Inventarul proprietăților
Ce este un inventar imobiliar?
Un inventar al proprietății este un cont scris al tuturor bunurilor personale ale contribuabilului . Acest inventar va indica, de asemenea, cât s-a plătit pentru fiecare articol și când, împreună cu valoarea de piață actuală a fiecărui articol . Stocurile imobiliare sunt utilizate în general de către contribuabili pentru a calcula câștigurile sau pierderile din vânzarea proprietăților, precum și pentru a raporta pierderile de proprietate companiilor de asigurări.
Chei de luat masa
- Inventarul proprietăților este o sumă scrisă a tuturor bunurilor personale ale contribuabilului.
- Acest inventar va indica, de asemenea, cât s-a plătit pentru fiecare articol și când, împreună cu valoarea de piață actuală a fiecărui articol.
- Stocurile imobiliare sunt utilizate în general de contribuabili pentru a calcula câștigurile sau pierderile din vânzarea unei proprietăți, precum și pentru a raporta pierderile de proprietate companiilor de asigurări.
Înțelegerea inventarului de proprietăți
Inventarul de proprietăți este adesea numit inventar de proprietăți imobiliare (RPI). Când stocurile de proprietăți devin prea mari pentru ca o singură persoană să le poată gestiona singure, un program software sau un administrator de active imobiliare terță parte poate fi utilizat pentru a urmări și a menține inventarul de proprietăți. Cu toate acestea, indivizii pot iniția și urmări propriul inventar de proprietate într-un mod informal sau mai formal cu propriile structuri. Stocurile imobiliare pot fi utile în special pentru a urmări active, pierderi, costuri și informații pe o perioadă de timp pentru analiză.
Inventarul de proprietăți este ceva pe care fiecare contribuabil ar fi înțelept să îl păstreze pentru a facilita raportarea fiscală și a asigurărilor. Acest inventar trebuie actualizat periodic și păstrat într-un loc sigur, cum ar fi o cutie de depozite bancare. Păstrarea unui inventar online este, de asemenea, o modalitate convenabilă de urmărire a inventarului propriu. Stocurile de proprietăți ar trebui să includă actualizări importante, cum ar fi dacă elementele sau structurile trebuie reparate pe proprietate, ce actualizări trebuie făcute și ce active sau pierderi deține proprietatea. De exemplu, dacă s-au produs pagube asupra proprietății sau anexelor, ar trebui notat ca parte a valorii globale a proprietății.
Exemplu de inventar al proprietății
Proprietatea care face parte dintr-un inventar de proprietăți sau RPI ar putea include terenuri și orice altceva care este fixat permanent pe acel teren, cum ar fi clădiri, sisteme instalate în acea clădire, orice sistem din interiorul terenului – precum irigații sau canale – și echipamente pentru construcții. Inventarul de proprietăți poate include, de asemenea, drumuri, facilități de parcare, garduri, sisteme de utilități sau structuri.
Dacă un inventar de proprietăți este gestionat de o organizație externă sau de o echipă de gestionare a activelor, acestea vor urmări informațiile despre proprietate ca parte a unei baze de date și vor include detalii de identificare, precum numele proprietății, adresa, valoarea contabilă, codurile de clasificare, după caz, și descrierile cu previziuni de perspectivă viitoare, cum ar fi estimările de înlocuire a clădirilor, costurile de actualizare proiectate și o listă cu orice reparații critice care trebuie efectuate în funcție de nivelul de prioritate.În cazul în care inventarul de proprietăți conține proprietăți federale, acestea trebuie să respecte, de asemenea, Regulamentul de administrare federală a administrării serviciilor generale.