Ce vor cumpăra 175.000 de dolari în Tampa-St. Piața imobiliară Pete-Clearwater

Când căutați o casă, trebuie să luați în considerare câteva lucruri – mai ales dacă sunteți pentru facilități sunt importante – numărul de dormitoare și băi, școli, parcuri și cumpărături sunt doar câteva dintre lucrurile care vă pot ajuta să vă formați decizia. Locația și dotările, combinate cu o gamă completă de factori vă vor ajuta să vă restrângeți bugetul. Dacă ați decis că vă puteți permite 175.000 de dolari și sunteți gata să vă mutați la Tampa-St. Petersburg-Clearwater, ești norocos. Iată ce vă va cumpăra acel buget pe această piață.

Chei de luat masa

• Prețul mediu de listare pentru o casă în Tampa-St. Regiunea Petersburg-Clearwater în ianuarie 2020 a fost de 279.450 USD.
• Majoritatea caselor stau pe piață puțin mai mult de două luni.
• 175.000 de dolari vă pot oferi o casă modestă cu unul până la cinci dormitoare sau un apartament / cămin într-o comunitate închisă.

Tampa-St. Petersburg-Clearwater

Tampa-St. Zona Petersburg-Clearwater se află de-a lungul coastei golfului Tampa Bay. Principalele orașe din această zonă includ Tampa, Sankt Petersburg, Clearwater, Brandon și Spring Hill. Conform estimărilor din 2018, zona găzduiește peste 3,1 milioane de persoane. Vârsta medie a rezidenților săi este de 42,3 ani, iar venitul mediu al gospodăriei a ajuns la aproximativ 55.000 de dolari.

Zona are o economie destul de bine echilibrată, considerată a fi foarte prietenoasă pentru afaceri. Unele dintre industriile cheie includ finanțele, îngrijirea sănătății, tehnologia informației (IT) și turismul. Rata șomajului în zonă a fost de 2,6% în decembrie 2019, potrivit Biroului Statisticilor Muncii din SUA (BLS). Aceasta este cu mult sub rata națională de 3,5%.

Este un loc minunat de locuit dacă iubești verile calde și umede și iernile uscate. Noiembrie, aprilie și martie sunt de obicei cele mai bune luni ale anului. Și nu veți avea nicio problemă în a găsi lucruri de făcut. Scena artei și culturii este destul de importantă cu diferite muzee, piețe ale fermierilor, evenimente muzicale și arte spectacol, fără a menționa o viață de noapte vibrantă. Zona este, de asemenea, cunoscută pentru plajele sale, parcurile tematice – în special Grădinile Busch – grădinile zoologice și acvariile. De asemenea, veți putea urmări antrenamentele de primăvară pentru o serie de echipe din Baseball Major League dacă sunteți un fanatic al sportului.

Piața imobiliară din zonă

Prețul de listare median al zonei a crescut constant. Începând cu ianuarie 2020, prețul mediu de listă pentru o casă a fost de 279.450 USD – o creștere de la 5,7% la un an de la an la an (YOY), potrivit realtor.com. Casa medie din zonă stă pe piață timp de 66 de zile – puțin mai mult de două luni.

Veți găsi o gamă variată de case listate pe piață în zonă. Proprietăți de vânzare pe realtor.com pentru Tampa-St. Zona Petersburg-Clearwater variază în preț de la 7.000 de dolari pentru o casă mobilă cu un sau două dormitoare până la o casă cu șapte dormitoare și șase băi de 9.000 de metri pătrați pe 4,5 acri pentru 8 milioane de dolari. Proprietatea unică vine cu porți de fier, vedere la Golful Tampa și propriul doc.

---

Listările din zonă variază între 7.000 și 8 milioane de dolari.

Tampa-St. Piața Petersburg-Clearwater este foarte fierbinte, potrivit Zillow. Site-ul prezice că prețurile locuințelor vor crește cu 4,2% în anul următor. Tampa s-a situat în topul primelor 10 orașe ale Zillow cu cele mai bune orașe pentru cumpărătorii de case pentru prima dată în 2019. Las Vegas și Phoenix au completat primele trei, în timp ce Charlotte, Carolina de Nord, a completat lista pe locul 10. Orașele au fost clasificate pe baza a patru factori diferiți:

• Valori medii la domiciliu mai mici și avansuri mai mici
• O șansă mai puternică la aprecierea valorii acasă
• Un raport mai mare între inventar și gospodărie
• Număr mai mare de înregistrări cu reduceri de preț

Ce va cumpăra 175.000 de dolari

Dacă nu doriți să vă sacrificați bugetul, dar doriți totuși o cumpărare bună, site-ul are aproximativ 750 de case listate pentru vânzare sub prețul de 175.000 USD.

