Sunteți gata să închiriați?

Locuiești cu familia și te gândești să te mute în primul tău apartament? Sau poate ai trăit independent, dar ai fost lovit de economie și te-ai mutat înapoi cu părinții tăi. Dacă vă gândiți să vă deplasați pentru a doua oară, nu sunteți singur. Conform datelor recensamantului recente, 24 demilioane deMillennials -OR aproape unul din trei persoane cu vârste cuprinse între 18 și 35 de vii între cu părinții lor.

Impactul economic al pandemiei globale, cauzat de virusul Covid-19, ar fi putut exacerba această tendință, deoarece Millennials și membrii Gen-Z au de două ori mai multe șanse ca părinții lor să spună că pandemia de coronavirus le-a afectat negativ securitatea financiară, potrivit unui studiu Edward Jones și Age Wave lansat în august 2020 care a chestionat 9.000 de americani din cinci generații în mai și iunie 2020.

Chei de luat masa

• Deși s-ar putea să vă simțiți gata să ieșiți singuri sau să vă întoarceți singuri, asigurați-vă că finanțele sunt în regulă înainte de a face saltul.
• Orientările Departamentului de locuințe din SUA sugerează că nu ar trebui să plătiți mai mult de 25% până la 30% din salariul brut pentru chirie.
• Luați în considerare că va trebui să aveți câteva economii pentru a începe, deoarece majoritatea apartamentelor vă vor face să plătiți prima și ultima lună a chiriei în avans, împreună cu un depozit de garanție.
• Deși veți dori cu siguranță să găsiți un loc care să se potrivească bugetului dvs., asigurați-vă că se află și într-un cartier care vă place, cu care sunteți familiarizați și să vă simțiți în siguranță.
• Indiferent dacă decideți să închiriați lunar sau să semnați un contract de închiriere pe tot parcursul unui an, asigurați-vă că citiți cu atenție ceea ce sunteți de acord.

Majoritatea tinerilor câștigă considerabil mai puțin decât părinții lor la aceeași vârstă, după ce s-au adaptat la inflație. De fapt, câștigurile individuale pentru lucrătorii tineri au rămas plate în ultimii 50 de ani, potrivit unui studiu al Centrului de Cercetare Pew privind viața milenară din 2019.  Cu alte cuvinte, chiar și pentru cei care lucrează cu normă întreagă și doresc să facă treceți la independență, este mai dur decât a fost în istoria recentă.

Scopul: să vă plătiți facturile, să rămâneți în afara datoriei și să vă bucurați de noul dvs. spațiu.

Vă puteți permite să vă mișcați?

Deși s-ar putea să vă simțiți gata să ieșiți singuri sau să vă întoarceți singuri, asigurați-vă că finanțele sunt în regulă înainte de a face saltul. Aruncați o privire la câteva listări de închiriere în zonele în care sunteți interesat să locuiți și faceți-vă o idee despre cât de mult va trebui să plătiți pentru a locui acolo.

Cât de mult vă puteți permite chiria? Orientările Departamentului Locuințelor SUA sugerează că nu ar trebui să plătiți mai mult de 25% până la 30% din salariul brut pentru chirie. Cu alte cuvinte, dacă câștigați 30.000 de dolari pe an, ar trebui să căutați apartamente care costă aproximativ 750 de dolari. Dacă acest lucru nu este realist în zona dvs., este posibil să trebuiască să solicitați unui coleg de cameră să împartă costul.

Apoi, va trebui să luați în considerare celelalte cheltuieli lunare și dacă veți putea plăti și aceste facturi. Faceți contabilitate pentru a determina modul în care finanțele dvs. se vor echilibra cu cheltuielile suplimentare de a locui în propriul dvs. loc. Începeți cu plata lunară pentru a lua acasă, adăugați orice alt venit pe care l-ați putea primi și scădeți celelalte cheltuieli din acest număr.

Dacă efectuați plăți cu o mașină, un card de credit sau un împrumut studențesc, asigurați-vă că includeți aceste sume în lista dvs. de cheltuieli. De asemenea, ar trebui să fie incluse benzina pentru mașina dvs. (sau un abonament pentru transportul public), asigurarea (închirierea și vehiculul), facturile pentru telefonul mobil și o estimare a sumei pe care o cheltuiți de obicei pentru obiecte personale.

Întrebați-vă părinții sau alte persoane pe care le cunoașteți pentru a vă ajuta să veniți cu estimări cu privire la costurile dvs., cum ar fi utilitățile, telefonul mobil, facturile prin cablu și alimentele. De asemenea, s-ar putea să vă alerteze cu privire la cheltuieli suplimentare de care nu erați conștienți.

Învață să bugetezi

Ce se întâmplă dacă cheltuielile tale se vor dovedi mai mari decât veniturile tale? Aici lucrurile devin interesante. Pe scurt, va trebui să scoateți calculatorul și să faceți un buget. Bazându-vă pe cardul dvs. de credit pentru a acoperi acest deficit este un „nu” și este adesea o cale periculoasă către datorii majore.

