Liensul posesor vs. nonpossessory: Care este diferența?
Posesiune vs. Nonpossessory Lien: O privire de ansamblu
Drepturile de proprietate posesorii și non-posesorii sunt două tipuri de drepturi de despăgubire – creanțe legale asupra unui activ subiacent prevăzute ca garanții pentru asigurarea unei datorii sau alte obligații financiare. Principala diferență dintre aceste două privințe constă în cine deține garanția. După cum sugerează denumirea sa, activul utilizat ca garanție într-un drept de posesie este deținut de creditor până când debitorul își îndeplinește obligația financiară și achită datoria. Cu toate acestea, într-o garanție non-posesorie, garanția nu este deținută de creditor. În schimb, împrumutatul este de obicei cel care deține garanția în timp ce împrumutul este în rambursare.
Chei de luat masa
- Drepturile de proprietate și non-posesorii sunt creanțe legale asupra unui activ subiacent care garantează o datorie sau altă obligație financiară.
- Cu un drept de posesie, creditorul se menține asupra garanției subiacente pe durata contractului de împrumut sau a acordului până când acesta este achitat integral.
- Drepturile de proprietate non-posesorii conferă împrumutatului posesia fizică a activului în timpul rambursării.
- Agenții de amanet dețin în mod obișnuit drepturi de proprietate, în timp ce ipotecile și împrumuturile auto sunt forme obișnuite de drepturi de proprietate non-posesorii.
Lien posesor
O garanție posesorie apare atunci când creditorul păstrează posesia fizică a garanției subiacente pe durata contractului sau a împrumutului. Creditorul are dreptul legal de a reține garanția până când obligația este retrasă sau sunt îndeplinite alte condiții. Odată îndeplinite condițiile acordului, debitorul poate intra în posesia activului.
În timp ce o garanție posesorie poate fi utilizată în cele din urmă pentru a revendica dreptul de proprietate legal al garanției – ca și în cazul neîndeplinirii obligațiilor – o garanție asupra unui activ sau a unei bunuri de proprietate nu acordă dreptul de proprietate, în ciuda împrumutătorului care păstrează posesia garanției. Dreptul de posesie este încă o creanță contingentă asupra dreptului de proprietate care grevează activul. Împrumutatul deține în mod legal garanția, cu excepția cazului în care există un motiv legal pentru care împrumutătorul să pretindă dreptul de proprietate în temeiul dreptului de garanție.
Garanțiile posesorii pot fi, de asemenea, deținute de alte entități decât creditorii tradiționali, cum ar fi guvernul, pentru plata impozitelor. Un agent de amanet este un exemplu obișnuit de instanță în care un drept de posesie este parte a tranzacției. O persoană poate oferi bijuterii personale unui agent de amanet în schimbul unui împrumut. Deși încă sunt deținute de împrumutat, bijuteriile acționează ca garanție și rămân în posesia agentului de amanet până când împrumutul a fost rambursat cu succes.
Un alt tip de sechestru posesoriu este sechestrul unui garagemen. În acest caz, proprietarul unei proprietăți private care închiriază spațiul ca garaj poate intra în posesia unui vehicul dacă proprietarul nu a plătit pentru o perioadă de timp specificată. Companiile de remorcare dețin, de asemenea, drepturi de proprietate informale. Odată ce un vehicul este tractat, compania îl poate ține până când proprietarul pretinde și plătește pentru eliberarea acestuia.
Garanțiile sunt atașate unei proprietăți – nu creditorului sau împrumutatului.
Lien nonpossessory
Drepturile de proprietate non-posesorii sunt mult mai frecvente pentru consumatorii din Statele Unite. Aceste garanții permit împrumutatului dreptul de a păstra posesia garanției garantând un împrumut sau o obligație. În timp ce debitorul deține posesiunea fizică a activului, numele creditorului apare pe titlu pentru garanție. În cazul în care împrumutatul nu își îndeplinește obligația financiară și implicitele, împrumutătorul poate intra în posesia garanției.
Un credit ipotecar este unul dintre cele mai frecvente tipuri de împrumuturi care utilizează drepturi de proprietate non-posesorii. Când creditorul aprobă o ipotecă, împrumutatul poate intra în posesia locuinței sau a proprietății după încheierea tranzacției imobiliare. Deși proprietarul locuinței deține și locuiește în casă – sau îl închiriază în cazul unei investiții imobiliare – creditorul rămâne deținător de drepturi de proprietate până când împrumutul este plătit integral. În cazul în care împrumutatul este implicit, banca poate începe procedurile de executare silită, evacuarea rezidentului (rezidenților) și recuperarea proprietății.
Împrumuturile pentru automobile implică, de asemenea, drepturi de proprietate non-posesorii. La fel ca o ipotecă, proprietarul deține vehiculul, în timp ce instituția financiară care emite împrumutul păstrează titlul. Acest lucru permite creditorului posibilitatea de a intra în posesia vehiculului în caz de neplată. Dacă, pe de altă parte, împrumutul este plătit fără probleme, numele băncii este eliminat din titlu, oferind proprietarului o creanță completă împotriva activului.