Dacă sunteți în căutarea unei case unifamiliale, veți găsi case cu o etaj, în stil fermă, cu unul până la cinci dormitoare și una până la patru băi. Dimensiunea variază foarte mult – 175.000 de dolari vă pot oferi orice, de la un bungalou modernizat cu două dormitoare și o baie, cu o suprafață de 850 de metri pătrați, până la o casă mai veche cu cinci dormitoare și patru băi, cu peste 3.000 de metri pătrați. Multe proprietăți au bucătării actualizate, inclusiv blaturi din granit, aparate din oțel inoxidabil. Restul caselor pot veni cu pardoseală din lemn masiv / gresie, băi proprii, dressing-uri și amenajare peisagistică matură. Unele proprietăți fac parte din asociațiile de proprietari care oferă facilități comunitare, cum ar fi piscine, iar câteva au piscine private și / sau spa-uri.

Sau ați putea opta pentru un condominiu sau o casă de oraș. Pe taxe de asociere a proprietarilor de case (HOA).

Închiriați sau cumpărați?

Potrivit Rent Cafe, chiria medie pentru un apartament cu unul sau două dormitoare din zonă este de aproximativ 1.350 USD pe lună. Sună ieftin, nu? Destul de ieftin încât vrei să renunți la visul de a deține? Mai gandeste-te.

Raportul Rent vs. Buy publicat de agregatorul imobiliar online Trulia arată că este mult mai ieftin de cumpărat decât chiria. Raportul compară costurile pentru o perioadă de șapte ani folosind cinci calcule:

1. Prețul mediu de închiriere și vânzare pentru un set identic de proprietăți. De exemplu, costurile de cumpărare a unei case de 175.000 de dolari și cât ar costa închirierea aceleiași case.
2. Costurile inițiale totale lunare ale deținerii – presupunând o reducere de 20% și o ipotecă cu rată fixă ​​de 30 de ani la dobândă de 3,5%, precum și cheltuieli anuale de întreținere, asigurare, utilități și impozite pe proprietate – și închiriere. Aceasta include chiria dvs. lunară plus asigurarea chiriașului.
3. Costurile viitoare lunare totale ale deținerii și închirierii.
4. Costuri și încasări unice. Pentru deținere, aceasta include costurile de închidere și impozitul pe câștigurile de capital de 15% pentru câștigurile peste excluderea anuală de 500.000 USD. Pentru închiriere, aceasta include un depozit de garanție de o lună.
5. Valoarea actuală netă pentru a ține cont de costul de oportunitate al banilor.

Cât timp intenționați să locuiți într-o zonă, rata ipotecară pe care o asigurați și gama dvs. de impozite sunt factori cheie pentru a decide dacă are un sens financiar mai bun să închiriați sau să cumpărați. De exemplu, dacă prețul țintă al locuinței dvs. este de 180.000 USD și obțineți un împrumut cu rată fixă ​​de 4,00%, pe 30 de ani, vă aflați în categoria de impozite la nivel mediu și intenționați să locuiți în casă timp de șapte ani, va fi semnificativ mai ieftin de cumpărat decât chiria în Tampa-St. Petersburg, conform raportului Trulia. Adică, presupunând că ar închiria o proprietate similară ar costa 1.350 USD pe lună.

Linia de fund

Tampa-St. Regiunea Petersburg-Clearwater are o piață imobiliară diversă, care variază de la case mobile până la proprietăți fastuoase de-a lungul coastei. Și puteți găsi în continuare valoare pe această piață, chiar dacă sunteți limitat la un buget strict. Cu doar 175.000 de dolari de cheltuit, puteți găsi cu siguranță confort și caracter în zonă. Pentru a obține mai mult bang pentru dolarul dvs., asigurați-vă că verificați multe dintre vânzările scurte din zonă.