Zillow vs. Trulia: Care este diferența?

Zillow vs. Trulia: o prezentare generală

Dacă ați făcut vreodată cercetări online pentru a închiria, cumpăra sau vinde o casă sau dacă ați vrut doar să vedeți cât de mult poate valoriza casa dvs., probabil că ați folosit Zillow ( Z ) sau Trulia. Ambele site-uri sunt baze de date imobiliare care oferă listelor de vânzare și închiriere către publicul larg și conectează oamenii cu agenții imobiliari și au unele caracteristici cheie. Acum fac parte și din aceeași companie: Grupul Zillow a achiziționat Trulia pentru 3,5 miliarde de dolari în februarie 2015.

Ambele site-uri prezintă listări folosind fotografii, o descriere detaliată, prețuri și informații despre cartiere. Informațiile despre proprietăți prezentate pe fiecare site sunt în general similare, deoarece ambele se bazează pe listele MLS. Vizitatorii pot utiliza un set specific de criterii pentru a căuta case pe fiecare site, inclusiv prețul, numărul de dormitoare, tipul de structură, suprafața pătrată și dimensiunea lotului.

În timp ce cele două sunt destul de similare, există câteva diferențe cheie care diferențiază cele două site-uri. Zillow oferă ceea ce numește Zestimates, care sunt estimări ale valorilor casnice pe baza informațiilor disponibile publicului. Grafic, fiecare site prezintă listări într-un mod diferit, ceea ce oferă utilizatorului o experiență diferită. De exemplu, atunci când căutați înregistrări într-un oraș pe Zillow, rezultatele căutării sunt în partea dreaptă, cu o hartă a zonei în stânga. Experiența este răsturnată pe Trulia, unde rezultatele căutării sunt în stânga, cu harta în dreapta.

Ne vom uita puțin mai mult la acest lucru și la cele două site-uri în detaliu, mai jos.

Chei de luat masa

• Zillow și Trulia sunt baze de date imobiliare care oferă oferte de vânzare și închiriere și conectează oamenii cu agenții de listare.
• Zillow oferă utilizatorilor o experiență extrem de grafică atunci când caută proprietăți, în timp ce Trulia are un design al site-ului web mai simplu.
• Zillow oferă Zestimates – valoarea estimată de piață pentru o proprietate individuală – și listează proprietăți atât în ​​SUA, cât și în Canada.
• Trulia oferă utilizatorilor o defalcare vizuală a costurilor lunare pentru o proprietate, precum și date despre harta criminalității.

Zillow

Zillow a fost fondată în 2006. Cu sediul în Seattle, compania a fost formată din doi foști directori Microsoft, Rich Barton și Lloyd Frink. Potrivit site-ului său web, Zillow este „piața imobiliară și de închiriere” pentru consumatori, conectându-i la informațiile și profesioniștii imobiliari de care au nevoie pentru a cumpăra, vinde sau închiria o casă. Peste 110 milioane de proprietăți sunt listate pe site, inclusiv cele care nu se află în prezent pe piață.

Potrivit Statista, Zillow este cel mai popular site imobiliar, acumulând 36 de milioane de vizitatori unici pe lună începând cu ianuarie 2020. Site-ul este gratuit pentru ambii proprietari, agenți de listare și proprietari. Majoritatea veniturilor sale provin din publicitate, vânzarea de spațiu pe suita de site-uri – Zillow, Trulia, Hotpads, printre altele – către companii de administrare a proprietăților, creditorilor ipotecari și alte companii.

În comparație cu Trulia, experiența utilizatorului Zillow este mult mai grafică. În partea stângă, veți vedea o hartă a tuturor proprietăților disponibile în zona dvs. de căutare care corespund criteriilor selectate. Derulând peste fiecare se ridică o miniatură mică cu prețul, împreună cu numărul de dormitoare și băi.

Proprietățile individuale sunt situate în partea dreaptă a ecranului, începând cu cele mai recente listări de pe piață.

