mai mare pentru a vedea o rentabilitate a finanțării. Acest lucru face ca proprietatea asupra datoriilor preferate să fie mai profitabilă decât deținerea unei datorii secundare secundare.