Refinanțare simplificată USDA
Ce este refinanțarea simplificată a USDA?
Refinanțarea simplificată a USDA se referă la o opțiune simplificată de refinanțare ipotecară oferită prin intermediul Departamentului Agriculturii al Statelor Unite ( USDA ). Refinanțarea simplificată a USDA este destinată proprietarilor de case care și-au cumpărat casele folosind un împrumut de locuință emis de USDA.
Un împrumut din secțiunea 502, care este un împrumut disponibil pentru persoanele cu venituri mici și gospodăriile din zonele rurale, ar fi un exemplu al acestui tip de împrumut.
Chei de luat masa
- Opțiunea simplificată de refinanțare USDA oferă împrumutătorilor actuali de împrumut USDA cu capital redus sau deloc posibilitatea de a refinanța pentru termeni de plată mai accesibile.
- Împrumuturile USDA sunt concepute pentru a oferi cumpărătorilor de locuințe cerințe de eligibilitate îngăduitoare, care ajută familiile cu venituri mici sau moderate să achiziționeze o casă în majoritatea zonelor rurale.
- Procesul simplificat oferă mulți împrumutători refinanțare, fără o nouă evaluare sau inspecție a locuințelor și fără o nouă revizuire a creditului.
Înțelegerea refinanțării simplificate USDA
Împrumutul USDA este o opțiune ipotecară disponibilă pentru unii cumpărători rurali și suburbani. Împrumuturile la domiciliu în USDA sunt emise de creditori calificați și garantate de Departamentul Agriculturii din Statele Unite. Refinanțarea USDA este similară cu alte opțiuni de refinanțare simplificate federale, cum ar fi refinanțarea simplificată a Federal Housing Administration (FHA), VA simplificarea refinanțării de la Departamentul Afacerilor Veteranilor și Programul de Refinanțare la Domiciliu ( HARP ) de la întreprinderile sponsorizate de guvern Fannie Mae și Freddie Mac.
Cerințele de eligibilitate pentru cel mai popular program de refinanțare USDA, cunoscut sub numele de asistență simplificată, sunt simple. Pentru a fi eligibil, locuința care urmează să fie refinanțată trebuie să fie reședința principală a împrumutatului, locuința trebuie să aibă ipoteca dintr-un împrumut direct la domiciliu USDA sau un împrumut garantat pentru locuință USDA, împrumutatul trebuie să fi efectuat 12 plăți consecutive la timp înainte de aplicare iar refinanțarea trebuie să ducă la scăderea plății împrumutatului cu 50 USD pe lună.
Spre deosebire de o cerere tipică de împrumut, nu există cerințe privind raportul de credit, evaluarea locuinței sau inspecția proprietății. Nici venitul curent nu este un factor de calificare. Singura documentație necesară este cea care asigură că veniturile împrumutatului se încadrează în limitele curente ale USDA. Cele mai multe scoruri de credit sunt acceptate în programul de refinanțare simplificat USDA.
Acest împrumut vă permite chiar să vă înfășurați costurile de închidere și taxele de depozitare în noua sumă a împrumutului. Acest lucru îi ajută pe proprietarii de case să primească o refinanțare zero din buzunar pentru care nu este nevoie de bani în avans.
Tipuri suplimentare de refinanțare simplificată USDA
Programele suplimentare de refinanțare includ programul de eficientizare standard USDA. Similar programului de asistență simplificată, nu este necesară nicio evaluare, iar proprietarii de case care se află sub apă pe ipoteca lor sunt eligibili, care respectă, în general, aceleași reguli ca împrumutul de asistență simplificată.
Cu toate acestea, proprietarii trebuie să furnizeze dovada venitului curent și să îndeplinească anumite cerințe de la datorii la venituri . De asemenea, costurile de închidere nu pot fi transformate într-un împrumut nou. Avantajele acestei opțiuni speciale nu includ nicio cerință de a renunța la plata cu 50 USD, iar debitorii existenți înscriși pe notă pot fi eliminați atâta timp cât unul dintre debitorii inițiali rămâne pe împrumut. Acesta din urmă poate fi benefic în cazul divorțului.
O altă opțiune este refinanțarea non-simplificată oferită prin Fannie Mae și Freddie Mac. Acest împrumut special necesită o evaluare. De asemenea, suma maximă a împrumutului este de 100 la sută din valoarea curentă a locuinței, plus noua taxă de garanție. Există și cerințe de credit și venituri. Un împrumutat poate căuta acest tip de împrumut pentru a evita cerința de reducere a plăților de 50 USD pentru opțiunea simplificată sau pentru a anula un împrumutat din notă. De asemenea, această opțiune non-simplificată permite costurile de închidere să fie transformate în noul împrumut.