1 mai 2021 7:47

Cele mai bune 10 state pentru impozite pe proprietate – și de ce

Impozitele pe proprietate sunt o sursă cheie de venit pentru guvernele locale, care folosesc banii pentru finanțarea proiectelor, cum ar fi școli, construcții de drumuri, întreținere, parcuri și programe de recreere, transport public și salarizare pentru angajații municipali – inclusiv polițiști, pompieri și public departamentele de lucru.12

În funcție de locul în care locuiți, puteți plăti o sumă modestă înimpozite pe proprietate sau factura dvs. fiscală ar putea rivaliza cu ipoteca dvs.În toată SUA, rata medie efectivă a impozitului pe proprietate – totalul impozitelor pe proprietăți imobiliare plătite împărțit la valoarea totală a locuinței – a fost de 1,11% pentru 2018, potrivit datelor Fundației Fiscale, o organizație de cercetare a politicii fiscale. Hawaii a avut cea mai mică rată din țară, la doar 0,30%. New Jersey a avut distincția de a avea cea mai mare rată, ajungând la 2,21%.

În timp ce mai multe state oferă excepții care fac posibilă evitarea plății impozitelor pe proprietate, atâta timp cât îndepliniți cerințele specificate, nu există un singur stat în SUA care să nu perceapă un impozit pe proprietate minim.

Chei de luat masa

  • Impozitele pe proprietate sunt percepute anual de către state și autoritățile locale, pe baza valorii evaluate a terenurilor și a structurilor deținute.
  • Dacă vă place să locuiți pe o mulțime de terenuri și într-o casă mare, vă recomandăm să vă mutați într-un stat cu rate mai mici de impozitare pe proprietate, pentru a vă ușura portofelul.
  • Hawaii are cea mai mică rată a impozitului efectiv asupra proprietății, la 0,30%, în timp ce New Jersey are cea mai mare rată, cu 2,21%.
  • Mai multe alte state au rate de impozitare pe proprietate sub 1%, dintre care multe sunt situate în sud.
  • Unele state oferă credite individuale și scutiri proprietarilor de case calificați, ceea ce poate reduce și mai mult rata efectivă a impozitului pe proprietate.

Cele mai bune 10 state pentru impozite pe proprietate

Dacă sunteți curios cu privire la cât de mici pot fi impozitele pe proprietate, consultați lista celor mai bune 10 state pentru impozitele pe proprietate de mai jos. De asemenea, sunt enumerate rata efectivă a impozitului pe proprietate a fiecărui stat, valoarea mediană a locuinței, impozitele anuale pe o locuință la valoarea mediană a statului și venitul mediu al gospodăriei – pentru a ajuta la stabilirea ratelor de impozitare în context.

Valorile medii ale locuințelor – în vigoare începând din septembrie 2020 – provin de la agregatul imobiliar Zillow’s Home Value Index (ZHVI), o măsură uniformă, ajustată sezonier, a valorii medii a locuinței estimate pentru locuințele unifamiliale (inclusiv apartamente și cooperative) din întreaga SUA  Datele din sondajul comunitar american al Biroului de recensământ al SUA au fost utilizate pentru a găsi veniturile medii ale gospodăriei.

1. Hawaii

  • Rata efectivă a impozitului pe proprietate: 0,30%
  • Valoarea medie a locuinței: 648.194 dolari
  • Impozite anuale pe locuință la prețul median al statului: 1.945 USD
  • Venit mediu al gospodăriei: 83.102 dolari

Hawaii are cea mai scăzută rată de impozitare pe proprietate din țară.  Bineînțeles, are și cea mai mare valoare mediană a locuințelor, ceea ce înseamnă că proprietarii de case ar putea fi încă în cârlig pentru o factură fiscală puternică.

2. Alabama

  • Rata efectivă a impozitului pe proprietate: 0,40%
  • Valoarea medie a locuinței: 149.996 dolari
  • Impozite anuale pe locuință la prețul median al statului: 600 USD
  • Venit mediu al gospodăriei: 51 734 dolari

Alabama are atât o rată de impozitare scăzută, cât și prețuri la locuințe, care sunt cu mult sub valoarea medie a locuințelor din SUA (256.663 USD la 31 august 2020), făcându-l unul dintre cele mai accesibile state pentru a fi proprietar.46

3. Louisiana

  • Rata efectivă a impozitului pe proprietate: 0,52%
  • Valoarea medie a locuinței: 171.504 USD
  • Impozite anuale pe locuință la prețul median al statului: 892 dolari
  • Venit mediu al gospodăriei: 51.073 dolari

Louisiana este un alt stat de pe lista noastră, atât cu o rată de impozitare efectivă scăzută asupra proprietății, cât și cu valori medii ale locuințelor, care sunt cu mult sub media națională.6  Gazul aici este impozitat la 20 de cenți pe galon – una dintre cele mai mici rate din țară.

