Indici de preț S & P / Case-Shiller Home

Ce sunt indicii de preț S&P CoreLogic Case-Shiller Home?

S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indexes, cunoscut și sub denumirea de Case-Shiller Home Price Indexes, este un grup de indici care urmăresc modificările prețurilor locuințelor din Statele Unite.

Chei de luat masa

• S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indexes, cunoscut și sub numele de Case-Shiller Home Price Indexes, este un grup de indici care urmăresc modificările prețurilor locuințelor din Statele Unite.
• S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indexs se bazează pe un nivel constant de date privind proprietățile care au suferit cel puțin două tranzacții în condiții de concurență.
• Indicii Case-Shiller Home Price, dezvoltați în anii 1980 de trei economiști, sunt folosiți ca mecanism de stabilire a prețurilor în opțiunile și opțiunile imobiliare CME.

Înțelegerea indexurilor de preț S&P CoreLogic Case-Shiller Home

S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indexs se bazează pe un nivel constant de date privind proprietățile care au suferit cel puțin două tranzacții în condiții de concurență. Case-Shiller produce indici care reprezintă anumite zone statistice metropolitane (MSA), precum și un indice național.

Indicele Case-Shiller a fost dezvoltat în anii 1980 de trei economiști: Allan Weiss, Karl Case și Robert Shiller. Trio-ul a format ulterior o companie pentru a-și vinde cercetările; acea companie a fost achiziționată de Fiserv Inc., care tabelează datele din spatele indexului. Datele sunt apoi distribuite de Standard & Poor’s.

Grupul este format din:

• Indicele național al prețurilor locuințelor, care acoperă nouă divizii majore de recensământ, este calculat lunar.
• Indicele compus din 10 orașe, care acoperă Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco și Washington, DC
• Indicele compus din 20 de orașe, care include toate orașele de mai sus, plus Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle și Tampa.
• Douăzeci de indici individuali ai zonei de metrou pentru fiecare dintre orașele enumerate mai sus.

Indexurile sunt publicate în ultima marți a fiecărei luni la ora 9:00 EST. În datele raportate există un timp de întârziere de două luni, astfel încât raportul emis în mai acoperă doar vânzările de locuințe până în martie.

Tranzacționarea indicilor de preț S&P CoreLogic Case-Shiller Home

Indicii Case-Shiller Home Price sunt folosite ca mecanismul de stabilire a prețurilor de bază în CME imobiliare contracte futures și opțiuni. Opțiunile la termen și opțiunile imobiliare CME tranzacționează pe indici diferiți, reprezentând 10 arii statistice metropolitane diferite, și un indice compozit, reprezentând 20 de arii statistice metropolitane.

Avertismentul este că indicii sunt reprezentări perfecte ale pieței locuințelor, deoarece includ doar locuințe unifamiliale în calculele lor. Mai mult, deoarece unele dintre zonele metropolitane sunt atât de mari (cum ar fi New York City sau Los Angeles), având o singură valoare poate să nu reprezinte cu exactitate toate zonele din acel oraș.