Scris de sechestru și vânzare
Ce este o scrisoare de sechestru și vânzare?
Un mandat de sechestru și vânzare este un ordin emis de o instanță care permite petiționarului (de obicei un creditor ) să preia proprietatea asupra unei proprietăți de la un împrumutat. Odată ce proprietatea a fost confiscată de creditor, aceasta poate fi vândută, de obicei la licitație.
Scrisorile de sechestru și vânzare sunt utilizate pentru a intra în posesia unei proprietăți atunci când un împrumutat nu a reușit să efectueze plăți pentru datorie sau împrumut pentru o perioadă extinsă de timp.
Chei de luat masa
- Un mandat de sechestru și vânzare este un ordin judecătoresc care permite unui creditor sau unei bănci să preia proprietatea asupra unei proprietăți de la un împrumutat.
- Titlurile de sechestru și de vânzare sunt emise atunci când un debitor nu a reușit să efectueze plăți pentru împrumut pentru o perioadă extinsă de timp.
- Odată ce creditorul a pus sechestru pe proprietate, acesta este de obicei vândut la licitație pentru a-l ajuta pe creditor să recupereze o parte din pierderile din împrumutul implicit.
Cum funcționează o scrisoare de sechestru și vânzare?
Un mandat de sechestru și vânzare este un pas drastic făcut de un creditor sau creditor pentru a recupera o parte din banii care au fost împrumutați împrumutatului pentru proprietate.
O hotărâre de sechestru și vânzare poate apărea atunci când un împrumutat intră în incapacitate de plată pentru o ipotecă și, ca urmare, împrumutul intră în executarea silită. Executarea silită este un proces legal prin care o bancă, un creditor sau un creditor își asumă controlul asupra unei proprietăți și vinde locuința. Asistența forțelor de ordine este de obicei folosită la confiscarea proprietății.
Există legi care guvernează procesul de executare silită și legile fiecărui stat ar putea fi ușor diferite. În unele state, o notificare este făcută public cu privire la executarea silită și vânzarea iminentă. Cu toate acestea, băncile încearcă adesea să colaboreze cu împrumutații în timpul unui proces numit pre-executare silită, pentru a contribui la aducerea plăților împrumutului la starea actuală și a explora alternative pentru a preveni executarea silită și a hotărârii de sechestru și vânzare a proprietății.
Când emit creditorii o scrisoare de sechestru și vânzare?
Un titlu de sechestru și vânzare nu poate fi obținut de un creditor dacă împrumutatul are doar câteva plăți ratate. În schimb, este o mișcare agresivă care se face atunci când un împrumutat a ignorat toate celelalte încercări de colectare, iar datoria este în lipsă. Implicit este neplătirea unui împrumut sau a unei datorii. De obicei, un împrumut este implicit atunci când un împrumutat ratează plăți sau încetează să mai facă plăți.
Dacă o proprietate este confiscată și scoasă la licitație unui alt cumpărător, împrumutatul nu mai deține proprietatea și este evacuat din casă în urma vânzării.
Dacă un creditor nu poate elabora un plan de plată cu un împrumutat, se obține o hotărâre de sechestru. Un creditor al hotărârii judecătorești are dreptul, ca drept, fără permisiunea instanței și fără preaviz debitorului judecății, să emită executarea. Cu toate acestea, instanța are puterea în anumite circumstanțe de a suspenda o astfel de executare.
Dacă proprietatea este sechestrată și scoasă la licitație unui alt cumpărător, împrumutatul nu mai deține proprietatea și este evacuat din casă în urma vânzării. Proprietățile confiscate sunt adesea vândute la un preț scăzut pentru a recupera rapid unele dintre pierderile suferite de creditor. Este foarte posibil ca banca sau creditorul să poată pierde proprietatea atunci când ia în considerare diferența dintre suma inițială a creditului ipotecar și prețul de vânzare după executarea silită. Prin urmare, este mai bine pentru ambele părți dacă împrumutații încheie o înțelegere cu creditorul lor pentru a evita executarea silită și un mandat de sechestru și vânzare.