4. Wyoming

  • Rata efectivă a impozitului pe proprietate: 0,55%
  • Valoarea medie a locuinței: 256.427 USD
  • Impozite anuale pe locuință la prețul median al statului: 1.410 dolari
  • Venit mediu al gospodăriei: 65.003 USD

Valorile medii ale locuințelor din Wyoming nu sunt la fel de scăzute ca și alte state de pe lista noastră, dar nu există impozitul pe venit al statului și, la 4%, impozitul pe vânzări al statului este unul dintre cele mai mici din țară.6

5. Virginia de Vest

  • Rata efectivă a impozitului pe proprietate: 0,55%
  • Valoarea medie a locuinței: 107 762 USD
  • Impozite anuale pe locuință la prețuri medii de stat: 593 dolari
  • Venit mediu al gospodăriei: 48.850 dolari

Rata scăzută de impozitare a proprietății din Virginia de Vest și prețurile modeste ale locuințelor reprezintă unul dintre cele mai mici costuri de locuință din țară.4

6. Carolina de Sud

Carolina de Sud și Colorado au aceeași rată efectivă de impozitare a proprietății de 0,56%, dar valorile medii semnificative mai mici ale locuințelor din Carolina de Sud oferă statului un avantaj în ceea ce privește costul vieții.4

7. Colorado

Rata efectivă a impozitului pe proprietate în Colorado este scăzută, dar prețurile mai mari ale locuințelor înseamnă că proprietarii vor plăti 2.343 USD pentru o casă cu preț mediu – cea mai mare povară fiscală (în funcție de dolari) a oricărui stat de pe lista noastră.4  Desigur, venitul mediu al gospodăriei din Colorado este al doilea cel mai mare din lista noastră, ceea ce poate ajuta ca factura fiscală să pară ceva mai accesibilă.

8. Delaware

Valorile medii ale locuințelor medii peste Delaware înseamnă că proprietarii vor plăti probabil mai mult în impozite pe proprietate.6  Cu toate acestea, Delaware are un venit mediu mai mare al gospodăriei și, ca bonus suplimentar, statul nu are taxe pe vânzări.7

9. Utah

Impozitele pe proprietate în Utah sunt unele dintre cele mai mari din lista noastră, deoarece are una dintre ratele de impozitare efective mai mari, precum și una dintre cele mai ridicate valori medii la domiciliu.4  Pe partea pozitivă, venitul gospodăriei în stat este pe partea superioară.

10. Arkansas

O rată redusă de impozitare a proprietății, combinată cu costurile scăzute ale locuințelor, contribuie la un cost atractiv al vieții în Arkansas.4  Gazul este impozitat la 25 de cenți pe galon – cu mult sub media națională din 2020 de 30 de cenți pe galon , dar impozitul pe vânzări este extrem de ridicat, cu o rată combinată a impozitului pe vânzări de stat și mediu de 9,47% (a treia cea mai mare în țară).12

Linia de fund

În funcție de locul în care locuiți, vă puteți califica pentru o scutire de gospodărie, de exemplu, în cazul în care nu plătiți impozite pentru o anumită porțiune din valoarea casei dvs. – să zicem, primii 150.000 USD – dacă îndepliniți anumite cerințe de vârstă sau venituri după decesul soțului proprietar sau după declarație de  faliment.

Pot fi disponibile și alte tipuri de scutiri care scad impozitele pentru proprietarii de case mai în vârstă, persoanele cu dizabilități, veteranii militari și proprietarii de case care fac anumite renovări sau instalează sisteme de energie regenerabilă, cum ar fi panourile solare.15  Deoarece aceste reduceri nu apar automat în factura dvs. fiscală, este important să solicitați agenției care vă încasează impozitul pe proprietate pentru a afla dacă sunteți eligibil.

Related Posts