Informațiile despre proprietate sunt ușor accesibile în diferite compartimente:

• În partea stângă, puteți parcurge fotografiile proprietății și faceți clic pentru a mări orice vi se pare interesant.
• Informațiile cheie sunt reunite în colțul din dreapta sus al rezultatului, inclusiv prețul, numărul de dormitoare și băi, suprafața pătrată și locația.
• Chiar sub datele cheie, veți găsi o prezentare generală a proprietății. Această secțiune include numărul de zile de pe site, câte vizualizări a avut proprietatea și de câte ori au salvat-o alți utilizatori. Există, de asemenea, o descriere detaliată a proprietății oferite de agentul imobiliar, caracteristicile casei, alte case din comunitate și informații despre comunitate.
• Un buton „Contact” vă permite să vă conectați instantaneu la agentul imobiliar sau persoana responsabilă pentru listare, trimițând un mesaj.

O altă caracteristică pe care Zillow o oferă este Zestimates. Aceasta este valoarea de piață estimată a site-ului pentru o proprietate individuală. Site-ul web subliniază că Zestimates este doar un punct de plecare pentru a determina valoarea unei case și nu ar trebui să fie luat ca o evaluare oficială. Zestimate se calculează pe o bază de zi cu zi, folosind o serie de date colectate din surse publice și de la utilizatori. Site-ul oferă, de asemenea, o prognoză Zestimate, care prezice care va fi prețul casei după un an. Această cifră se bazează pe informațiile actuale despre piață și acasă.

De asemenea, puteți rămâne la curent cu tendințele și cercetările de pe piața imobiliară și imobiliară prin fila de cercetare Zillow. Această secțiune este împărțită în diferite secțiuni pentru cele mai recente știri, date, piețe, cumpărare și vânzare, închiriere și politici care implică piața.

Trulia

Statista raportează că Trulia a fost al doilea cel mai popular site imobiliar, primind aproximativ 23 de milioane de vizite lunare unice începând cu ianuarie 2020. Compania a fost înființată în 2005 și încă își are sediul în San Francisco.

La fel ca Zillow, Trulia oferă listări imobiliare pentru potențialii cumpărători, vânzători și chiriași de case. La fel ca Zillow, Trulia își câștigă majoritatea din bani din publicitate.

Chiar dacă compania este acum deținută de Zillow, aceasta oferă utilizatorilor o experiență diferită online. Rezultatele căutării produc o hartă în partea dreaptă și listări în stânga. După ce faceți clic pe o anumită listă, informațiile cheie – preț, adresă, numărul de dormitoare și băi, suprafață pătrată – sunt listate în partea de sus, împreună cu o estimare a plății ipotecare lunare. Fotografiile proprietății și informațiile de listare, inclusiv contactele cu agenții imobiliari sunt enumerate mai jos. Aceasta este urmată de o descriere detaliată a proprietății oferite de agentul de listare, caracteristici și case similare din zonă.

Trulia susține că cele 34 de suprapuneri ale hărții de cartier oferă consumatorilor mai multe informații despre cum este să trăiești într-o casă și în cartier. Trulia oferă, de asemenea, o defalcare vizuală a costurilor lunare pentru proprietate, inclusiv plata ipotecii, impozitele pe proprietate, asigurarea locuinței, orice taxe de asociere și asigurare ipotecară. Acest lucru oferă potențialilor cumpărători o idee dacă își pot permite o anumită reședință.

O altă caracteristică distinctă a Truliei o reprezintă datele despre harta criminalității. Site-ul reunește date privind criminalitatea pentru cartiere, atât din partea autorităților locale, cât și din rapoartele de știri, permițând utilizatorilor să determine siguranța în comunitate.

consideratii speciale

Zillow, spre deosebire de Trulia, depășește SUA în listele sale. În 2018, Zillow a anunțat un parteneriat cu o serie de brokeraje canadiene și companii imobiliare pentru listarea proprietăților pe site. Potrivit site-ului, proprietățile sunt listate pentru o varietate de orașe canadiene, inclusiv Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton și Kelowna.