Uitați-vă la bugetul dvs. Există ceva acolo în care ai putea trăi sau pentru care ai putea plăti mai puțin? De obicei, răspunsul este „da” și, dacă te uiți critic la modul în care îți cheltui banii, probabil vei putea să-ți reduci cheltuielile astfel încât să se potrivească cu venitul tău sau, mai bine, pentru ca să îți rămână niște bani în fiecare lună pentru a economisi în caz de urgență.

Luați în considerare, de asemenea, că va trebui să aveți câteva economii (sau ajutor) pentru început, deoarece majoritatea apartamentelor vă vor face să plătiți prima și ultima lună a chiriei în avans, împreună cu un depozit de garanție. De asemenea, vor exista taxe pentru conectarea utilităților dvs. de luat în considerare, împreună cu cheltuielile de mutare și costul oricăror articole de care veți avea nevoie odată cu mutarea. Spălătoria este, de asemenea, adesea o cheltuială suplimentară.

În cele din urmă, ar trebui să luați în considerare asigurarea locatarilor. Unele proprietăți de închiriere vă vor face chiar să le achiziționați ca parte a contractului de închiriere. Asigurarea de închiriere este accesibilă și poate acoperi daunele (cum ar fi în caz de incendiu) și furtul bunurilor tale. De asemenea, vă va proteja de răspundere dacă provocați singuri daunele. Deși nu este absolut necesar, nu-l lăsați din considerentele dvs. – s-ar putea să merite investiția!

Găsiți un loc pe care îl puteți apela acasă

După ce ați setat câțiva parametri în ceea ce privește ceea ce vă puteți permite, este timpul să începeți să căutați un loc în care să vă mutați. Începeți prin căutarea site-urilor de internet și prin vizitarea cartierelor în care ați putea dori să locuiți.

Deși veți dori cu siguranță să găsiți un loc care să se potrivească bugetului dvs., asigurați-vă că se află și într-un cartier care vă place, cu care sunteți familiarizați și în care vă simțiți în siguranță – ceea ce pare a fi o afacere se poate dovedi a fi un coșmar dacă vă simțiți inconfortabil acolo, locuiți prea departe de prieteni și familie sau trebuie să faceți o navetă foarte lungă la locul de muncă.

Privind contractul de închiriere

Indiferent dacă decideți să închiriați lunar sau să semnați un contract de închiriere pe tot parcursul unui an, asigurați-vă că citiți cu atenție ceea ce sunteți de acord. Contractul de leasing ar trebui să detalieze câtă chirie trebuie să plătiți, când este datorată, cât timp puteți ocupa apartamentul sau casa și cine este responsabil pentru utilități (unele leasing-uri le includ). De asemenea, va include reguli despre animalele de companie, colegii de cameră și dacă puteți vopsi sau face îmbunătățiri.

Asigurați-vă că obțineți contractul de închiriere în scris și că păstrați o copie pentru evidența dvs. după semnarea acestuia. Dacă nu sunteți sigur cu privire la ceva în contractul de închiriere, întrebați-l pe proprietar. Dacă primiți un răspuns cu care nu puteți trăi – sau nu primiți deloc – probabil că ar trebui să continuați să căutați. De exemplu, închirierea după bunul plac este o alegere dificilă.

Marea Mișcare

După ce ați semnat contractul de închiriere și ați avut o dată de mutare, este timpul să începeți să lucrați la o listă cu ceea ce veți avea nevoie în noul dvs. loc. O modalitate de a face acest lucru este să faceți o listă cu ceea ce utilizați în mod regulat timp de câteva zile, inclusiv ustensile de bucătărie, articole de birou și obiecte personale. Dacă nu veți lua aceste articole cu dvs., este posibil să trebuiască să faceți cumpărături pentru dvs.

Rețineți că primul dvs. apartament nu va avea toate facilitățile cu care s-ar putea să fiți obișnuiți și, dacă nu vă puteți permite să le cumpărați imediat pentru dvs., va trebui probabil să fiți inventiv și să folosiți ceea ce are.

În mod similar, dacă bugetul dvs. este redus, este posibil să nu puteți avea mobilier nou imediat.

Dacă nu aveți mobilier propriu, începeți să întrebați familia și prietenii dacă au bucăți pe care le puteți cumpăra, avea sau împrumuta. Puteți face același lucru pentru orice alte elemente de care aveți nevoie.

De asemenea, ar trebui să vă aprovizionați cu articole de bază pentru cămara dvs., cum ar fi paste, orez, conserve și alimente congelate. Dacă vă păstrați bucătăria bine aprovizionată cu lucrurile care vă plac, să știți cum să gătiți și să vă pregătiți ușor, vă poate împiedica să ieșiți să mâncați, ceea ce vă va ajuta să rămâneți în noul buget.

Dacă ați făcut totul bine, utilitățile dvs. ar trebui să fie conectate, bagajele ambalate și facturile plătite. Stabiliți ce zi vă veți muta în noul loc și decideți cum veți obține lucrurile acolo. Dacă este posibil, recrutează prieteni și familie pentru a te ajuta să te miști, mai degrabă decât să angajezi un mutant.

Linia de fund

Trecerea la realizarea pe cont propriu poate să nu fie simplă, dar dacă o faci corect, poți evita să te retragi la subsolul părinților tăi. În plus, veți dezvolta abilitățile de care aveți nevoie pentru a vă îmbunătăți nivelul de trai pe măsură ce mergeți mai departe.